Объём досрочного погашения ипотеки резко сократился
22 мая 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа секции в коммунальной квартире
Наташа
Решили продать свою 2-х комнатную секцию в коммуналке. К нотариусу наших соседей не загонишь. На этаже 5 секций и в каждой минимум по три собственника,Решили уведомлять письменно.Взяли выписку из ЕГРП и ужаснулись (17 собственников). Среди собственников есть уже умершие люди и дети с 14 до 18 лет. Мы же не можем принудить соседей вступить в наследство своих умерших родственников, а как несовершеннолетних сводить в органы опеки за отказом от покупки. Некоторые соседи сдают свои секции, кто-то из собственников уехал в другой город. Что делать? Неужели не достаточно одного письма на каждую секцию и в нем перечислить всех собственников?
Авторы
Теги
0
0
7
Наташа
Могут подойти
7 комментариев
24 марта 2012, 20:57
Добрый вечер. Ситуация )))) В данном случае лучше осуществлять данную операцию через: 1. Дарение 2. Залог. Отказы получить будет практически не реально.
0
0
152/50 000
0/50 000
Добрый день. Мда, Вам крупно не повезло.
Два выхода:
1. Самый простой: продавать через фиктивную сделку (дарение, дарение микродоли с последующей продажей, залог).
2. Самый сложный и трудновыполнимый: соблюдать право преимущественной покупки, что и как Вы уже знаете. Кстати, с 14 лет дети действуют самостоятельно с разрешения родителей, которые, в свою очередь должны получить разрешение от органов опеки на дачу разрешения (извините за несуразность фразы, но так и есть на самом деле).
Два выхода:
1. Самый простой: продавать через фиктивную сделку (дарение, дарение микродоли с последующей продажей, залог).
2. Самый сложный и трудновыполнимый: соблюдать право преимущественной покупки, что и как Вы уже знаете. Кстати, с 14 лет дети действуют самостоятельно с разрешения родителей, которые, в свою очередь должны получить разрешение от органов опеки на дачу разрешения (извините за несуразность фразы, но так и есть на самом деле).
0
0
503/50 000
0/50 000
Анатолий Капустин
22 марта 2012, 14:18
Здравствуйте!
Обратитесь к местным спецам в разделе "специалисты". Выход из положения есть и они его Вам подскажут и помогут реализовать Ваше желание.
Удачи!
Обратитесь к местным спецам в разделе "специалисты". Выход из положения есть и они его Вам подскажут и помогут реализовать Ваше желание.
Удачи!
0
0
179/50 000
0/50 000
Александр Кулябин
Ан "Универсал"
22 марта 2012, 12:57
Сергей прав, оформите договор дарения и никаких проблем!
0
0
56/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
22 марта 2012, 11:24
Здравствуйте Наталья! Есть еще такой способ,иногда используется,называется он дарение. Для него не нужны отказы сособственников.Обратитесь к риэлторам ,они Вам организуют продажу.
1
0
179/50 000
0/50 000
Клара Храмова
22 марта 2012, 10:50
Каждый владелец в вашей коммуналке должен дать нотариальный отказ от права преимущественной покупки.Как это практически сделать?.... проблема... и не только в вашем случае.
0
0
173/50 000
0/50 000
По закону уведомление для каждого сособственника. Но Лучле обратитесь к аместным риелторам, они представлениы на данном портале. На месте проще и быстрее разобраться.
Удачи.
Удачи.
0
0
179/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Здравствуйте! В 2020 г. мужу было подарено 1/2 дома и земли и 1/2 мы выкупили в том же 2020 году. Муж умер в 2024 г. По закону трое наследников. Я, как, супруга получаю 1/2 дома и земли. Получив права на наследство мы будем продавать этот дом. Должна ли я буду платить налог с продажи, если дом продастся в 2025 г. ?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости