Добрый день,
Подскажите, пожалуйста, по следующему вопросу.
Мы вместе с мужем приобрели земельный участок ИЖС в конце 2023г. Участок оформлен по ½ на каждого из нас в общую долевую собственность, согласно имеющегося у нас брачного договора. Покупка произведена частично с использованием ипотечного кредита. Ипотека погашена, мы собираемся продать участок до истечения 5-летнего минимального срока владения.
1. Какими документами нам официально распределить между нами для налоговой расходы на покупку участка, чтобы у каждого были свои расходы (когда будет считаться облагаемая 13% НДФЛ прибыль от продажи, каждому понадобится своя доля расходов): сумму, оплаченную по договору покупки участка плюс сумму оплаченных процентов по ипотеке? Могут ли этими документами быть Заявление о распределении расходов на приобретение земельного участка и о распределении расходов по уплаченным процентам в пропорции 50% х 50%?
2. Следует ли Заявление о распределении расходов заверять нотариально или достаточно простой письменной формы, подписанной нами обоими?
Такие "заявления", а точнее соглашения, делать необходимо тогда, когда доходы и (или) расходы продавцы хотят распределить не в той пропорции, в какой между ними определены доли проданного имущества.