Объём выдачи ипотеки на частные дома увеличился более чем в 2 раза
19 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа участка загородом.
Уважаемые специалисты! Вопрос к Вам! Хозяйка купила участок 5,5 соток в СНТ загородом в 2005 году, в 2015 г она сделала межевание и переделала свидетельство собственности на 6 соток. Вопрос: должна ли она платить налог на прибыль при продаже участка, собственности менее 5-им лет, цена продажи около 2 млн. руб.?
Автор
0
0
5
лилия Новикова
Могут подойти
5 комментариев
Альберт Садыков
21 мая 2016, 15:03
Лучший совет
Нет, не должна. Основанием для уплаты налогов, является переход права, в её случае произошло уточнение площади.
6
0
Надежда Пришмонтас
24 мая 2016, 02:30
при покупки земли не прошедшая межевания, вы приобретает землю ориентировочной площади. После межевых работ земля имеет четкую площадь и называется земельным участком или в законе указано отводом. При продажи такого участка налоговая считает года в собственности с первого возникновения права.
0
0
Жанна Бычкова
23 мая 2016, 07:25
А давайте-ка поглядим на само свидетельство(то,которое свеженькое).дата выдачи-ясно дело-2015 год.А какой год стоит в графе-дата регистрации права?
1
0
21 мая 2016, 21:48
Если речь идет о межевании как его понимает специалист, то в данной ситуации было всего лишь уточнение границ земельного участка. Это стандартная ситуация, так часто бывает. Налога не будет. Наверняка ведь в свидетельстве о гос. регистрации права сказано, что основание права собственности - договор купли-продажи от 2005 года, т.е. собственность более 3-х лет.
3
0
Константин Дорофеев
21 мая 2016, 20:58
Не должна. Первоначальное возникновение и регистрация права произошли в 2005 году, в 2015 произошло лишь уточнение на основании межевания. Вместе с тем возможно у налоговой и возникнут вопросы, т.к. они любители смотреть на дату регистрации права и придется все доказывать документально.
4
0
Сейчас обсуждают
Кто такой риелтор, сколько стоят его услуги и как его выбрать
Как перепроверить где учился,какие сделки были и сколько работает?
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Арман, пожалуйста помогите разобраться! Двое детей, до 18 лет, имею 4 квартиры в провинции и дом в деревне ( большой), хочу продать одну квартиру ( владею з года) и купить с большей площадью , чем ту, что продаю и большей кадастровой стоимостью, чем все что имею , хочу квартиру купить в Москве, ориентировочно, она 15 мл, а все что имею 12 млн...будет ли ко мне применено освобождение от налога, то есть на выходе, останется 3 квартиры и дом, но вместо одной квартиры в провинции_ одна квартира в Москве.
Какие моменты надо обсудить с арендатором до заключения договора
Такие как вы рассуждают по принципу: лучше переесть, чем не доспать. В Германии, например, наниматель должен предоставить рекомендацию от прежнего наймодателя, положить на депозит оплату за два месяца в качестве залога, перед выездом произвести косметический ремонт. В жилых комнатах обычно мебели нет. Наймодатель выбирает нанимателя из обратившихся претендентов.
Рассрочка от застройщика в 2026: почему её стало так много, как она влияет на цены и где риски для покупателя
Павел, спасибо за дополнение.Да, согласна, рассрочка действительно может работать очень по-разному, и смотреть только на комфортный ежемесячный платёж без итоговой стоимости рискованно.Есть и удачные примеры, когда при сильном первоначальном взносе и грамотной финансовой логике рассрочка оказывалась вполне разумным инструментом. Но для массового покупателя, на мой взгляд, всё равно важно считать не только платёж, но и полную цену, график, штрафы, условия досрочного погашения и реальную нагрузку на бюджет.По кавычкам - в черновике точно не было задачи так их выделять, возможно, это уже особенности отображения на сайте :)
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости