Добрый день! Имеем квартиру в равных долях, по 1/2, у меня и моего отца. Собираемся продать квартиру и купить большую. При покупке новой хотим использовать материнский капитал. Какую схему действий применить, чтобы в итоге в новой квартире в собственниках был отец?
Могу ли я выкупить долю у своего отца за счет средств материнского капитала, затем тут же продать квартиру и купить новую, в которой собственниками будем я, мой отец и дети? Покупатель на нашу квартиру уже есть, себе новую мы тоже уже нашли. Если такая схема допустима, то как выделять доли детям: в существующей квартире или можно составить обязательство о выделении во вновь приобретаемой? Еще у нашего покупателя часть средств на покупку будет ипотека Газпрома, как сделать чтобы и для них не было проблем?
Или может можно по-другому...
Цифры недели
19 декабря 2025
Один Вы уже озвучили. Это выкуп доли у отца .Только провозитесь.
Второй вариант- покупка альтернативного жилья по долям.То есть Вы покупаете отдельное помещение в новой квартире(комнату или две) на себя с детьми с использованием маткапитала, а Ваш папа другим договором - оставшуюся комнату.В этом варианте единственный минус - получение разрешения органов опеки,так как получится,что дети из отдельной квартиры поедут в коммуналку. Так что идите туда и озвучивайте им разные схемы. Что разрешат - по той схеме и действуйте.Ну и с банком согласовать надо .Мало ли они не одобрят Вашу квартиру при втором раскладе. Если будут вопросы - звоните.