Хотела спросить когда начинают студенты массово снимать квартиры и спрос и цена на аренду начинает расти ? Это с августа начинается или в июле ?
Центробанк снизил ключевую ставку до 14% годовых
24 июля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
11 комментариев
24 июня 2025, 07:13
Лучший совет
Начинается студенческий спрос еще в июле. А в августе уже пик спроса, который часто вызывает рост цен.
12
0
Татьяна Татьяна
24 июня 2025, 09:20
Спасибо за информацию , просто было как то в сентябре осталась без квартиры. И это было ужасно искать новую .Не хотелось бы оказаться в подобной ситуации
0
0
24 июня 2025, 22:52
Чтобы с меньшей вероятностью оказаться в такой ситуации, следует включить в договор найма условие со штрафными санкциями от собственника в вашу пользу, если он допустит досрочное расторжение договора. Размер штрафа назначайте не меньше, чем стоимость одного месяца аренды.
Если при подписании договора собственник откажется принимать такое условие, то не стоит тогда иметь с ним дело.
Если при подписании договора собственник откажется принимать такое условие, то не стоит тогда иметь с ним дело.
3
1
24 июня 2025, 11:51
Пик спроса приходится на период с 20 августа до 15 сентября. Действительно в последнее время сезонность стала менее выраженная, но наплыв студентов никто не отменял. Самый низкий спрос начинается уже сейчас. Но собственники пока не готовы снижаться. В Вашем же сегменте квартиры будут выбирать в первую очередь. Как только появятся списки о зачислении - начнется оживление. Так что, если планируете сменить квартиру, лучше заняться этим в начале-середине июля.
4
0
Татьяна Татьяна
24 июня 2025, 13:01
Спасибо , а вопрос в основном на какое время сейчас собственники заключают минимальное время договор аренды , чтобы залог был возвретным ? Три месяца это нормально ?
0
0
24 июня 2025, 13:27
С кажым собственником обговаривать нужно индивидуально. Например, у меня большинство наймодателей оплачивают агентское вознаграждение самостоятельно. Тогда в договоре найма, заключаемому на 11 месяцев, указывается что в случае досрочного расторжения, обеспечительный платеж остается у Наймодателя в качестве штрафа. При этом - можно встретить варианты краткосрочной аренды изначально. Например, собственники уезжают на лето на дачу и сдают как раз на три месяца. Но тогда приступать к поиску Вам нужно именно сейчас.
Если же Вам нужно именно в начале сентября и на три месяца - тогда или мириться с высокой ценой, или с низким комфортом - и искать по соцсетям аренду квартиры в складчину или комнаты в коммунальной квартире.
Если же Вам нужно именно в начале сентября и на три месяца - тогда или мириться с высокой ценой, или с низким комфортом - и искать по соцсетям аренду квартиры в складчину или комнаты в коммунальной квартире.
2
0
Татьяна Татьяна
24 июня 2025, 13:40
Мне нужно на длительный срок , но все бывает и хотелось бы вернуть средства если прийдется съехать ранее
0
0
не риэлтор
24 июня 2025, 09:37
в москве понятие сезонности спроса уже достаточно сильно размыто.
это раньше четко было что в мае бабушки-дедушки отваливают на дачу и сдают свои квартиры на лето, в августе приезжает абитура и массово пушит рынок, а в декабре-январе мертвый сезон.
сейчас уже давно не так: большое количество мигрантов, специфические волны в социально-экономической ситуации и тому подобные факторы сделали сезонность в аренде практически неактуальной. конечно, в конце лета спрос немного увеличивается, но совершенно не до такой степени что прямо вот надо бегать и ловить варианты, "кто первый встал - того и тапки"(с).
к тому же надо учитывать и ценовую категорию, которую вы рассматриваете. на хоршие эконом-варианты высокий спрос будет всегда, вне зависимости от сезона. на средний класс выбор будет ощутимо побольше.
на всякий случай уточню, что говорю конкретно о москве.
это раньше четко было что в мае бабушки-дедушки отваливают на дачу и сдают свои квартиры на лето, в августе приезжает абитура и массово пушит рынок, а в декабре-январе мертвый сезон.
сейчас уже давно не так: большое количество мигрантов, специфические волны в социально-экономической ситуации и тому подобные факторы сделали сезонность в аренде практически неактуальной. конечно, в конце лета спрос немного увеличивается, но совершенно не до такой степени что прямо вот надо бегать и ловить варианты, "кто первый встал - того и тапки"(с).
к тому же надо учитывать и ценовую категорию, которую вы рассматриваете. на хоршие эконом-варианты высокий спрос будет всегда, вне зависимости от сезона. на средний класс выбор будет ощутимо побольше.
на всякий случай уточню, что говорю конкретно о москве.
7
0
Татьяна Татьяна
24 июня 2025, 09:40
Москва , эконом жилье до 55000 рублей
0
0
не риэлтор
24 июня 2025, 09:50
если речь об однушке, то тогда не волнуйтесь: студенты у вас ее не уведут ))
4
0
24 июня 2025, 08:09
Сезонное понятие по аренде сейчас достаточно растяжимое в условиях высокой ключевой ставки, так что, наслаждайтесь в круглогодичным режимом наличия высоеого спроса
8
0
Сейчас обсуждают
Договор найма жилого помещения
Право собственности-это триада владения, пользования и РАСПОРЯЖЕНИЯ вещью. Продать, подарить, обменять, т. е. произвести ОТЧУЖДЕНИЕ законно может только титульный собственник вещи. (См.Букварь по юриспруденции, 1 класс, 1 страница, год издания- со времён сотворения Мира) ! !!
Такой ГПЗУ один раз в жизни встретишь
Святослав, поскольку у потенциального покупателя не было намерений возводить на участке для ИЖС "бетонную площадку", рекомендация, естественно, не покупать. Рассматривается вариант участка вне зон ограничений в этом же коттеджном поселке.
Временная регистрация арендатора квартиры: чем рискует собственник
В настоящее время регистрация граждан РФ возможна только в жилых помещениях. Но в феврале 2026 года Конституционный Суд РФ принял решение по вопросу регистрации в апартаментах. Кто может зарегистрироваться:- Собственник апартаментов- Члены его семьи- Близкие родственники с письменного согласия собственника
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости