Здравствуйте.
У меня ситуация следующая. Год назад купил квартиру в строящемся доме за 2,8 млн. и регистрировал по ФЗ-214. За время строительства цена выросла до 4,1 млн., но дом еще не сдан и вообще сдастся только через пару лет (хотя видимо опережают они сроки и сдадут раньше). Я планирую перепродать квартиру, а точнее права на нее по переуступке.
Вопрос №1: Должен ли я платить какой либо налог и сколько?
Квартиру продаю в связи с тем что хочу купить квартиру на вторичном рынке в Москве. Я слышал, что если продаешь квартиру или права на нее (если дом еще строится) с целью улучшения жилищных условий, то никаких налогов платить не надо.
Вопрос №2: Действительно ли не надо платить налог если улучшаешь жилищные условия?
Предполагаемым районом покупки жилья будет район рядом с метро Тимирязевская.
Вопрос №3: Сколько примерно стоит 2 комн. квартира в пешечной доступности до метро Тимирязевская с 4 по не последний этаж? Интересует средняя цена за метр и квартиры в общем. Квартира может быть от 40 кв метров. Или еще перефразирую так. Какую 2к. кв можно купить за 6.5 млн и 7 млн. в этом районе?
Так же естественно нам будет нужен риелтор. Будем рады если посоветуете.
Заранее спасибо за ответы. Пожалуйста пишите, если знаете ответ хотя бы на один вопрос.
Цифры недели
21 ноября 2025
При покупке нового жилья Вы имеете право на получение налогового вычета в размере 2 млн. руб., т.е. на возврат налога на доходы в размере 260 тыс. руб. Поэтому, даже если в договоре переуступки Вы укажете 4,1 млн. руб. и купите новую квартиру в том же налоговом периоде, у Вас будет возможность не платить налог, а наоборот, получить из бюджета компенсацию в размере 91 тыс. руб.
В пределах такого бюджета Вы можете рассчитывать в лучшем случае на квартиры в 12 этажных домах, с параметрами 45/27/6.