Продажа новостройки до получения права собственности - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Продажа новостройки до получения права собственности

Светлана Бикмуллина

24 марта 2020

Вся Россия

1 308

Добрый день!

Подскажите по какому договору можно продать новостройку, введенную в эксплуатацию, с подписанным АПП, но без оформленного права собственности? Какие существуют тонкости? Правильно ли я понимаю, что переуступка уже не действует? Квартира в ипотеке.

Заранее спасибо.

Автор

Теги

Светлана Бикмуллина

продажа квартиры

Могут подойти

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 2

Коломенская

2 мин.

Нагатинская улица, 35К1, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 1

Коломенская

15 мин.

Нагатинская набережная, 44К3, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Беляево

16 мин.

улица Бутлерова, 4К2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 6

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва

6 комментариев

Александр Воронич

24 марта 2020, 00:08

Лучший совет

Здравствуйте. Вы не сможете продать эту квартиру. Ожидайте постановки ОКС на кадастровый учёт, оформляйте собственность и продавайте.

133/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Светлана Бикмуллина

Автор

25 марта 2020, 12:12

Спасибо!

8/50 000

Ирина Владимировна Кораблева

24 марта 2020, 02:56

Вот прямо ПРОДАТЬ - не получится ни по какому договору.

55/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

24 марта 2020, 01:11

Доброй ночи. Ни продать, ни уступить право в данном случае не получится. Как минимум, для начала необходимо погасить ипотеку. Далее возможен только предварительный договор купли-продажи. По нему, стороны обязуются в будущем (когда будет зарегистрировано право собственности) заключить основной договор купли-продажи. Но на практике, заключить ПДКП мало кто согласится.

368/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Светлана Бикмуллина

Автор

25 марта 2020, 12:13

Спасибо!

8/50 000

Даниил Пятецкий

24 марта 2020, 00:20

Здравствуйте. Продать квартиру в такой ситуации можно только по предварительному договору купли-продажи, суть которого будет сводиться к обычной купле-продаже, но после фактической регистрации права собственности.

213/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях