Сергей, а причем здесь собственность и НДФЛ? На собственность платятся налоги на имущество и пока вы не зарегистрируете собственность, то такой налог вам приходить не будет. А НДФЛ облагается ЛЮБОЙ доход, в том числе и в натуральном виде, за исключением случаев поименованных в ст. 217 НК РФ. Т.ч. если купил за дешево, а продал за дорого, то с дохода (дельты между дорого и дешево) должен уплатить налог и не важно квартира это или же только право требования таковой квартиры, для целей налогообложения это такой "товар" как и мешок морковки.

Спасибо Ирина Госс,очень полезная информация!Удачного завершения этой сделки!

Ну вот, ч.т.д. Сегодня были в ПФ, получили отказ.( Теперь дорога в банк.

Я ошарашена! Ирине десять плюсов!!!!))

Почему недоверие, Ирина. Наоборот, большое спасибо от всех за ценнейшую информацию, полученную опытным путем)))

Валентина, ипотека является хорошим решением при подобных ситуациях, но при переуступке нужно учитывать, что никаких денег на "неотъемлемые улучшения" в ипотеку заложить нельзя и соответственно и ипотеку и ПВ нужно исчислять из цены договора переуступки (читай цены ДДУ), остальная сумма должна быть на руках. Хотя если ипотека только в размере МК, то это не должно создать трудности.

Константин, к сожалению эта надежда уже убита.... Были и в ПФ того района, и в других для сверки показаний..., и на Энгельса. Диалог примерно одинаковый :
- почему вы отказали?
- мы не переводим деньги физлицам..
- а как же вы оплачиваете ДКП ?
- так там же не физлицо, а собственник!
Далее чувствуешь себя идиотом и удаляешься...
Огромная ошибка тех, кто в пф спрашивает - а можно ли МК оплатить переуступку и не уточняет, что она будет от физлица. На вопрос об оплате ПУ. Они отвечают положительно, сама так до сделки делала. А вот если спросить о ПУ от физика, то они заминаются, далее уходят уточнить у старшего и возвращаются с отрицательным ответом и выдают в руки этот приказ

Ирина, личный опыт самый ценный и правильный. В том что у нас любой гос.орган может отказать потому что мы читаем одно и тоже законодательство, но с разных сторон, удивляться не приходиться. Единственная "надежда", что каждое подразделение в структуре - это государство в государстве. То что не проходит в одном подразделении ПФР (ФНС, опеки, Росреестра) вполне может нормально проходить в другом. Т.ч. надо не гадать, а сходить в конкретное подразделение пенсионного фонда и узнать.

Пенсионный фонд НЕ ОПЛАЧИВАЕТ переуступку от физлица. От юрлица -пожалуйста, а по ПУ от физлица выдает отказ. Это личный опыт, всех уже обошли, все отказали, только суд остается. Логики никакой, но свое решение объясняют приказом, который мне выдали. Там действительно очень неоднозначно, но сказано, что могут быть оплачены договоры , направленные на улучшение жил условий - собственнику или организациям... И, исходя из этого, они оплачивают ДКП (ибо там физик собственник), или прочие договоры ДДУ, ПУ и тп, но если они с организацией. То есть дду с застройщиком можно, переуступку от его субподрядчика можно, ипотеку по любому договору можно( ибо это тоже деньги банку), а ПУ физику НЕЛЬЗЯ. Понимаю, что после такого объема положительных ответов вызову недоверие, но готова любому выслать отказ на перечисление средств в аналогичной ситуации. Поверьте, все жалобы написали, все начальство обошли, все в ПФ хором говорят, что отказ правомочен. Уже наковыряла в инете много аналогичных ситуаций. Наша не случайность, к сожалению

Извините, если переуступка, то собственности еще нет? А нет собственности - какие налоги?