Ужесточение условий по семейной ипотеке с 1 октября 2026 года спровоцирует всплеск спроса на льготные жилищные кредиты. Такой прогноз в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала дал член совета директоров инвестиционной платформы SimpleEstate Артём Цогоев.
«Скачок будет, но слабее чем ждут: ажиотаж уже был в июне, перед несостоявшимся дедлайном 1 июля. Кажется, что покупатели научились не верить дедлайнам, которые постоянно переносят», — заявил специалист.
По его мнению, спрос на семейную ипотеку в сентябре в сравнении с аналогичным показателем за август может вырасти на 15–20%. При этом Артём Цогоев не исключил очередной перенос даты оглашения новых условий по семейной ипотеке.
Гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса Фёдор Выломов также выразил сомнение в том, что приближение к 1 октября сформирует избыточный ажиотаж на рынке ипотечного кредитования.
«Всё же июнь на себя оттянул достаточно много спроса, который как раз бы скорее всего бы приходился на август-октябрь. Кроме того, стоит понимать, что 1 октября было обозначено датой, к которой будут разработаны и утверждены обновленные параметры программы, а не их автоматический запуск с этой же даты. На мой взгляд, схема будет выглядеть скорее таким образом, что в течение октября-ноября объявят о новых параметрах программы и дату, с которой они начнут действовать», — отметил спикер.
По его словам, именно вторая дата является ключевой для участников рынка и покупателей.
«И, вероятнее всего, она придётся уже на начало следующего года. Такие выводы можно делать исходя из практики предыдущих модификаций программы, когда закладывалось время на введение изменений, а также сроков бюджетных проектировок на следующий год — проект федерального бюджета как раз рассматривается в октябре-ноябре», — заключил Фёдор Выломов.
Фото: Andrii Yalanskyi / Shutterstock.com
