Цифры недели
3 июля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа земельного участка
Андрей Вячеславович
Возможна продажа земельного участка по содовой (членской) книжке? Чтоб не оформлять в собственность. Это реально?
Автор
0
0
28
Андрей Вячеславович
Могут подойти
27 комментариев
2 сентября 2011, 19:45
0
0
Зоя Турзакова
26 августа 2011, 12:25
продать можно только то, что находиться в собственности, поэтому Вам нужно сначала приватизировать а затем продавать
0
0
Андрей Вячеславович
26 августа 2011, 00:26
Господа СПЕЦИАЛИСТЫ !!! Огромное человеческое СПАСИБО за Ваши комментарии! Ещё хотелось бы узнать,сколько будет мне стоить,оформление в собственность земельного участка,с помощью Риэлтора в Лен.обл.. Так как нет времени заниматься приватизацией!
0
0
26 августа 2011, 00:24
Предыдущий ответ, предполагает суд. что дорого и долго и в большейц части дел -возможное возникновение права собственности признают за первым членом, а если надо, то и спокойно доказывают это.
0
0
Светлана Шиша
25 августа 2011, 21:50
9650907 позвоните, расскажу. Прежде, чем задавать такой вопрос, нужно знать следующее: на каком этапе находится процесс приватизации всего садоводства в целом? Если списки членов сд уже переданы в земельный комитет, то ни при каких обстоятельствах переписывать книжку нельзя, тогда только суд. Если списки ещё НЕ переданы, тогда (НЕ Законно, задним числом, т. е. до принятия З-на о земле) но можно. Какое сд? Я по очень многим в Выборгском р-не владею ситуацией
1
0
25 августа 2011, 13:07
Добрый день.
Поставьте себя на место покупателя - отдать деньги, а потом не оформить на себя землю.
Поставьте себя на место покупателя - отдать деньги, а потом не оформить на себя землю.
1
0
Андрей Вячеславович
25 августа 2011, 23:53
Игорь! Дело в том что я и хочу узнать как это правильно сделать,чтоб не кто не пострадал! Чтоб и волки были сыты и овцы целы! Конечно-же я понимаю что нужно оформить, а потом продать,но времени и денег жалко.
0
0
26 августа 2011, 00:22
Жалко у пчелки под ж.....ой!
НЕ МОЖЕТ ПОКУПАТЕЛЬ ОФОРМИТЬ НА СЕБЯ ЗЕМЛЮ ПО ВАШЕЙ САДОВОЙ КНИЖКЕ!
Оформляйте на себя в собственность и потом продавайте - бизнес требует вложений.
0
0
Андрей Вячеславович
26 августа 2011, 00:44
Понятно что у пчёлки под жо...ой! Вы практически меня убедили,но я думаю стоит и с председателем побеседовать! Как Вы думаете?
0
0
Михаил Бережной
25 августа 2011, 12:33
Ох не стоит...ни по содовой, ни по кока-кольной. По закону нельзя
1
0
25 августа 2011, 12:14
Земельный кодекс РФ
http://ozpp.ru/zknd/zmln/
ПО ЗАКОНУ КУПИТЬ УЧАСТОК, НА КОТОРЫЙ НЕ ОФОРМЛЕНО ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НЕЛЬЗЯ!!!
http://ozpp.ru/zknd/zmln/
ПО ЗАКОНУ КУПИТЬ УЧАСТОК, НА КОТОРЫЙ НЕ ОФОРМЛЕНО ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НЕЛЬЗЯ!!!
0
0
25 августа 2011, 12:12
http://ozpp.ru/zknd/zmln/
0
0
25 августа 2011, 11:16
Продажа возможна как перезаполнением книжки, так и по ген. доверенности. Если стоимость адекватна, клиенты порой готовы сами дооформлять.
1
0
Андрей Вячеславович
25 августа 2011, 23:45
Галина! Благодарю Вас за совет.
0
0
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Но многие покупатели, а особенно их риелторы, не захотят покупать по садовой книжке.
Правильнее - взять задаток у покупателя и дать доверенность на него, или его представителя, чтобы он оформил все документы на Ваше имя, а затем вы подписали нормальный договор купли-продажи.