Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

продажа земли для ведения КФХ

ID: 16198142
19 февраля 2019
Вся Россия
12 922
5

Добрый день!

Уважаемые юристы, помогите советом.

Такая ситуация, есть жилой дом, стоящий на земле сельхоз. назначения, разрешенное использование земли: для ведения крестьянского фермерского хозяйства.

Продавец обязан извещать местную администрацию о продаже участка и предлагать ей приобрести первой?

Если этого не сделать, какие могут быть проблемы у покупателя в будущем?

Или это не особо важный момент, и извещать никого не нужно?


Автор
5
ID: 16198142
Могут подойти
5 комментариев
Светлана Смогина
19 февраля 2019, 15:25
Цитата закона об обороте сх земель (читайте последний абзац очень внимательно)::
1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.
Действие настоящего Федерального закона не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.
2
0
1 383/50 000
0/50 000
Извещать и обязательно, так как сделку могут оспорить и признать не действительной .
1
0
84/50 000
0/50 000
Светлана Смогина
19 февраля 2019, 12:03
Петр не прав, извещать в случае, когда на земле стоят объекты капитального строительства, являющиеся вашей собственностью не надо и у авдминистрации нет преимущественного права выкупа в данном случае.
1
0
200/50 000
0/50 000
19 февраля 2019, 07:51
Доброе утро, извещать нужно, т.к. у Администрации есть преимущественно право покупки. Я пока не встречал ситуаций в Ленобласти, когда Администрация выкупала землю у частного лица в подобных ситуациях. Если не известить - это нарушение закона и риск признания сделки ничтожной.
1
0
276/50 000
0/50 000
19 февраля 2019, 13:19
Специально уточнил - в КУГИ правительства Ленинградской области сказали, что нужно.
0
0
83/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости