Здравствуйте.
У меня ситуация следующая. Год назад купил квартиру в строящемся доме за 2,8 млн. и регистрировал по ФЗ-214. За время строительства цена выросла до 4,1 млн., но дом еще не сдан и вообще сдастся только через пару лет (хотя видимо опережают они сроки и сдадут раньше). Я планирую перепродать квартиру, а точнее права на нее по переуступке.
Вопрос №1: Должен ли я платить какой либо налог и сколько?
Квартиру продаю в связи с тем что хочу купить квартиру на вторичном рынке в Москве. Я слышал, что если продаешь квартиру или права на нее (если дом еще строится) с целью улучшения жилищных условий, то никаких налогов платить не надо.
Вопрос №2: Действительно ли не надо платить налог если улучшаешь жилищные условия?
Предполагаемым районом покупки жилья будет район рядом с метро Тимирязевская.
Вопрос №3: Сколько примерно стоит 2 комн. квартира в пешечной доступности до метро Тимирязевская с 4 по не последний этаж? Интересует средняя цена за метр и квартиры в общем. Квартира может быть от 40 кв метров. Или еще перефразирую так. Какую 2к. кв можно купить за 6.5 млн и 7 млн. в этом районе?
Так же естественно нам будет нужен риелтор. Будем рады если посоветуете.
Заранее спасибо за ответы. Пожалуйста пишите, если знаете ответ хотя бы на один вопрос.
Цифры недели
3 апреля 2026
При покупке нового жилья Вы имеете право на получение налогового вычета в размере 2 млн. руб., т.е. на возврат налога на доходы в размере 260 тыс. руб. Поэтому, даже если в договоре переуступки Вы укажете 4,1 млн. руб. и купите новую квартиру в том же налоговом периоде, у Вас будет возможность не платить налог, а наоборот, получить из бюджета компенсацию в размере 91 тыс. руб.
В пределах такого бюджета Вы можете рассчитывать в лучшем случае на квартиры в 12 этажных домах, с параметрами 45/27/6.