Добрый день! Хочу продать дом с земельным участком. Покупатели остаются должны 300 тысяч рублей. Хочу составить договор купли продажи с обременением. Как лучше сделать:
1. обременение в силу закона или составить договор залога? И еще.. сейчас в МФЦ идут и продавец и покупатель?
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
3 комментария
5 сентября 2016, 19:08
Лучший совет
В силу закона. Идут оба.
3
0
6 сентября 2016, 00:59
Да, вариант 1, он, кстати, сейчас набирает популярность. Если до кризиса людям было проще, если не хватало денег на покупку, взять даже дорогой потребительский кредит, но не зависеть от физ. лица, то сейчас стараются экономить на банковских процентах. Вариант стабилен, если бОльшая часть суммы сделки на руках у покупателя есть и если рассрочка на небольшой срок, у нас были варианты 2, 3, максимум 6 месяцев.
1
0
Константин Дорофеев
5 сентября 2016, 19:17
В силу закона, т.к. товар, приобретенный в кредит (или с условием рассрочки платежа) по договору купли-продажи, признается находящимся в залоге у продавца, с момента передачи товара покупателю и до момента его оплаты (ст. 488 ГК РФ). В МФЦ подают обе стороны сделки, хотя возможна подача по доверенности, в том числе и одному лицу от обоих участников сделки.
2
0
Сейчас обсуждают
Скидки на загородную недвижимость достигают 50%
Разговор о скидках и реальной цене , это результат искажений статистики , когда несколько лет непрерывно растет в статистических отчетах , а по факту рост нулевой , а периодами отрицательный , сегодня ценник соответствует уровню конца 2021 года , в период 2021-2025 включительно , ценник был выше и ниже значения 4 квартала 2021 года ..Скидки в 50 % в массовом сегменте на недвижимость не бывает .есть расхождение цены в статистике-иллюзии и реальной ценой в договорах .
Сталинка, хрущевка или брежневка? Плюсы и минусы советской «вторички»
очень поверхностно, переписано в других сайтов в инете
Кто должен платить комиссию риелтору при аренде жилья
Есть Собственники,которые работают только со своими надежными риэлторами,которые заселяют им надежных Нанимателей. И эти риэлторы защищают права своих клиентов т.е. Собственников и порядочный риэлтор никогда не заселит кого попало в квартиру к своим постоянным клиентам,для того чтобы "срубить"комиссию.А права такие риэлторы защищают и Ваши т.е. полностью соблюдают закон Потребителя,это значит Вас не выкинут через месяц из квартиры с выбитыми зубами т.е. надежность заселения в квартиру(это чистые документы без обременения и грамотно составленный Договор Найма без мошенечества-это и есть соблюдение ГК РФ).Вам никто услуги не навязывет ,хотите заселяйтесь ,хотите нет ,ищите квартиру без риэлтора.У меня свои собственники с которыми я работаю многие годы, которые без меня Вас вообще в квартиру не пустили бы даже на просмотр,а не то что бы Договор Найма заключать с Вами,даже за вознаграждение.А если бы Вы стали хулиганить на сделке,Вас просто бы выкинули из квартиры с помощью полиции. Удачных заселений Вам желаю,берегите свои деньги от мошенников.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости