Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Продажа участка ИЖС

Вся Россия
3 306
9

Можно сделать межевание участка (земли поселений) для продажи, чтобы разделить его пополам и продать шесть соток? Обащя площадь 1200 кв. м.

Могут подойти
9 комментариев
Владимир Хвылёв
5 марта 2022, 12:50
Лучший совет
К местным Кадастровым инженерам обратитесь.
6
0
43/50 000
0/50 000
8 марта 2022, 10:26
В соответствии с нормами, рекомендованными правительством Лен.обл. мин участок ИЖС составляет 3 сотки.
1
0
102/50 000
0/50 000
8 марта 2022, 10:24
Ольга, с праздником весны. Вам в местную администрацию..Именно там вы получите информацию из первых рук. Не каждый кадастровый инженер, даже местный, знает мин. размеры.
1
0
170/50 000
0/50 000
ID: 64457530
6 марта 2022, 16:18
А в некоторых районах есть и 8 сот минимально, посмотрите на сайте местной администрации ПЗЗ
2
0
92/50 000
0/50 000
Здравствуйте, Ольга, можно так сделать. Важно принять во внимание то, чтобы остались подъездные пути к обоим участкам и чтобы оба были пригодны для строительства (отсутствие ограничений) во избежание потери ликвидности таких размежеванных участков.
1
0
249/50 000
0/50 000
6 марта 2022, 10:36
Коллеги, благодарю за Ваши ответы.
2
0
34/50 000
0/50 000
5 марта 2022, 22:28
Здравствуйте, Ольга.
У нас в некоторых районах и меньше бывает, так что, 6 соток будут точно больше минимально допустимого размера участка. И, как Вам уже правильно сказали, путь Ваш лежит к местному кадастровому инженеру.
4
0
228/50 000
0/50 000
Оксана Макеева
5 марта 2022, 21:11
Да, это возможно. В подмосковье есть ограничения по минимальной площади образуемых участков при разделе, ИЖС и ЛПХ 5 соток, в СНТ, ДНД 6 соток, возможно в Ленинградской области свои нормативы по мин. площади образуемого участка, уточните у кадастрового инженера. Также не забывайте, что при разделе у вас образуется два новых объекта, соответственно обнулится срок для безналоговой продажи.
5
0
390/50 000
0/50 000
9 марта 2022, 08:59
Сколько составляет налог?
0
0
25/50 000
Сейчас обсуждают
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
5
216
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости