Застройщики не будут передавать нераспроданные квартиры в программу арендного жилья
2 сентября 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Нужно ли оформлять собственность?
Жанна
Здравствуйте, мне досталась по наследству квартира от мамы, умерла в 2016г, получила у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону, теперь хочу продать эту квартиру, нужно ли мне регистрировать право собственности или же можно продавать так? и с какой стоимости я должна буду заплатить налог?
Автор
Теги
0
0
7
Жанна
Могут подойти
7 комментариев
14 января 2017, 16:31
Лучший совет
8
0
Жанна Бычкова
24 января 2017, 22:23
Можно продавать и так,но 2000 руб госпошлины за регистрацию права на основании свидетельства о праве на наследство все равно платить придется.
Свидетельство получено у нотариуса,следовательно срок регистрации-3 дня плюс 2 дня МФЦ-шных.Итого-неделя.Уж лучше сделайте,пока покупателя искать будете.
Свидетельство получено у нотариуса,следовательно срок регистрации-3 дня плюс 2 дня МФЦ-шных.Итого-неделя.Уж лучше сделайте,пока покупателя искать будете.
0
0
20 января 2017, 14:46
Согласен, если есть покупатель, то можно сразу подавать на регистрацию права собственности и на переход права , по договору купли-продажи. Если покупателя нет еще, то право лучше зарегистрировать, т.к. большинство покупателей сейчас с ипотекой или субсидиями, а без регистрации права, объект могут не одобрить. Размер налога будет зависеть от размера кадастровой стоимости, и той стоимости, которая будет в договоре купли-продажи.
1
0
15 января 2017, 00:33
Как уже было сказано выше регистрировать Свидетельство о наследстве желательно,но не обязательно.Если у Вас найдется покупатель, то можно провести сделку и без регистрации. Такие сделки даже нотариусы проводят. Единственное,что нужно не забыть - это при подаче документов подать заявление на регистрацию данного права.
3
0
Евгений Евгений
14 января 2017, 17:48
Татьяна, спасибо,что поправили , это я чисто машинально ошибся, про 13 процентов от 70% забыл добавить:) приношу свои извинения)
3
0
14 января 2017, 17:46
Немного поправлю Евгения. Налог будет не 70% от кадастра или дохода, уменьшенного на 1 млн, а 13% от этой суммы.
5
0
Евгений Евгений
14 января 2017, 16:31
Если Вы отчуждаете имущество, которое принадлежит Вам на основании полученного у нотариуса свидетельства о праве на наследство, но право собственности на которое ещё не было зарегистрировано, то такую регистрацию в регистрационной службе можно будет осуществить одновременно с регистрацией перехода права собственности по сделке. Данная возможность основана на пункте 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, который устанавливает, что принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (со дня смерти наследодателя) независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество. При этом необходимо, чтобы право "исходного" наследодателя было оформлено надлежащим образом
Учитывайте еще налог от продажи который вы заплатите, а именно:
Т.к. ваша мама умерла в 2016 году, то налог будет 70% от кадастровой стоимости либо сам доход если цена продажи превышает 70% кадастровой стоимость за минусом 1 млн ( налоговый вычет)
Учитывайте еще налог от продажи который вы заплатите, а именно:
Т.к. ваша мама умерла в 2016 году, то налог будет 70% от кадастровой стоимости либо сам доход если цена продажи превышает 70% кадастровой стоимость за минусом 1 млн ( налоговый вычет)
6
0
Сейчас обсуждают
Цены на первичку в российских мегаполисах выросли на 11%
анализ предложений застройщиков санкт петербурга показывает что количество вводимых по плану в 2026 году ЖК будет пиковым , а в 2027 будет уже резкий спад планируемого ввода, верне в 2027 будут вводиться только дома планируемые на 2026, и их заметно меньше чем в 2024-25, а ввод в 2028-32 (это те что планируются на 2027) будет вообще мизерным при массовых задержках ввода и как следствие обвальном снижении спроса на недострой , при значительном росте цен на готовое жилье, вся ликвидная вторичка и все готовое жилье от застройщиков закончится до июля декабря 2027... далее рост цен и даже дефицит и вынужденные покупки недостроев по баснословным ценам. Те застройщики и которые переживут 2027, смогут выжить, ... ... принятые в 2026 новые драконовские меры насчет пустых участков и их безвозмездного изъятия (конфискации государством) а также бесплатная раздача земли под условие обязательного строительства в течении 6 месяцев, во первых обрушит цены на землю и дома под снос, потому что не только недвижимость дорожает но и стоимость строительства дорожает в геометрической прогрессии, и опережает рост цен на недвижимость, сейчас строить вообще не выгодно, а во вторых это больно ударит по самым умным застройщикам придерживающим землю до лучших времен, но они могут начать строить малоэтажку чтобы их землю не конфисковали
Из «однушек» — в «двушки»: 7 вариантов перепланировки
За те деньги что сейчас будет стоить такой ремонт с перепланировкой и согласованием можно просто переехать в более просторную квартиру и вопрос отпадет сам собой.
Какие документы проверить перед покупкой квартиры на вторичном рынке
Ну, по поводу радио. в конце концов. Будущий собственник в состоянии сам её отключить.. Тут сложностей никаких нет, а по поводу счетчиков на каждой квитанции стоит срок счётчика, когда его нужно менять. И по поводу воды, и по поводу света на квитанции, так что я не думаю. Что продавец, который продаёт квартиру будет там что-то утаивать?. Не очень понятно, что значит привести счётчики в порядок.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Налогооблагаемая база зависит от кадастровой стоимости объекта за вычетом 1 млн. рулблей.