Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Продажа загородного дома

Вячеслав
Вся Россия
2 497
6
Помогите определиться с ценой загородного дома. Отправная информация:
Симферопольское шоссе, 70 км от МКАД, село Семеновское, берег р.Лопасни, участок 15 соток для ПМЖ, огорожен, на нем дом из бруса с мансардным этажом, обложен кирпичем, внутри отделан вагонкой, 146 кв.м. общей площади по БТИ, однако в эти метры не вошли терраса - 18кв.м и подвал 100 кв.м.(примерно). Из коммуникаций вода (в доме), электричество 15кВт (подключено), газ в перспективе.
Еще вопрос. Таких дома два (один в один), стоят на смежных участках. Может убрать забор и продавать как одно домовладение? Тогда участок получается приличный(кстати прирезать можно к каждому участку сотки по 3), но кому нужны два одинаковых не маленьких дома?
Посоветуйте как лучше продавать (вместе или раздельно) и сколько это все может стоить?
Автор
Теги
6
Вячеслав
Могут подойти
6 комментариев
23 марта 2011, 22:06
Реально уйдет за 3-3.5. Начинать можно с 4.5 млн. руб. Предложений на загородном рынке сегодня более чем достаточно, с уверенностью могу сказать - рынок перенасыщен предложением. Найти покупателя на такой объект очень сложно. Ландшафтный дизайн - это конечно хорошо, но человека покупающего загородную недвижимость на таком удалении от Москвы более будет интересовать конечная стоимость.
2
0
388/50 000
0/50 000
23 марта 2011, 20:17
Добрый день. Конечно по отдельности более реальна. Цена(по аналогии недавней сделки) 3,2 млн. р. Ой, с мебелью под 4-4,2 млн.
0
0
125/50 000
0/50 000
Николай Бабой
23 марта 2011, 15:44
продажа - по отдельности. по цене - думаю выше 5 продать не получится.
1
0
71/50 000
0/50 000
23 марта 2011, 15:26
Здравствуйте Вячеслав! Продавать лучше по отдельности. Примерная стоимость с домом такого участка от 4 до 6,5 млн. руб.
1
0
119/50 000
0/50 000
Вячеслав
Автор
23 марта 2011, 16:08
Спасибо Владимир и Николай. Мне, как продавцу домов больше нравится цена в 6,5млн руб:). т.е. 5 млн лучше, чем 4,5 млн, а 6,5 млн лучше, чем 5 :) . Шутка. Посоветуйте пожалуйста, может добавить что то в объявление, чтобы сделать его(объявление) более привлекательным (ну кроме цены). У меня еще на одном из участков ландшафтный дизайн, беседка, розы, плодовые деревья, канализация в доме,новая мебель и так много чего по мелочи.
0
0
428/50 000
23 марта 2011, 20:09
Вот все это красочно расписать и сопроводить фотографиями...
0
0
60/50 000
Сейчас обсуждают
Как оформить уведомление о начале строительства дома
"До 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется." ГОСУСЛУГИ/К+Зачем авторка пишет про уведомление, когда оно не требуется? )))
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости