Цифры недели
28 августа 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Разделение участка
Марат
Добрый день. Жене передали в наследство половину участка, граница которого проходит через дом в центре этого участка, площадью 11 соток. В данный момент мы собираемся продать этот участок. Подскажите пожалуста, нужно ли делить этот участок на два отдельных или можно продать прямо по границе дома? Если нужно делить, то какое минимальное растояние от дома до второго участка должно быть? И какая минимальная площадь определена для продаваемых участков?
Автор
Теги
0
0
6
Марат
Могут подойти
6 комментариев
28 марта 2011, 18:44
Марат.
Тут кроме расстояния от дома (3 метра до забора) надо понимать ликвидность выделенного для продажи участка!
Маленькие участки спросом практически не пользуются, поэтому придется занижать цену.
Попробуйте найти общий язык с родственниками и продать им свои доли!
Понимаю, что это сложно, но продав выделенный из доли участок, у Вас останется еще какой-то мизерный участок с долей в доме, с которыми Вы вообще ничего не сможете сделать!
Все же если хотите делить и продавать - надо видеть кадастровый план Вашего участка, чтобы правильно посоветовать.
0
0
23 марта 2011, 22:16
Не совсем понятен Ваш вопрос. Для того чтобы сказать что-то внятное необходимо видеть документы.
0
0
23 марта 2011, 19:56
Добрый день. Все зависит от цены - если продавать дешево, то можно продать и долю, предварительно уведомив сособственника о продаже по такой то цене. если время терпит, то надо выделить в натуре участок и потом его продавать без согласия с соседями. Плохо понятна ситуация с домом, наверное дом тоже отошел по наследству, тогда и дом надо делить тоже. Если у вас север МО одращайтесь - АэНБИ Клин 8-915-023-0701, Дмитров 8-965-315-6603, Зеленоград 8-499-729-3003.
0
0
23 марта 2011, 15:08
Здравствуйте Марат! А как так получилось, что получив в наследство половину участка она не получила в наследство и половину дома? По закону, судьба строения следует за судьбой участка... Даже если дом строился позднее - необходимо было согласие сособственника... Прежде, чем давать советы по действиям с участком, нужно смотреть документы, чтобы понимать как и почему сложилась такая ситуация...
0
0
Марат
24 марта 2011, 13:21
Половина дома так же досталась в наследство, только продавать мы ее не собираемся пока. В доме живут родственники и он не приспособлен под проживание 2х семей, так как имеет один воход одну кухню. Поэтому мы собираемся разделить участок и продать большую часть. Я хотел узнать есть ли минимальное расстояние от дома до границы участка, и есть ли минимальный размер участка, меньше которого не получится его зарегестрировать?
0
0
Людмила Литвинюк
23 марта 2011, 14:21
По нормам растояние от дома до участка должно быть 5 метров
0
0
Сейчас обсуждают
В Москве почти не осталось новостроек с ценой «квадрата» до 300 тыс. рублей
Вторичка есть по 250 тысяч рублей в обжитом районе рядом с Метро , в домах построенных последние 10-20 лет .. так , что цена за метр в новостройки , может рисовать любую иллюзию .. покупателя не интересует себестоимость ..
В правительстве задумались о бесплатной раздаче земельных участков под ИЖС
Отлично !!! Платное так платное .. государство выкидывает на рынок сотни и сотки гектаров земли по аукционной цене .. я не спец тем более , что будет через год- два .. я прчему то уверен , что если на рынок вывести сотни гектаров , разделив их на лоты под ИЖС .. даже два раза рынка все ровно покупателей не наберётся.. а можно по другому .. всем семьям с тремя и более детьми продать / раздать .. всем участникам СВО продать / раздать и разрешить им продажу третьим лицам ... В чем интерес государства и бизнеса .. люди начнут строить .. покупать дерево , бетонт, металл , стекло., керамику , полимеры , лако-красасочные материалы ... у нас в любом сценарии жилье будет дешеветь относительно доходов , а земля под застройку будет неликвид из за навеса вторички .. Демография приказала долго жить рынку труда ))))
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости