Цена «квадрата» элитных московских новостроек обновила максимум
23 июня 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа сельхоз.земли.
НАДЕЖДА
За сколько можно продать 9 гектаров сельхоз.земли , в Тульской обл. Веневский р-н .пос.Оленьковский ?
Авторы
0
0
9
НАДЕЖДА
Могут подойти
9 комментариев
Сергей Левин
11 октября 2013, 15:57
закажите оценочную компанию.
0
0
29/50 000
0/50 000
9 октября 2013, 22:19
Здравствуйте, Надежда! Указанных Вами данных недостаточно для нормальной оценки. В зависимости от наличия или отсутствия коммуникаций, или возможности их подключения, подъездных путей, конкретного места (окружающей природы), наличия или отсутствия инфраструктуры и т.д. - цена и сроки продажи могут существенно колебаться... Спрос на такие участки сейчас очень слабый, чтобы продать - нужно выставлять по низкой, привлекательной цене...
0
0
437/50 000
0/50 000
8 октября 2013, 17:30
Да кто ж вам скажет с такими исходными данными! На такой вопрос можно ответить только так: за мало денег!
0
0
105/50 000
0/50 000
8 октября 2013, 17:22
Обратитесь либо к местным риэлторам по сельхозке, либо в оценочную компанию.
0
0
77/50 000
0/50 000
8 октября 2013, 15:46
Смотреть нужно. И объект, и документы. Так просто более-менее точную цену не назвать.
0
0
87/50 000
0/50 000
8 октября 2013, 11:58
Советую, если есть время и средства, продать участки после перевода в другую категорию!
Федеральный закон №172-ФЗ от 21.12.2004 г. "О ПЕРЕВОДЕ ЗЕМЕЛЬ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ"
21 декабря 2004 года N 172-ФЗ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ПЕРЕВОДЕ ЗЕМЕЛЬ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ
Принят Государственной Думой
3 декабря 2004 года
Одобрен Советом Федерации
8 декабря 2004 года
Сельхозназначение бывает разным. Это важно понимать!
Все будет зависит от того, к какому именно типу земель СН относится конкретный участок. Земли СН неоднородны по составу и подразделяются на сельскохозяйственные угодья (систематически используемые как основное средство производства для получения сельхозпродукции) и земли для ведения сельхозпроизводства и иных, связанных с сельхозпроизводством, целей.
Так как сельхозугодья являются наиболее ценной составной частью земель СН, Закон закрепляет особые требования перевода только для этого типа земель СН (ст. 7 Закона). Перевод сельхозугодий в другую категорию земель допускается в исключительных случаях (консервация земель, установление или изменение черты поселений и т. п.).
Также возможен запрет на перевод земель Закон устанавливает в том случае, когда кадастровая оценка земель СН на 30% и более превышает среднюю по району. Этим объясняется необходимость приложить к ходатайству о переводе земель СН документ, содержащий сведения о кадастровой стоимости земельного участка.
Перевод - дело не простое, но гораздо более выгодное, нежели продавать участок без изменения вида назначения.
с уважением, Ежов А.В.
Федеральный закон №172-ФЗ от 21.12.2004 г. "О ПЕРЕВОДЕ ЗЕМЕЛЬ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ"
21 декабря 2004 года N 172-ФЗ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ПЕРЕВОДЕ ЗЕМЕЛЬ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ
Принят Государственной Думой
3 декабря 2004 года
Одобрен Советом Федерации
8 декабря 2004 года
Сельхозназначение бывает разным. Это важно понимать!
Все будет зависит от того, к какому именно типу земель СН относится конкретный участок. Земли СН неоднородны по составу и подразделяются на сельскохозяйственные угодья (систематически используемые как основное средство производства для получения сельхозпродукции) и земли для ведения сельхозпроизводства и иных, связанных с сельхозпроизводством, целей.
Так как сельхозугодья являются наиболее ценной составной частью земель СН, Закон закрепляет особые требования перевода только для этого типа земель СН (ст. 7 Закона). Перевод сельхозугодий в другую категорию земель допускается в исключительных случаях (консервация земель, установление или изменение черты поселений и т. п.).
Также возможен запрет на перевод земель Закон устанавливает в том случае, когда кадастровая оценка земель СН на 30% и более превышает среднюю по району. Этим объясняется необходимость приложить к ходатайству о переводе земель СН документ, содержащий сведения о кадастровой стоимости земельного участка.
Перевод - дело не простое, но гораздо более выгодное, нежели продавать участок без изменения вида назначения.
с уважением, Ежов А.В.
1
0
1 701/50 000
0/50 000
8 октября 2013, 09:31
Я очень сомневаюсь, что Вы вообще её продадите.
Но, посоветую один интересный и изощренный способ поиска потенциального Покупателя и дальнейшей продажи (одна из схем): если место интересное для проживания (коттеджный поселок), то находите Застройщика, договариваетесь об аренде с правом выкупа или купле-продажи с обременением на время реализации коттеджей, а перед этим переводите в ИЖС.
Это очень геморно, но реально работает. По крайней мере в Питере одby коттеджный поселок был так реализован на землях с/х.
Но, посоветую один интересный и изощренный способ поиска потенциального Покупателя и дальнейшей продажи (одна из схем): если место интересное для проживания (коттеджный поселок), то находите Застройщика, договариваетесь об аренде с правом выкупа или купле-продажи с обременением на время реализации коттеджей, а перед этим переводите в ИЖС.
Это очень геморно, но реально работает. По крайней мере в Питере одby коттеджный поселок был так реализован на землях с/х.
1
0
521/50 000
0/50 000
8 октября 2013, 09:01
За 200 000 рублей, при условии, что произведено межевание и права зарегистрированы.
0
0
84/50 000
0/50 000
Андрей Замарк
7 октября 2013, 23:24
Надежда закажите оценочную компанию.
1
0
36/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости