Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Продажа участка загородом.

лилия Новикова
21 мая 2016
Вся Россия
3 565
5
Уважаемые специалисты! Вопрос к Вам! Хозяйка купила участок 5,5 соток в СНТ загородом в 2005 году, в 2015 г она сделала межевание и переделала свидетельство собственности на 6 соток. Вопрос: должна ли она платить налог на прибыль при продаже участка, собственности менее 5-им лет, цена продажи около 2 млн. руб.?
Автор
5
лилия Новикова
Могут подойти
5 комментариев
Альберт Садыков
21 мая 2016, 15:03
Лучший совет
Нет, не должна. Основанием для уплаты налогов, является переход права, в её случае произошло уточнение площади.
6
0
111/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
24 мая 2016, 02:30
при покупки земли не прошедшая межевания, вы приобретает землю ориентировочной площади. После межевых работ земля имеет четкую площадь и называется земельным участком или в законе указано отводом. При продажи такого участка налоговая считает года в собственности с первого возникновения права.
0
0
293/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
23 мая 2016, 07:25
А давайте-ка поглядим на само свидетельство(то,которое свеженькое).дата выдачи-ясно дело-2015 год.А какой год стоит в графе-дата регистрации права?
1
0
147/50 000
0/50 000
21 мая 2016, 21:48
Если речь идет о межевании как его понимает специалист, то в данной ситуации было всего лишь уточнение границ земельного участка. Это стандартная ситуация, так часто бывает. Налога не будет. Наверняка ведь в свидетельстве о гос. регистрации права сказано, что основание права собственности - договор купли-продажи от 2005 года, т.е. собственность более 3-х лет.
3
0
362/50 000
0/50 000
Константин Дорофеев
21 мая 2016, 20:58
Не должна. Первоначальное возникновение и регистрация права произошли в 2005 году, в 2015 произошло лишь уточнение на основании межевания. Вместе с тем возможно у налоговой и возникнут вопросы, т.к. они любители смотреть на дату регистрации права и придется все доказывать документально.
4
0
287/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи
Продавайте сами,зачем вам риэлтор.Если будете покупать,тогда риэлтор проверит документы,хотя он всё равно не несёт никакой ответственности.А так вы,или риэлтор второй доли, находите покупателя,а расчёты проведёте через аккредетив сбера,там вам всё подскажут,и когда квартиру зарегистрируют на нового владельца,сбер разблокирует ваш счёт,на который покупатель положил деньги,и вы спокойно можете распоряжаться своими деньгами.Кстати продавцу второй доли тоже риэлтор не нужен, но если вы не живёте в квартире,и вам в лом её ездить показывать,тогда риэлтор может быть полезен.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости