Утверждены правила строительства деревянных пятиэтажек
2 апреля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа секции в коммунальной квартире
Наташа
Решили продать свою 2-х комнатную секцию в коммуналке. К нотариусу наших соседей не загонишь. На этаже 5 секций и в каждой минимум по три собственника,Решили уведомлять письменно.Взяли выписку из ЕГРП и ужаснулись (17 собственников). Среди собственников есть уже умершие люди и дети с 14 до 18 лет. Мы же не можем принудить соседей вступить в наследство своих умерших родственников, а как несовершеннолетних сводить в органы опеки за отказом от покупки. Некоторые соседи сдают свои секции, кто-то из собственников уехал в другой город. Что делать? Неужели не достаточно одного письма на каждую секцию и в нем перечислить всех собственников?
Автор
Теги
0
0
7
Наташа
Могут подойти
7 комментариев
24 марта 2012, 20:57
Добрый вечер. Ситуация )))) В данном случае лучше осуществлять данную операцию через: 1. Дарение 2. Залог. Отказы получить будет практически не реально.
0
0
22 марта 2012, 14:45
Добрый день. Мда, Вам крупно не повезло.
Два выхода:
1. Самый простой: продавать через фиктивную сделку (дарение, дарение микродоли с последующей продажей, залог).
2. Самый сложный и трудновыполнимый: соблюдать право преимущественной покупки, что и как Вы уже знаете. Кстати, с 14 лет дети действуют самостоятельно с разрешения родителей, которые, в свою очередь должны получить разрешение от органов опеки на дачу разрешения (извините за несуразность фразы, но так и есть на самом деле).
Два выхода:
1. Самый простой: продавать через фиктивную сделку (дарение, дарение микродоли с последующей продажей, залог).
2. Самый сложный и трудновыполнимый: соблюдать право преимущественной покупки, что и как Вы уже знаете. Кстати, с 14 лет дети действуют самостоятельно с разрешения родителей, которые, в свою очередь должны получить разрешение от органов опеки на дачу разрешения (извините за несуразность фразы, но так и есть на самом деле).
0
0
Анатолий Капустин
22 марта 2012, 14:18
Здравствуйте!
Обратитесь к местным спецам в разделе "специалисты". Выход из положения есть и они его Вам подскажут и помогут реализовать Ваше желание.
Удачи!
Обратитесь к местным спецам в разделе "специалисты". Выход из положения есть и они его Вам подскажут и помогут реализовать Ваше желание.
Удачи!
0
0
Александр Кулябин
22 марта 2012, 12:57
Сергей прав, оформите договор дарения и никаких проблем!
0
0
Сергей Николаевич
22 марта 2012, 11:24
Здравствуйте Наталья! Есть еще такой способ,иногда используется,называется он дарение. Для него не нужны отказы сособственников.Обратитесь к риэлторам ,они Вам организуют продажу.
1
0
Клара Храмова
22 марта 2012, 10:50
Каждый владелец в вашей коммуналке должен дать нотариальный отказ от права преимущественной покупки.Как это практически сделать?.... проблема... и не только в вашем случае.
0
0
22 марта 2012, 10:02
По закону уведомление для каждого сособственника. Но Лучле обратитесь к аместным риелторам, они представлениы на данном портале. На месте проще и быстрее разобраться.
Удачи.
Удачи.
0
0
Сейчас обсуждают
Наталья Ксагорарис: «Услышать своего клиента — это 90% победы»
Когда-то я пришла к Наталье Борисовне на собеседование. Я очень благодарна ей за то, что она в меня поверила и доверила мне направление рекламы и маркетинга в одном из офисов. Я очень многому научилась в Инкоме, в ее департаменте. До сих пор самые теплые воспоминания от работы под руководством такого строгого, но справедливого, умного и профессионального человека. Случайно увидела ее интервью здесь. С удовольствием вспомнила былые времена. Сейчас я работаюв совершенно иной сфере, но спасибо за открытую когда-то дверь в мой профессиональный рост.
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Проверок работы у СЛУГ от ЖКХ практически не стало! Чтобы что-то узнать/обжаловать надо везде зарегистрироваться и на ГОСУСЛУГАХ и в ГИСЖКХ, отчитываться/подписывать годовой отчёт перед собственниками УО теперь не должна. Голосование по бумажным бюллетеням последний год, а дальше через МАХ.... Только разговоры о том, что якобы в 27 году будут разбираться с тарифами... А куда пенсионеру податься с кнопочным телефоном? Иск в суд ,даже прибегнув к помощи юриста, потом надо выходить, доказать, собрав кучу документов, а УО не спешат составлять АКТЫ о нарушениях и потом 24 часа каждый день думать и переживать об итогах по твоему делу ...Знаем, "плавали" 10 лет в должности председателя Совета дома. Поняла, что это как детская игра "перетягивание каната", усилий много, а дела с "гулькин нос" и ты всё в той же позиции...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости