Эксперты объяснили, с чем связано снижение объёма ввода ИЖС в 2025 году
19 декабря 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа сособственниками
ID: 8037784
Возможна ли простая письменная форма договора купли- продажи, когда двое сособственников (по 1/2) одновременно обращаясь в регпалату продают каждый свою долю отдельными договорами одному и тому же третьему лицу?
Автор
0
0
8
ID: 8037784
Могут подойти
8 комментариев
11 февраля 2016, 21:35
Все же сегодня уточнила в росреестре на эту тему. В нашем регионе готовы принимать 2 дкп отдельно на каждого продавца без удостоверения нотариусом. Так как происходит отчуждение всего обьекта третьему лицу, то отказ от преимущественного права покупки не требуется заверять у нотариуса - вот такое почснение мне дали.
0
0
11 февраля 2016, 12:01
Здравствуйте, Ольга. В вашей ситуации в Регистрационную палату сдается один договор на продажу объекта. Это будет дешевле. Если же Вы хотите продать объект 2 договорами, то тогда данная сделка должна сначала быть удостоверена у нотариуса. Это влечет расходы на нотариат и плюс отказы от права приимущественной покупки друг другу.
0
0
Ольга Дозморова
11 февраля 2016, 11:48
Возможно, но в свете изменений законодательства, сделка будет проводиться через нотариуса, что требует дополнительных расходов. Т.к. здесь будут применяться правила ст.250 ГК, необходимо в пакеты вложить отказы от преимущественного права покупки.
0
0
11 февраля 2016, 09:57
Да, возможно, если в регистрационную палату продавцы подают одно заявление о регистрационных действиях
0
0
11 февраля 2016, 06:13
Если вы в одном ДКП укажете две доли, то возможно.
0
0
11 февраля 2016, 00:26
Если речь идет о разных пакетах документов, то мне кажется, что у Росреестра будут все основания для приостановки гос. регистрации перехода права. С т.з. закона - это две обособленные сделки. Ваша цель в оптимизации налога, чтобы каждый получил по 1 м.р.?! Одним делом эту "схему" завести в базу не получится. Следовательно это будут два разных дела, которые могут быть распределены между двумя разными гос. регистраторами, что в свою очередь может привести к разным срокам внесения соответствующей записи в ЕГРП, а из этого следует: а) необходимость соблюдения права преимущественной покупки; б) обязательная нотариальная форма сделки. Попытка не пытка, может и получится. Правда сделка "корявая" получается.
0
0
10 февраля 2016, 20:47
Конечно возможно, для таких сделок ни чего не изменилось. Договор можно делать один на двух продавцов.
0
0
Николай Тюленев
10 февраля 2016, 20:37
Одновременно можно.
1
0
Сейчас обсуждают
"Потом» может быть «суп с котом»
Фермерство — это вид предпринимательской деятельности в области сельского хозяйства, связанный с выращиванием сельскохозяйственных культур и животноводством.Садоводство — отрасль растениеводства, занимающаяся возделыванием многолетних плодовых или ягодных культур для получения фруктов, ягод и орехов (плодоводство) и выращиванием декоративных растений (декоративное садоводство). если они там занимаются растениеводством, то нет разницы
Риелторы предложили отказаться от наличных расчётов в сделках на вторичке
В условиях, когда основной проблемой с получением оплаты за проданную недвижимость становятся банки, а не мошенники, наличный расчет при сделках к-п запрещать преждевременно.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости