Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа по перестуке и налог

Марина Ожегова

Обновлено 28.03.2022

Вся Россия

2 768

Квартира куплена по ДДУ в 2016г, дом еще не сдан, планирую продать по переуступке.

Как оформить договор, чтобы избежать оплаты НДФЛ и чтобы у банка покупателя не было вопросов по ипотеке?

Стоимость квартиры = стоимость, по который покупалась, а остаток каким образом?

Автор

Марина Ожегова

Могут подойти

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

18 854 760 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

31 377 108 ₽

1-комн.апарт., 64 м², этаж 4

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к6, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 2

Сходненская

18 мин.

бульвар Яна Райниса, 37К1, Москва

14 300 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 8

Планерная

9 мин.

улица Вилиса Лациса, 15, Москва

14 350 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 3

Ботанический сад

20 мин.

проспект Мира, 177, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 20

Фонвизинская

5 мин.

ЖК "Квартал МОНС", Огородный проезд, 20, Москва

12 000 000 ₽

1-комн.кв., 29 м², этаж 1

Сокол

4 мин.

Ленинградский проспект, 78К2, Москва

14 990 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 14

Яхромская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 96К1, Москва

5 комментариев

Татьяна Скулкина

28 марта 2022, 06:31

Лучший совет

Здравствуйте, чтоб продажа была без налога, нужно дождаться ввода в эксплуатацию дома, оформить собственность и спокойно продавать ОБЪЕКТ по полной стоимости. При продаже по переуступке имущественных прав по ДДУ, НДФЛ возникает на сумму дохода, можно применить вычет по расходам на приобретение (документально подтвержденным). Только так.

Андрей Буткарев

28 марта 2022, 11:55

Если продавать такую квартиру без занижения стоимости,при расчете налога можно ли так же приложить к документам расходы за проценты по ипотеке и тем самым уменьшить налог?

Инна Дударева

28 марта 2022, 07:23

Доброе утро!
Судя по тому, что дом строится от 2016 года, значит в скором времени можно оформлять право собственности. Во-первых, цена может немного подрасти, так как готовая к проживанию квартира в новостройке всегда дороже, чем в стройке, во вторых, вы останетесь добросовестным продавцом, т. е. не совершите неправомерные действия при продаже.

Михаил Шатов

27 марта 2022, 23:49

Здравствуйте! В Вашем случае налог к уплате будет рассчитываться с разницы между доходом и расходом, связанным с приобретением этого дохода, т.е. с разницы между суммой продажи по переуступке и суммой покупки по дду.

Александр Воронич

27 марта 2022, 23:46

Здравствуйте. Вы хотите, чтобы Вам помогли совершить преступление и уйти от ответственности? Рекомендую использовать законные способы оптимизации налогообложения.