В России снизилось число бесхозных объектов
11 февраля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа сособственниками
ID: 8037784
Возможна ли простая письменная форма договора купли- продажи, когда двое сособственников (по 1/2) одновременно обращаясь в регпалату продают каждый свою долю отдельными договорами одному и тому же третьему лицу?
Автор
0
0
8
ID: 8037784
Могут подойти
8 комментариев
11 февраля 2016, 21:35
Все же сегодня уточнила в росреестре на эту тему. В нашем регионе готовы принимать 2 дкп отдельно на каждого продавца без удостоверения нотариусом. Так как происходит отчуждение всего обьекта третьему лицу, то отказ от преимущественного права покупки не требуется заверять у нотариуса - вот такое почснение мне дали.
0
0
11 февраля 2016, 12:01
Здравствуйте, Ольга. В вашей ситуации в Регистрационную палату сдается один договор на продажу объекта. Это будет дешевле. Если же Вы хотите продать объект 2 договорами, то тогда данная сделка должна сначала быть удостоверена у нотариуса. Это влечет расходы на нотариат и плюс отказы от права приимущественной покупки друг другу.
0
0
Ольга Дозморова
11 февраля 2016, 11:48
Возможно, но в свете изменений законодательства, сделка будет проводиться через нотариуса, что требует дополнительных расходов. Т.к. здесь будут применяться правила ст.250 ГК, необходимо в пакеты вложить отказы от преимущественного права покупки.
0
0
11 февраля 2016, 09:57
Да, возможно, если в регистрационную палату продавцы подают одно заявление о регистрационных действиях
0
0
11 февраля 2016, 06:13
Если вы в одном ДКП укажете две доли, то возможно.
0
0
11 февраля 2016, 00:26
Если речь идет о разных пакетах документов, то мне кажется, что у Росреестра будут все основания для приостановки гос. регистрации перехода права. С т.з. закона - это две обособленные сделки. Ваша цель в оптимизации налога, чтобы каждый получил по 1 м.р.?! Одним делом эту "схему" завести в базу не получится. Следовательно это будут два разных дела, которые могут быть распределены между двумя разными гос. регистраторами, что в свою очередь может привести к разным срокам внесения соответствующей записи в ЕГРП, а из этого следует: а) необходимость соблюдения права преимущественной покупки; б) обязательная нотариальная форма сделки. Попытка не пытка, может и получится. Правда сделка "корявая" получается.
0
0
10 февраля 2016, 20:47
Конечно возможно, для таких сделок ни чего не изменилось. Договор можно делать один на двух продавцов.
0
0
Николай Тюленев
10 февраля 2016, 20:37
Одновременно можно.
1
0
Сейчас обсуждают
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Если жильё действительно единственное, то у Вас нет обязанности уплаты налога и подачи налоговой декларации. В налоговой очень час о могут заблуждаться, человеческий фактор, уровень компетенции конкретного специалиста, недостаточность информации и т.д. Отпишитесь там же, где Вам подобное сказали, со ссылкой на закон о единственном жилье.
ФАС проверит, обоснован ли рост тарифов на ЖКУ
Сегодня Милонов уже в ФАС обратился, проверить цены на недвижимость. Походу наконец принято решение сдувать пузырь уже принудительно. Почему вы об этом не пишете???
Отдельный вход станет обязательным для коммерческих помещений в жилых домах
интересно, а если нежилое помещение не на первом, а на последнем этаже жилого дома, то это как будет выглядеть?
Рынок недвижимости в 2026 году: покупать, продавать или просто выдохнуть?
Квартира - это товар, который можно сдать и получать доход. Поэтому особо сильно торгующиеся покупатели с торгом на ликвидные обьекты в хорошей локации в итоге покупают бабушатник, т.к. продавцы уже не скидывают цены на 10-15%, максимум 5. Об этом тоже уже писали РБК и Домклик. Поэтому совет скидывать, и продать чтобы продать-ну такое себе. Кому срочно нужно продать-и так поставит цену ниже средней. От подобного возникают иллюзии у покупателей, которым риелторы, которым нужно быстро получить свой гонорар, активно подпитывают.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости