Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа участка с постройками,налог?

ID: 12324018

Обновлено 17.04.2019

Вся Россия

2 321

Добрый день,вопрос такой продается участок с двумя садовыми домами,участок в собственности более 5 лет,дома менее пяти лет,по кадастровой стоимости каждый дом менее 500 тысяч,нужно ли будет платить налог с продажи и как прописать продажу 2 домов на участке в дкп?

Автор

Теги

ID: 12324018

участок

Могут подойти

15 089 256 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 3

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.апарт., 34 м², этаж 2

Чертановская

13 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

65 000 ₽/мес.

студия, 26 м², этаж 4

Прокшино

15 мин.

ЖК "Прокшино", улица Лобановский Лес, 9, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Бунинская аллея

20 мин.

улица Горчакова, 1К3, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

13 800 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 9

Бунинская аллея

14 мин.

улица Академика Понтрягина, 27, Москва

27 100 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 19

Калужская

15 мин.

улица Обручева, 24, Москва

21 000 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 3

Юго-Западная

15 мин.

улица Академика Анохина, 6К3, Москва

2 комментария

Даниил Пятецкий

17 апреля 2019, 20:44

Лучший совет

Добрый день.
Не для каждого объекта актуален срок 5 лет и кадастровая стоимость. Только для тех, где право возникло после 01.01.2016 года.
Стандартный вычет 1 м.р. раз в год. Эта сумма при соответствующем заявлении налогом не облагается.
Как прописать: так и прописать, дом 1 и дом 2. Составление договора купли-продажи стоит несколько тысяч рублей. Если необходима помощь обращайтесь, контакты и другая полезная для Вас информация на моей страничке.

Анна Юрьевна Почикаева

18 апреля 2019, 12:50

Добрый день. В одном договоре купли-продажи Вы перечисляете всё недвижимое имущество в соответствии с документами: земельный участок и его характеристики по документам, расположенный на нем садовый (если он именно так назван в документах) дом и его характеристики с кадастровым номером таким-то и садовый дом (второй) с его характеристиками и кадастровым номером. то есть в договоре описывается всё то, что есть в документах о праве собственности. Но чтобы грамотно составить договор купли-продажи, лучше не заниматься самодеятельностью! Это же юридически значимый документ, причем не только для покупателя, но и для Вас. И он содержит не только описание объектов недвижимости, но и другие условия. В частности - стоимость объекта в целом и каждого объекта в отдельности. Здесь тоже специалист, рассмотрев Вашу конкретную ситуацию с документами, подскажет, какую лучше указать оценку участка и домов. В целом имущественный налоговый вычет составляет 1 млн руб.