Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

продажа земли для ведения КФХ

ID: 16198142
Вся Россия
13 002
5

Добрый день!

Уважаемые юристы, помогите советом.

Такая ситуация, есть жилой дом, стоящий на земле сельхоз. назначения, разрешенное использование земли: для ведения крестьянского фермерского хозяйства.

Продавец обязан извещать местную администрацию о продаже участка и предлагать ей приобрести первой?

Если этого не сделать, какие могут быть проблемы у покупателя в будущем?

Или это не особо важный момент, и извещать никого не нужно?


Автор
5
ID: 16198142
Могут подойти
5 комментариев
Светлана Смогина
19 февраля 2019, 15:25
Цитата закона об обороте сх земель (читайте последний абзац очень внимательно)::
1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.
Действие настоящего Федерального закона не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.
2
0
1 383/50 000
0/50 000
Извещать и обязательно, так как сделку могут оспорить и признать не действительной .
1
0
84/50 000
0/50 000
Светлана Смогина
19 февраля 2019, 12:03
Петр не прав, извещать в случае, когда на земле стоят объекты капитального строительства, являющиеся вашей собственностью не надо и у авдминистрации нет преимущественного права выкупа в данном случае.
1
0
200/50 000
0/50 000
19 февраля 2019, 07:51
Доброе утро, извещать нужно, т.к. у Администрации есть преимущественно право покупки. Я пока не встречал ситуаций в Ленобласти, когда Администрация выкупала землю у частного лица в подобных ситуациях. Если не известить - это нарушение закона и риск признания сделки ничтожной.
1
0
276/50 000
0/50 000
19 февраля 2019, 13:19
Специально уточнил - в КУГИ правительства Ленинградской области сказали, что нужно.
0
0
83/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости