Разъясните, пожалуйста:
в договоре КП за мат. капитал оплата будет через 30-45 дней, т.е. автоматически возникает залог в пользу продавца (до полной оплаты) Покупатель хочет прописать пункт:
"Указанная квартира предметом залога у «ПРОДАВЦА» не является" и подразумевает под этим, что квартира не заложена, не арестована и т.д. Это ведь две разные вещи и формулировка должна быть другой?
Если оставить пункт "Указанная квартира предметом залога у «ПРОДАВЦА» не является" , то при отказе Пенсионного ф. в оплате я могу потерять свое жилье?
Со своей стороны, вы можете зарегистрировать обременение в Росреестре до совершения полных расчётов- п.5 ст. 488 ГК
После того, как получите всю сумму по договору подадите в Росреестра заявление о снятии обременения.
Эти условия- договорённости сторон.
Кто-то делает с обременением, кто-то обходится без него.
Единственное, если покупают с ипотекой, то такое обременение Продавец не сможет повесть. Кредитор не разрешит.