продажа жилого дома с обременением

Наталья

05.09.2016

Вся Россия

5 778

Добрый день! Хочу продать дом с земельным участком. Покупатели остаются должны 300 тысяч рублей. Хочу составить договор купли продажи с обременением. Как лучше сделать:
1. обременение в силу закона или составить договор залога? И еще.. сейчас в МФЦ идут и продавец и покупатель?

Автор

Теги

Наталья

дом

Могут подойти

39 686 730 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 10

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва

18 716 265 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 9

Парк Победы

14 мин.

ЖК "Квартал апартаментов Match Point (Матч Поинт)", улица Василисы Кожиной, 13, Москва

42 801 352 ₽

1-комн.кв., 49 м², этаж 14

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

24 280 582 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 3

Молодёжная

3 мин.

ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва

100 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 14

Славянский бульвар

12 мин.

Давыдковская улица, 10, Москва

12 500 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 6

Мякинино

8 мин.

улица Новолучанская, 7к1, пос. Рублево, Москва

90 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 73 м², этаж 2

Кутузовская

7 мин.

Кутузовский проспект, 26К1, Москва

43 000 000 ₽

4-комн.кв., 161 м², этаж 7

Университет Дружбы Народов

18 мин.

улица Островитянова, 10/1, Москва

42 000 000 ₽

2-комн.кв., 67 м², этаж 6

Аминьевская

8 мин.

ЖК "Огни", улица Василия Ланового, 1к2, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 42 м², этаж 20

Октябрьское поле

16 мин.

улица Народного Ополчения, 33, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

5 сентября 2016, 19:08

Лучший совет

В силу закона. Идут оба.‌‌‌

Татьяна Коллайдер

6 сентября 2016, 00:59

Да, вариант 1, он, кстати, сейчас набирает популярность. Если до кризиса людям было проще, если не хватало денег на покупку, взять даже дорогой потребительский кредит, но не зависеть от физ. лица, то сейчас стараются экономить на банковских процентах. Вариант стабилен, если бОльшая часть суммы сделки на руках у покупателя есть и если рассрочка на небольшой срок, у нас были варианты 2, 3, максимум 6 месяцев.

Константин Дорофеев

5 сентября 2016, 19:17

В силу закона, т.к. товар, приобретенный в кредит (или с условием рассрочки платежа) по договору купли-продажи, признается находящимся в залоге у продавца, с момента передачи товара покупателю и до момента его оплаты (ст. 488 ГК РФ). В МФЦ подают обе стороны сделки, хотя возможна подача по доверенности, в том числе и одному лицу от обоих участников сделки.