Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа по перестуке и налог

Марина Ожегова

Обновлено 28.03.2022

Вся Россия

2 697

Квартира куплена по ДДУ в 2016г, дом еще не сдан, планирую продать по переуступке.

Как оформить договор, чтобы избежать оплаты НДФЛ и чтобы у банка покупателя не было вопросов по ипотеке?

Стоимость квартиры = стоимость, по который покупалась, а остаток каким образом?

Автор

Марина Ожегова

Могут подойти

19 854 078 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.апарт., 34 м², этаж 2

Чертановская

13 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 11

Царицыно

5 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к1, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 8

Университет

8 мин.

Ломоносовский проспект, 14, Москва

13 800 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 4

Кленовый бульвар

16 мин.

Судостроительная улица, 41, Москва

12 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Пражская

14 мин.

улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва

5 комментариев

Татьяна Скулкина

28 марта 2022, 06:31

Лучший совет

Здравствуйте, чтоб продажа была без налога, нужно дождаться ввода в эксплуатацию дома, оформить собственность и спокойно продавать ОБЪЕКТ по полной стоимости. При продаже по переуступке имущественных прав по ДДУ, НДФЛ возникает на сумму дохода, можно применить вычет по расходам на приобретение (документально подтвержденным). Только так.

Андрей Буткарев

28 марта 2022, 11:55

Если продавать такую квартиру без занижения стоимости,при расчете налога можно ли так же приложить к документам расходы за проценты по ипотеке и тем самым уменьшить налог?

Инна Дударева

28 марта 2022, 07:23

Доброе утро!
Судя по тому, что дом строится от 2016 года, значит в скором времени можно оформлять право собственности. Во-первых, цена может немного подрасти, так как готовая к проживанию квартира в новостройке всегда дороже, чем в стройке, во вторых, вы останетесь добросовестным продавцом, т. е. не совершите неправомерные действия при продаже.

Михаил Шатов

27 марта 2022, 23:49

Здравствуйте! В Вашем случае налог к уплате будет рассчитываться с разницы между доходом и расходом, связанным с приобретением этого дохода, т.е. с разницы между суммой продажи по переуступке и суммой покупки по дду.

Александр Воронич

27 марта 2022, 23:46

Здравствуйте. Вы хотите, чтобы Вам помогли совершить преступление и уйти от ответственности? Рекомендую использовать законные способы оптимизации налогообложения.