Актуальным для Вас будет обращение к местному специалисту для решения Вашей задачи.

Даже не являясь риэлтором интересующего Вас региона смело могу сказать, что 1-но комн. квартира 30 м2 на первом этаже не может стоить 3 м.р. 100 т.р. за м2?! В Московской области квартиры дешевле.

Мельком глянул саратовские цены, хрущевка - однушка на 1 этаже по цене приличной саратовской двушки? Плюс перевод в нежилое, перепланировка, оборудование о\вх и возможные местные заморочки. Абсолютно нереально.

Добрый день. Три миллиона для Вашего объекта, это завышенная цена. Во первых квартира не переведена под нежилое, во- вторых под торговлю не пойдет, только под офис, в- третьих окна выходят во двор - это большой минус. выложить объявления можете на всех сайтах. Но лучше всего обратиться к специалистам.

Вы в начале перевидите в нежилой фонд.‌‌‌

К местным специалистам.

Как местный специалист, отвечу, что три миллиона - это дорого.

Вам однозначно нужно к местным специалистам.

Прежде чем что-то начинать - проконсультируйтесь с местными специалистами. Они подскажут, во-первых, по поводу целесообразности самих действий и, в случае необходимости, по порядку действий.

Виктория, безусловно следует обратиться к местным специалистам. Но даже из Москвы очень сильно удивляюсь Вашему желанию. Т.е. желание нормальное, вот только под нежилой фонд очень маленькая площадь, окна во двор в нежилом фонде будут определенным минусом. Надежда выгодно продать остается только если у объекта очень удачное расположение (но это не так, у меня там знакомые жили, а я у них в гостях был, по идее там у Вас рядом стройка почти закончилась...). Не обижайтесь, пожалуйста, но с дисконтом в 7-10 % относительно рынка за первый этаж Вы можете продать. А если все-таки решитесь искать интересанта под нежилой фонд - то просто поиграете в продавца. Как бы то ни было лучше всего и максимально аргументированно Вам ответит на все вопросы местные специалисты. Удачи!