В банке «Дом.РФ» заявили о резком росте спроса на частные дома под ключ
17 февраля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа участка по Новорязанскому шоссе, Никитское
Владимир
Кто может сориентировать по цене на участок в Никитском, Раменский район. От МКАД около 50 км. Площадь - 30 соток, вторая линия, удобный подъезд, в наличии все коммуникации по границе участка. Рядом - населённый пункт, известный в округе мясной рынок. Реально ли его продать сейчас?
Автор
0
0
13
Владимир
Могут подойти
13 комментариев
27 февраля 2010, 00:04
Лучший совет
Реально ПРОДАТЬ можно все и всегда:) И тут коллеги правы...все зависит от того как Вам это "горит"... не торопитесь - искать клиента начиная с 1 500 000 - 1 700 000, если необходимы денежные средства "чем быстрее тем лучше" - 450 - 600 000 рублей.
4
0
Павел Буре
27 августа 2010, 19:00
Я (как риелтор) продаю участки своих клиентов в Никитском и (рядом) в Степановском: 15 соток по цене 750 - 950 тысяч за участок (торгуем 2-3 месяца), если свет уже оформлен, то + еще 50-100 тыс., но покупатели "ходят" рядом и выбирают!!!
1
0
9 марта 2010, 01:47
Здравствуйте Владимир! Получить сейчас за Ваш участок 1,6 млн. руб. - не реально, это очень дорого для него. При хорошем раскладе Вы сможете получить 1 -1,3 млн. руб. Если будете ждать, то ждать придется долго - до восстановления рынка, а сколько это составит...
1
0
Светлана Королева
28 февраля 2010, 14:36
Если ждать готовы долго, то выставляйте за цену более 1,3 млн руб. И ждите год, два, три... ну в общем пока не надоест.
0
0
27 февраля 2010, 19:11
Добрый день!
Соглашусь в Виктором
Соглашусь в Виктором
0
0
Кирилл Красицкий
27 февраля 2010, 11:15
Здравствуйте Владимир чтобы более точно оценить ваш участок опишите его. Наличие коммуникаций по границе это хорошо но как обстоят дела с подключением к ним. цена 1400000-1900000
1
0
Владимир
27 февраля 2010, 22:25
Даже и не знаю, как описать... С подключением дела обстоят так, что газ под землёй идёт по границе, там же по границе столбы с электричеством, телефонный кабель, канализация. Как подключаться? Пока не знаю, не был там с конца лета прошлого года. участок правильной формы...
0
0
Владимир
27 февраля 2010, 22:26
Реально хотелось бы получить на руки (со всеми комиссиями и т.д.) 1 600 000. Насколько это реально - не представляю пока, но ждать готов долго...
0
0
Николай Технерядов
27 февраля 2010, 10:32
У меня есть покупатель на Никитское, можно предложить Вам 1.1 млн.
0
0
27 февраля 2010, 10:13
Предложений в Никитском много, так что продать реально за 1,5 млн. будет трудно, максимальная стоимость 700 тыс. представляется более адекватной.
0
0
27 февраля 2010, 09:51
я думаю, что и за 700000 руб. быстрая продажа возможна, т.к. по границе участка у Вас проходят все коммуникации...
1
0
Александр Маслов
26 февраля 2010, 22:39
Здравствуйте Владимир рыночная стоимость вашего участка от 1.5 до 1.8 миллиона рублей. Продать участок реально но все зависит от того что вы хотите. Продать быстро и дешево или подождать и продать дороже.
0
0
Сейчас обсуждают
Вторичка опередила новостройки по темпам роста цен
А что это за загадочные "некоторые крупные города"? А то почитаешь такой кликбейтный заголовок и становится понятно, что надо бежать покупать хорошую первичку, потому как на вторичном рынке негодяи-собственники хотят слишком много денег. А на деле совсем все наоборот...
2026 год: почему покупателям жилья стоит принять новую реальность
коммунальные услуги достигли такого уровня, что практически социальная аренда это просто то что платят за коммуналку собственники и кстати она ничем не отличается для тех кто живет в муниципальной квартире
Можно ли продать жильё ниже кадастровой стоимости и как это отразится на налоге
Примечательно, что в первых рядах коэффициэнт 1.0 приняли в СПб, где максимальный процент и количество коммунальных квартир. Видимо так решили покончить наконец с коммунальщиками, чисто физически, ограбить их так, чтобы они просто померли после списания с них налогового оброка.Ведь при продаже комнаты накладывается разница в цене за метр между квартирой и комнатой. Например комната 20м в 4ккв на ПС без горячей воды и ванны будет стоить менее 2млн руб, а кадастровая цена доли квартиры, которая придется на нее составит 7млн. В результате при обычной продаже комнаты при сроке менее 5 лет после покупки, продавец продаст комнату за те же 2млн, но через год налоговая попросит его заплатить налог с 7-2=5млн прибыли, т.е. 750тр - более чем 30% не с разницы, а именно просто от рыночной стоимости комнаты.Год прошел с момента принятия грабительской поправки, неужели никого это не волнует судьба бедных людишек?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости