Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа после дарения

Александр

Обновлено 10.04.2019

Вся Россия

1 498

Добрый день!

Квартира приватизирована в 2004 году в разных долях:

1/4 моя

1/4 моей маме

1/4 моему брату

1/4 моей сестре

Все совершеннолетние.

Если они все напишут на меня договоры дарения и я после всех оформлений буду сразу продавать квартиру как единственный собственник, то надо ли мне будет платить налог с продажи?

Или же выгоднее продать квартиру четырьмя долями вовлекая всех владельцев долей?

Автор

Александр

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

26 821 200 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 4

Давыдково

17 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

29 981 955 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 2

Кунцевская

13 мин.

ЖК "Среда на Кутузовском", к4.2, Среда на Кутузовском ЖК, 48-й кв-л, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

36 250 000 ₽

4-комн.кв., 85 м², этаж 3

Улица 1905 года

12 мин.

улица Костикова, 7, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 6

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 15

Университет Дружбы Народов

14 мин.

улица Островитянова, 5К2, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 59 м², этаж 6

Киевская

13 мин.

Кутузовский проспект, 15, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

10 апреля 2019, 13:17

Лучший совет

Добрый день.
Нет, не надо. Собственность у Вас будет от 2004 года. Сейчас же будет приращение объёма ранее возникшего права. Можно узнать (возможно с пользой для Вас): зачем столько манипуляций?
Нотариуса Вам в любом случае не избежать. Если Вы будете продавать, то смысла в перераспределении долей сейчас нет, это привет к лишним вопросам со стороны потенциального покупателя и/или его риэлтора. Не усложняйте.

Даниил Пятецкий

10 апреля 2019, 13:40

Нет, с июня 2016 года сделки с долями совершаются только в нотариальной форме. Информация в интернете не всегда актуальна. Ее раз разместили и забыли, а вот законы у нас меняются каждый год.

Ирина Буганова

10 апреля 2019, 14:37

Здравствуйте. Каждый переход права добавляет сомнений в целесообразности покупки потенциальному покупателю. Покупаюшая сторона может запросить справки из диспансеров у дарителей и нотариальное одобрение сделки. Рекомендую продавать, как есть.

Арман Барекян

10 апреля 2019, 14:26

Если покупатель или его представитель (юрист, агент, не важно) поставит условие, что справки обязательны, то проще согласиться, чем терять покупателя.

Вадим Рыбалкин

10 апреля 2019, 13:53

Согласен с коллегой. Им один раз надо будет приехать на сделку к нотариусу - займет час времени и 25000 рублей в худшем случае. Три договора дарения - одной пошлины на регистрацию 6 тысяч. Плюс работа и госпошлина нотариуса по трем договорам. Ну и да, вопросы у покупателей могут возникнуть.

Александр

Автор

10 апреля 2019, 14:12

А на сделку продажи каждому участнику доли надо будет еще в псих.диспансер ехать за справкой?