продажа жилого дома с обременением

Наталья

05.09.2016

Вся Россия

5 817

Добрый день! Хочу продать дом с земельным участком. Покупатели остаются должны 300 тысяч рублей. Хочу составить договор купли продажи с обременением. Как лучше сделать:
1. обременение в силу закона или составить договор залога? И еще.. сейчас в МФЦ идут и продавец и покупатель?

Автор

Теги

Наталья

дом

Могут подойти

25 507 130 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 22

Бульвар Рокоссовского

2 мин.

ЖК "НАЗАРÉ", Открытое шоссе, вл9, Москва

26 047 224 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 7

Бутырская

6 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва

27 230 297 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 33

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

32 200 000 ₽

1-комн.апарт., 32 м², этаж 21

Чкаловская

2 мин.

ЖК "Дом Chkalov (Чкалов)", площадь Курского Вокзала, 1, Москва

9 400 000 ₽

1-комн.апарт., 28 м², этаж 1

Беговая

8 мин.

Хорошевское шоссе, 38, Москва

31 990 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 3

Маяковская

9 мин.

Садовая-Каретная улица, 4-6С1, Москва

18 300 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 8

Окружная

6 мин.

ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к2, Москва

120 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 69 м², этаж 5

Тимирязевская

1 мин.

Дмитровское шоссе, 15к1, Москва

41 000 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 6

Белорусская

4 мин.

ЖК "Слава", Ленинградский проспект, вл8, Москва

33 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 3

Бауманская

2 мин.

улица Фридриха Энгельса, 7-21, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

5 сентября 2016, 19:08

Лучший совет

В силу закона. Идут оба.‌‌‌

Татьяна Коллайдер

6 сентября 2016, 00:59

Да, вариант 1, он, кстати, сейчас набирает популярность. Если до кризиса людям было проще, если не хватало денег на покупку, взять даже дорогой потребительский кредит, но не зависеть от физ. лица, то сейчас стараются экономить на банковских процентах. Вариант стабилен, если бОльшая часть суммы сделки на руках у покупателя есть и если рассрочка на небольшой срок, у нас были варианты 2, 3, максимум 6 месяцев.

Константин Дорофеев

5 сентября 2016, 19:17

В силу закона, т.к. товар, приобретенный в кредит (или с условием рассрочки платежа) по договору купли-продажи, признается находящимся в залоге у продавца, с момента передачи товара покупателю и до момента его оплаты (ст. 488 ГК РФ). В МФЦ подают обе стороны сделки, хотя возможна подача по доверенности, в том числе и одному лицу от обоих участников сделки.