Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
продажа жилья
Александр
Господа риэлторы, скажите пожалуйста, есть ли риски и какие, если продать однушку , которая в собственности менее трех лет, чтобы не платить налог с продажи, при этом указывая 1млн в договоре купле продажи, а остальная сумма перейдет отдельно под расписку. спасибо. я собственник квартиры, Александр.
Автор
0
0
33
Александр
Могут подойти
32 комментария
11 июня 2013, 16:25
Лучший совет
4
0
Александр
11 июня 2013, 16:38
общая стоимость квартиры 1800000. скрыть надо 600тыс ( в прежнем договоре купли продажи 1200000)
0
0
11 июня 2013, 16:58
Не о чем говорить! Тем более, что в договоре можно поставить сумму приобретения 1200 000 - налога не будет. Надо будет сдать декларацию и предъявить доказательства того, за сколько покупали проданную квартиру - ДКП и расписка того продавца. Дополнительно можно воспользоваться правом на налоговый вычет за покупку квартиры, если Вы его еще не использовали - тогда платить из собственного кармана вообще не придется, а стоимость можно будет указать полную - 1800 000.
0
0
11 июня 2013, 20:36
Расписка за неотделимые улучшения - это не выход. Это тоже облагаемый НДФЛ доход.
0
0
Алевтин Дедекин
15 июня 2013, 14:46
Уход от уплаты налогов ведёт за собой определённые последствия.
0
0
Татьяна Кашина
13 июня 2013, 23:57
Надо будет найти еще такого покупателя, который согласится по неполной цене купить вашу квартиру. Всякие расписки-это прикрытие для своей совести, но они никак не будут учитываться в судах. Поэтому покупатели не хотят рисковать, если каким-нибудь третьим лицом будет оспорина сделка. Так как собственность меньше трех лет, то по закону надо подать декларацию. Ваша квартира находится не в Москве? В пригороде цены другие и если укажите 1,2 млн.р как в договоре, то подохзрений не вызовет. Но есливы покупали в Москве по заниженной цене и продаете сейчас по заниженной цене, то налоговая может обратить на это внимание.
0
0
Максим Бабейкин
13 июня 2013, 17:38
Есть риски, и серьёзные. Конечно, не как у Ходорковского, но всё же..
0
0
13 июня 2013, 11:38
Описанная схема это, в терминах государства, уход от уплаты налогов. Риски соответствующие.
1
0
13 июня 2013, 10:40
риск есть
0
0
Владимир Михайлович
13 июня 2013, 01:22
Александр, такие вопросы лучше обсуждать не на форумах.
0
0
12 июня 2013, 10:58
Обратитесь в агентство, там вам разъяснят возможные варианты развития событий, а вы уже непосредственно для себя решите как поступить. Объяснять на форуме, как уходить от налогов, как минимум некорректно.
2
0
Ирина Сергеевна
12 июня 2013, 00:09
напишите вместо расписки обязательство - обязуюсь "в случае чего " выплатить покупателю квартиры 600 тыс р дополнительно к договору купли-продажи
0
0
Наталья Пеньковская
11 июня 2013, 21:10
Укажите в ДКП 1200000, и обязательно в налоговую декларацию, остальную сумму распишите гарантийным обязательством.
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Надо понимать, за какую цену продаете. Ведь квартиры со скрытой стоимостью всегда продаются с некоторой скидкой. Не разумнее ли будет не делать эту скидку и заплатить хоть часть налога?