Студии хотят исключить из семейной ипотеки
19 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа земельного участка
Алексей Афанасенков
Гарант Успеха
Коллеги нужна информационная помощь. Есть унаследованный зем. участок ИЖС, на нем стоит дом (на самом деле это уже груда гнилых бревен), принадлежащий другому лицу. Участок необходимо продать, как быть с домом, какие существуют варианты?
Могут подойти
11 комментариев
7 марта 2012, 23:30
Здравствуйте, Алексей! Чтобы ответить на Ваш вопрос - нужно смотреть документы, в том числе и решения судов... Нужно разобраться почему участок и дом на нем принадлежат разным людям...
0
0
184/50 000
0/50 000
ТАМ ТАМ
4 марта 2012, 18:50
Все просто пишите заявление на слом как бы и получаете новый кадастр уже без строений. Стоит 500 рублей, ожиданий три месяца.
0
0
125/50 000
0/50 000
4 марта 2012, 08:09
Договаривайтесь о совместной продаже дома и земельного участка.
1
0
63/50 000
0/50 000
3 марта 2012, 22:28
Не связываться с такия гнилым вариантом - землю без строения на нем продать нельзя -ГК РФ и ЗК РФ.
0
0
98/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
3 марта 2012, 21:23
Если дом проходил через БТИ, то необходимо получать свидетельство иначе если продать как пустой участок, то у нового собственника возникнут проблемы после строительства дома и его регистрации.
0
0
192/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
3 марта 2012, 16:12
Здравствуйте, Алексей!
Чтобы что-то ответить на Ваш вопрос, надо больше сведений, почему так получилось. Какие у кого документы на дом и на землю? А то ответы сейчас будут похожи на гадание на кофейной гуще.
Чтобы что-то ответить на Ваш вопрос, надо больше сведений, почему так получилось. Какие у кого документы на дом и на землю? А то ответы сейчас будут похожи на гадание на кофейной гуще.
1
0
212/50 000
0/50 000
Алексей Афанасенков
3 марта 2012, 16:00
Спасибо за информацию. Получил сведения, что суды были, выясняю подробности.
0
0
76/50 000
0/50 000
Ирина Волкова
3 марта 2012, 14:51
Самое главное - "пробить", проходил ли дом когда-либо инвентаризацию БТИ, если дом "засвечен" в БТИ, то без их участия не обойтись, вернее, можно, но впоследствии это выльется в головную боль. Начинайте с БТИ. Но непонятно, что за другое лицо? У меня таких ситуаций было много, решали по-разному. Были бы конкретные сведения.
0
0
325/50 000
0/50 000
3 марта 2012, 14:28
Добрый день. Сложный вопрос и не имея возможности ознакомится с имеющимися документами советовать что-то проблематично. Если в этой ситуации все законно, т.е. дом не является самовольной постройкой, то при продаже земельного участка так все и останется: земля будет принадлежать одному человеку, а дом другому. Как вариант, можно попробовать обратиться в суд, где есть хоть какой-то шанс, что суд обяжет собственника земли выкупить строение у его владельца, а того соответственно продать. Но это все "вилами по воде" и не так просто как может показаться на первый взгляд. Если же строение расположено на земельном участке незаконно, то опять все можно решить через суд.
1
0
669/50 000
0/50 000
3 марта 2012, 14:16
Алексей! Опишите ситуацию профессионально: по документам откуда что взялось и как так получилось?
0
0
97/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день. Планируем приобрести квартиру в ипотеку, материнский капитал идет в зачет первоначального взноса. Квартиру приобретает супруга, я даю нотариальное согласие на приобретение. Обязаны ли мы до погашения ипотеки выделять долю ребенку? И обязаны ли мы выделять доли себе? Так же обязан ли я регистрироваться до погашения ипотеки в этой квартире, т.к. нет пока желания заниматься постановкой на воинский учет по ному месту жительства, переделывать стс на автомобиль и т.д.
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Мне непонятно одно сумма вознаграждения агента находиться в стоимости имущества клиента т.е. если я продаю Зу с комиссией агента то стоимость сотки увеличивается прилично. - это как? Это что за математика такая ребята?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости