Ларисе Долиной придётся вернуть деньги за квартиру, уверен юрист
17 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа нежилого помещения в Москве
Роман
Уважаемые риэлтеры, нашел покупателя на свое НП. Регистрируют ли в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве ДКП, или только на нем ставят отметку о регистрации перехода прав собственности? Какое условие лучше прописать в договоре с банком к допуску продавца к деньгам?
Автор
0
0
13
Роман
Могут подойти
13 комментариев
10 ноября 2012, 15:38
Лучший совет
5
1
12 ноября 2012, 16:04
ГК РФ предусматривает обязательную государственную регистрацию договора о продаже жилых помещений (ст. 558) и договора купли-продажи предприятия (ст. 560). ГК не предусматривает обязательной государственной регистрации сделок купли-продажи других, кроме указанных, видов недвижимого имущества.
ДКП нежилого помещения считается заключенным с момента его подписания (п.1 ст. 433ГК), а не с момента госрегистрации.
ДКП нежилого помещения считается заключенным с момента его подписания (п.1 ст. 433ГК), а не с момента госрегистрации.
0
0
Сергей Андреев С
12 ноября 2012, 16:01
ставят переход права, посмотрите повниматильнее. по закону именно так и сколько я регистрировал тоже так. может у вас какое исключение.
0
0
12 ноября 2012, 15:31
Неповерети коллеги - ставят! но не везде, где то вообще не ставит - нежилые по москве регистрируются по территориальному признаку - по округам.
по нежилым помещениям ньансов больше чем по жилым - поэтому даже сопровождение, сам договор и регистрация стоят дороже!
Не видя документов заранее ничего сказать нельзя! Приглашайте специалиста...
по нежилым помещениям ньансов больше чем по жилым - поэтому даже сопровождение, сам договор и регистрация стоят дороже!
Не видя документов заранее ничего сказать нельзя! Приглашайте специалиста...
0
0
12 ноября 2012, 12:08
Мне кажется вопрос исчерпан
0
0
11 ноября 2012, 14:55
На нежилые объекты регистрируется только переход права!
0
2
Сергей Андреев С
10 ноября 2012, 23:47
Договор не регистрируется, регистрируется только переход права.
0
2
10 ноября 2012, 22:38
Только штамп о переходе права собственности.
0
2
10 ноября 2012, 20:47
Только переход права, на договоре один штамп.
Условие: оригинал/копия такого договора с отметкой регистрирующего органа о государственной регистрации перехода права или выписка из ЕГРП подтверждающая права нового собственника.
Условие: оригинал/копия такого договора с отметкой регистрирующего органа о государственной регистрации перехода права или выписка из ЕГРП подтверждающая права нового собственника.
1
2
10 ноября 2012, 20:21
Сергей Андреев прав, договор купли-продажи нежилого помещения не регистрируется, в соответствии с законодательством, регистрируется только переход права.
0
2
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Армен , не прав это не одно и тоже!!!!
разные регистрационные действия.!!!!
что касается жилья то обязательно и то и это.
Что касается коммерческой недвижимости в соответствии с законом достаточно зарегистрировать переход прав собственности.