Продажа участка в дачном товариществе с неоформленным коттеджем.

сергей власов

22.07.2020

Вся Россия

7 309

Коттедж в дачном массиве построен более 12 лет назад , полностью жилой , с проживающей там семьей , со всеми коммуникациями , но сам коттедж по документам не оформлен. На кадастре проходит - как дачный участок без построек . Продавец говорит , что оформление необязательно, мы жили 12 лет без проблем и вы живите. От оформления коттеджа отказывается . Как поступить - отказаться от сделки ?

Автор

Теги

сергей власов

участок сделка

Могут подойти

23 871 720 ₽

студия, 33 м², этаж 2

Тульская

22 мин.

ЖК "СТОУН Блик", Стоун Блик ЖК, Москва

67 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 46 м², этаж 1

Пражская

3 мин.

Кировоградская улица, 24К1, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 43 м², этаж 19

Улица Скобелевская

15 мин.

ЖК "Эталон-Сити", Старокрымская улица, 15к2, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тульская

13 мин.

ЖК "FORST (Форст)", Автозаводская улица, 26/1, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 18 м², этаж 5

Перово

11 мин.

улица Плющева, 12К2, Москва

13 200 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 6

Бульвар Дмитрия Донского

11 мин.

Старобитцевская улица, 21К3, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 44 м², этаж 4

Нахимовский проспект

9 мин.

Болотниковская улица, 28К1, Москва

18, д. Рязаново, Москва

12 000 000 ₽

1-комн.кв., 29 м², этаж 7

Пражская

19 мин.

Чертановская улица, 30К4, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 3

Зюзино

7 мин.

Севастопольский проспект, 46К3, Москва

8 комментариев

Даниил Пятецкий

22 июля 2020, 20:34

Лучший совет

Добрый вечер. Оформление обязательно. В противном случае Вы покупаете "кота в мешке".

Юрий Чебанов

24 июля 2020, 20:00

Даже не купить, а просто показать документы спецу с участием Продавца и Покупателя. Если всех всё устроит - выходить на сделку.

Павел Соколов

24 июля 2020, 11:29

Наличие неоформленных строений на участке само по себе, конечно, плохо, но в ряде случаев не критично. Продавец, скорее всего, не спешит оформлять собственность на дом по причине налогов от дохода с продажи этого дома, которые ему в таком случае придется заплатить. Если место и дом очень нравятся, и Вы готовы в последствии самостоятельно оформлять собственность на дом, то необходимо, как минимум, подстраховаться, проконсультировавшись с риэлтором по загородной недвижимости и/или кадастровым инженером о возможности оформить дом в собственность. Сложность и соответственно стоимость такого оформления зависит от того, где располагается объект (земли населенных пунктов, земли сельхозначения).

Юрий Чебанов

23 июля 2020, 09:20

Обязательно - пригласите специалиста по загородной недвижимости (кто работает только по городской не советую брать). Он даст советы.
Сейчас не видя ничего, трудно.

ID: 47639020

23 июля 2020, 07:12

Здравствуйте, у меня такая же ситуация. Тоже хотим купить участок, а на нем котедж и баня неоформлены. Ответьте, кто знает, можно, я знаю, такой участок купить, но в дальнейшем сложно будет оформить эти строения (у меня на фундаментах и с коммуникациями)? И стоит ли такой участок вообще покупать?

Татьяна Ангел

22 июля 2020, 21:56

Не совсем "кота в мешке" , я бы сказала. Вы покупаете земельный участок, на котором "нет построек". В ДКП так и прописывается, то есть платите как за дом (по деньгам) а приобретаете землю. Продавец не хотел платить налог на имущество, поэтому не оформлял. По закону надо оформить

сергей власов

Автор

22 июля 2020, 21:44

Спасибо. Принято.

Юрий Чебанов

22 июля 2020, 20:30

Добрый вечер. Пускай дальше продаёт. А если всё таки надумаете - пригласите специалиста по загородной недвижимости (кто работает только по городской не советую брать). Он даст советы.