Эксперты ждут резкого роста цен на первичку в ближайшие несколько лет
2 апреля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа сособственниками
ID: 8037784
Возможна ли простая письменная форма договора купли- продажи, когда двое сособственников (по 1/2) одновременно обращаясь в регпалату продают каждый свою долю отдельными договорами одному и тому же третьему лицу?
Автор
0
0
8
ID: 8037784
Могут подойти
8 комментариев
11 февраля 2016, 21:35
Все же сегодня уточнила в росреестре на эту тему. В нашем регионе готовы принимать 2 дкп отдельно на каждого продавца без удостоверения нотариусом. Так как происходит отчуждение всего обьекта третьему лицу, то отказ от преимущественного права покупки не требуется заверять у нотариуса - вот такое почснение мне дали.
0
0
11 февраля 2016, 12:01
Здравствуйте, Ольга. В вашей ситуации в Регистрационную палату сдается один договор на продажу объекта. Это будет дешевле. Если же Вы хотите продать объект 2 договорами, то тогда данная сделка должна сначала быть удостоверена у нотариуса. Это влечет расходы на нотариат и плюс отказы от права приимущественной покупки друг другу.
0
0
Ольга Дозморова
11 февраля 2016, 11:48
Возможно, но в свете изменений законодательства, сделка будет проводиться через нотариуса, что требует дополнительных расходов. Т.к. здесь будут применяться правила ст.250 ГК, необходимо в пакеты вложить отказы от преимущественного права покупки.
0
0
11 февраля 2016, 09:57
Да, возможно, если в регистрационную палату продавцы подают одно заявление о регистрационных действиях
0
0
11 февраля 2016, 06:13
Если вы в одном ДКП укажете две доли, то возможно.
0
0
11 февраля 2016, 00:26
Если речь идет о разных пакетах документов, то мне кажется, что у Росреестра будут все основания для приостановки гос. регистрации перехода права. С т.з. закона - это две обособленные сделки. Ваша цель в оптимизации налога, чтобы каждый получил по 1 м.р.?! Одним делом эту "схему" завести в базу не получится. Следовательно это будут два разных дела, которые могут быть распределены между двумя разными гос. регистраторами, что в свою очередь может привести к разным срокам внесения соответствующей записи в ЕГРП, а из этого следует: а) необходимость соблюдения права преимущественной покупки; б) обязательная нотариальная форма сделки. Попытка не пытка, может и получится. Правда сделка "корявая" получается.
0
0
10 февраля 2016, 20:47
Конечно возможно, для таких сделок ни чего не изменилось. Договор можно делать один на двух продавцов.
0
0
Николай Тюленев
10 февраля 2016, 20:37
Одновременно можно.
1
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день, подскажите пожалуйста в Марте 2026 получен сертификат на покупку жилья (сиротский) в феврале держатель сертификата стала мамой, можно ли при покупке жилья использовать и сертификат и материнский капитал? Сумма этих двух выплат позволяет взять квартиру без ипотеки.
Наталья Ксагорарис: «Услышать своего клиента — это 90% победы»
Когда-то я пришла к Наталье Борисовне на собеседование. Я очень благодарна ей за то, что она в меня поверила и доверила мне направление рекламы и маркетинга в одном из офисов. Я очень многому научилась в Инкоме, в ее департаменте. До сих пор самые теплые воспоминания от работы под руководством такого строгого, но справедливого, умного и профессионального человека. Случайно увидела ее интервью здесь. С удовольствием вспомнила былые времена. Сейчас я работаюв совершенно иной сфере, но спасибо за открытую когда-то дверь в мой профессиональный рост.
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Проверок работы у СЛУГ от ЖКХ практически не стало! Чтобы что-то узнать/обжаловать надо везде зарегистрироваться и на ГОСУСЛУГАХ и в ГИСЖКХ, отчитываться/подписывать годовой отчёт перед собственниками УО теперь не должна. Голосование по бумажным бюллетеням последний год, а дальше через МАХ.... Только разговоры о том, что якобы в 27 году будут разбираться с тарифами... А куда пенсионеру податься с кнопочным телефоном? Иск в суд ,даже прибегнув к помощи юриста, потом надо выходить, доказать, собрав кучу документов, а УО не спешат составлять АКТЫ о нарушениях и потом 24 часа каждый день думать и переживать об итогах по твоему делу ...Знаем, "плавали" 10 лет в должности председателя Совета дома. Поняла, что это как детская игра "перетягивание каната", усилий много, а дела с "гулькин нос" и ты всё в той же позиции...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости