Продажа, занижение, ипотека.

Регулярно сталкиваемся с такой ситуацией,когда идет занижение,причем чаще всего и сумма кредита превышает цену договора.И все проходит нормально.Но только в том случае,если работники банка ГРАМОТНО составляют кредитный договор,а те люди,которые берутся составлять Вам Договор купли-продажи,тоже его ГРАМОТНО составляют.Вот тогда проблем сРосреестром и ФНС у продавцов не бывает.
А у Вас,похоже,кто-то накосячил,что аж приостановка пошла.Кстати,в Договоре купли-продажи ОБЯЗАТЕЛЬНО должны быть указаны не только реквизиты Кредитного договора(дата и номер),но и некоторые его условия(например сроки его окончания,то есть сроки исполнения вами обязательств по нему)

Вот любопытно,как он мог вставить страницу,если на склейке должна быть подпись продавца или подпись должна стоять на странице.Что,подпись сотрудник банка тоже подделал???

Михаил,как налоговая сочтет по случаю,описанному Вами,покажет время.Советую не гарантировать всем Продавцам,что налога с продажи не будет.

Понимаете весь фокус в том что сам сотрудник банка исправил договор (вставил в договор сумму кркдитных средств) и послан на рег.(это была подача на рег. в эл. форме), мы об этом узнали уже после. Будет приостановка не страшно перепишим как надо. А то что не целевое использование средств, так это проблема покупателя и банка, хотя я понимаю у банка по этому поводу претензий нет. А к продавцу у ФНС какие могут быть вопросы, получили в соответствие с определенной сторонами цене квартиры, кредит больше сцены продажи выдали покупателю, и что? мы получили только то что просили за квартиру.
Просто писать страшилки зачем? если может кто-то обосновать в чем будет заключаться претензия, со ссылкой на норму закона, а не так что там что-то кому-то не понятно и кто-то всех подставил, подо что? есть познания в налоговом праве или была подобная ситуация, напишите. Я не кого не хотел оскорбить и очень благодарен всем кто откликнулся и дал совет. У нас не простая работа и ситуации бывают разные, если что-то пошло вдруг не так и человек обратился за помощью (просто советом) обратился к коллегам, зачем его сразу пытаться унизить? и показать что вот Меня у Меня вот так вот никогда не будет. Сейчас происходят большие перемены и в законодательстве и в нашей сфере тоже, каждый может гдето что-то просмотреть, мы же не роботы, мы-же стараемся, учимся новому. Бывают и ошибки, а кто не грешен?

Главное-банк выдает целевой кредит для покупки объекта недвижимости, а не на его улучшение.Оценка и Кредитный договор-важнейшие доки для банка. Если нет соответствия между ДКП и Кредитным,то это может стать основанием для приостановки регистрации.
Описанная ситуация-от лукавого,особенно в части надежды,что договор будет читаться невнимательно.

Михаил, в том то и дело, что - ПРОДАЁМ. Деньги (доход) получает продавец и перед налоговой держит ответ продавец, а не покупатель. Если было занижение, значит не очень хотели показывать полную сумму. Что там поменял сотрудник Сбера и какую сумму укажут в цене сотрудники Росреестра, и соответственно передадут потом в ФНС - это вопрос.

Ого! Альберт интересно чем этоподставили клиентов? Вы такими страшилками обтекаемыми людей пугаете?) Вам стало не понятно на чьей стороне автор вопроса, так написано же- ПРОДАЁМ) как же вы документы проверяете если в нескольких стоках запутались)) и ещё, цена является существенным условием договора, она определена. Налоговая к продавцу какую претензию может предъявить? Очень интересно Ваше мнение услышать)

Для того, что бы задавать вопросы Коллегам, надо бы обозначаться, не думали об этом?
Прошли сутки... никто не ответил.... на кривые вопросы, ЗДЕСЬ отвечают редко, но метко.
Не понятны многие вещи, с чьей стороны вы были? да с чьей бы не были, вы подставили Клиента/ов по полной программе.