Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа секции в коммунальной квартире

Наташа

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

1 866

Решили продать свою 2-х комнатную секцию в коммуналке. К нотариусу наших соседей не загонишь. На этаже 5 секций и в каждой минимум по три собственника,Решили уведомлять письменно.Взяли выписку из ЕГРП и ужаснулись (17 собственников). Среди собственников есть уже умершие люди и дети с 14 до 18 лет. Мы же не можем принудить соседей вступить в наследство своих умерших родственников, а как несовершеннолетних сводить в органы опеки за отказом от покупки. Некоторые соседи сдают свои секции, кто-то из собственников уехал в другой город. Что делать? Неужели не достаточно одного письма на каждую секцию и в нем перечислить всех собственников?

Автор

Теги

Наташа

наследство нотариус город

Могут подойти

19 854 078 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

26 015 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

17 150 461 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 6

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.апарт., 34 м², этаж 2

Чертановская

13 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

7 комментариев

ID: 2327733

24 марта 2012, 20:57

Добрый вечер. Ситуация )))) В данном случае лучше осуществлять данную операцию через: 1. Дарение 2. Залог. Отказы получить будет практически не реально.

Даниил Пятецкий

22 марта 2012, 14:45

Добрый день. Мда, Вам крупно не повезло.
Два выхода:
1. Самый простой: продавать через фиктивную сделку (дарение, дарение микродоли с последующей продажей, залог).
2. Самый сложный и трудновыполнимый: соблюдать право преимущественной покупки, что и как Вы уже знаете. Кстати, с 14 лет дети действуют самостоятельно с разрешения родителей, которые, в свою очередь должны получить разрешение от органов опеки на дачу разрешения (извините за несуразность фразы, но так и есть на самом деле).

Анатолий Капустин

22 марта 2012, 14:18

Здравствуйте!

Обратитесь к местным спецам в разделе "специалисты". Выход из положения есть и они его Вам подскажут и помогут реализовать Ваше желание.

Удачи!

Александр Кулябин

22 марта 2012, 12:57

Сергей прав, оформите договор дарения и никаких проблем!

Сергей Николаевич

22 марта 2012, 11:24

Здравствуйте Наталья! Есть еще такой способ,иногда используется,называется он дарение. Для него не нужны отказы сособственников.Обратитесь к риэлторам ,они Вам организуют продажу.

Клара Храмова

22 марта 2012, 10:50

Каждый владелец в вашей коммуналке должен дать нотариальный отказ от права преимущественной покупки.Как это практически сделать?.... проблема... и не только в вашем случае.

Игорь Бoaчев

22 марта 2012, 10:02

По закону уведомление для каждого сособственника. Но Лучле обратитесь к аместным риелторам, они представлениы на данном портале. На месте проще и быстрее разобраться.
Удачи.