Добрый вечер. Оформление обязательно. В противном случае Вы покупаете "кота в мешке".

Даже не купить, а просто показать документы спецу с участием Продавца и Покупателя. Если всех всё устроит - выходить на сделку.

Наличие неоформленных строений на участке само по себе, конечно, плохо, но в ряде случаев не критично. Продавец, скорее всего, не спешит оформлять собственность на дом по причине налогов от дохода с продажи этого дома, которые ему в таком случае придется заплатить. Если место и дом очень нравятся, и Вы готовы в последствии самостоятельно оформлять собственность на дом, то необходимо, как минимум, подстраховаться, проконсультировавшись с риэлтором по загородной недвижимости и/или кадастровым инженером о возможности оформить дом в собственность. Сложность и соответственно стоимость такого оформления зависит от того, где располагается объект (земли населенных пунктов, земли сельхозначения).

Обязательно - пригласите специалиста по загородной недвижимости (кто работает только по городской не советую брать). Он даст советы.
Сейчас не видя ничего, трудно.

Здравствуйте, у меня такая же ситуация. Тоже хотим купить участок, а на нем котедж и баня неоформлены. Ответьте, кто знает, можно, я знаю, такой участок купить, но в дальнейшем сложно будет оформить эти строения (у меня на фундаментах и с коммуникациями)? И стоит ли такой участок вообще покупать?

Не совсем "кота в мешке" , я бы сказала. Вы покупаете земельный участок, на котором "нет построек". В ДКП так и прописывается, то есть платите как за дом (по деньгам) а приобретаете землю. Продавец не хотел платить налог на имущество, поэтому не оформлял. По закону надо оформить

Спасибо. Принято.

Добрый вечер. Пускай дальше продаёт. А если всё таки надумаете - пригласите специалиста по загородной недвижимости (кто работает только по городской не советую брать). Он даст советы.