Добрый день! Как правильно сформулировать пункт в договоре купли продажи доли в нежилое помещение, обременение аренда.
В таком формате правильно будет?
Продавец гарантирует, что предоставленные документы на право собственности на указанное нежилое помещение получены в уполномоченных органах, являются подлинными и содержат достоверные данные. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора вышеуказанное нежилое помещение никому другому не продано, не подарено, не заложено, предметом долга не является, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, долгов по налогам и другим платежам не имеется, право собственности Продавца на указанное нежилое помещение никем не оспаривается.
Нежилое помещение обременено договором аренды от 25.08.2014 года № 01082014 с ООО «КУПАЖ-АЛКО» сроком с 01.10.2014 года на пять лет.
Спасибо! с уважением, Сергей!
Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
ограничения:
- Договор аренды с ****** №ХХХ от 00.00.2000 г. сроком на Х года (до 00.00.2000г.), арендуемая площадь ХХХ в здании по адресу ******.
- Договор аренды с ******* № от, арендуемая площадь в здании по адресу Москва ул., срок аренды не определен.
- Заключение договора аренды с продавцом на
нижеописанных условиях:
Покупатель обязуется в момент заключения договора
купли-продажи недвижимого имущества подписать с
Продавцом договор аренды недвижимого имущества
на срок 11,5 месяцев, права на которые Покупатель
приобретает по договору купли-продажи с момента
государственной регистрации права собственности
имущества. Перечень имущества передаваемого в
аренду изложен в Приложении №
Условия:
нежилые помещения, площадью ХХХ кв.м, расположенные по адресу ***, размер арендной ставки
составляет ХХХ руб./мес. за 1 кв.м. в том числе НДС;
нежилое здание, площадью ХХХ кв.м, расположенное по адресу ***, размер арендной ставки
составляет ХХХ руб./мес. за 1 кв.м. в том числе НДС;
В арендную плату не включена стоимость коммунальных услуг, эксплуатационных,
административно-хозяйственных расходов, услуг за пользование телефонной связью и Интернетом.
Датой вступления договора аренды в силу считается дата государственной регистрации
перехода права собственности на недвижимое имущество по Договору купли-продажи недвижимого
имущества от Арендатора (Продавца) к Арендодателю (Покупателю).