Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа по перестуке и налог
Марина Ожегова
27 марта 2022
Вся Россия
2 399
5

Квартира куплена по ДДУ в 2016г, дом еще не сдан, планирую продать по переуступке.

Как оформить договор, чтобы избежать оплаты НДФЛ и чтобы у банка покупателя не было вопросов по ипотеке?

Стоимость квартиры = стоимость, по который покупалась, а остаток каким образом?


Автор
5
Марина Ожегова
Могут подойти
5 комментариев
28 марта 2022, 06:31
Лучший совет
Здравствуйте, чтоб продажа была без налога, нужно дождаться ввода в эксплуатацию дома, оформить собственность и спокойно продавать ОБЪЕКТ по полной стоимости. При продаже по переуступке имущественных прав по ДДУ, НДФЛ возникает на сумму дохода, можно применить вычет по расходам на приобретение (документально подтвержденным). Только так.
14
0
339/50 000
0/50 000
Андрей Буткарев
28 марта 2022, 11:55
Если продавать такую квартиру без занижения стоимости,при расчете налога можно ли так же приложить к документам расходы за проценты по ипотеке и тем самым уменьшить налог?
0
0
171/50 000
0/50 000
28 марта 2022, 07:23
Доброе утро!
Судя по тому, что дом строится от 2016 года, значит в скором времени можно оформлять право собственности. Во-первых, цена может немного подрасти, так как готовая к проживанию квартира в новостройке всегда дороже, чем в стройке, во вторых, вы останетесь добросовестным продавцом, т. е. не совершите неправомерные действия при продаже.
4
0
353/50 000
0/50 000
27 марта 2022, 23:49
Здравствуйте! В Вашем случае налог к уплате будет рассчитываться с разницы между доходом и расходом, связанным с приобретением этого дохода, т.е. с разницы между суммой продажи по переуступке и суммой покупки по дду.
6
0
216/50 000
0/50 000
27 марта 2022, 23:46
Здравствуйте. Вы хотите, чтобы Вам помогли совершить преступление и уйти от ответственности? Рекомендую использовать законные способы оптимизации налогообложения.
10
0
162/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости