Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
проджа доли в квартире несовершеннолетнего
Наталья Лунегова
25 октября 2019
Вся Россия
876
2

подскажите пожалуйста. возможно ли продать долю несовершеннолетнего ребенка, досталась по наследству, в Набережных Челнах? квартира 74 кв. м...доля 2/3 от 1/3 части..в квартире еще проживают собственники, но на письма с предложением выкупить долю никто не отвечал,желания выкупить не высказывал..ребенок зарегистрирован и проживает в московской области...такие доли вообще продаются?есть ли смысл начинать историю с опекой и искать покупателя? и возможно ли это осуществить через ваше агентство, не выезжая в Татарстан. С уважением Наталья

Авторы
2
Наталья Лунегова
Могут подойти
2 комментария
26 октября 2019, 12:36
Лучший совет
Добрый день. Если я правильно посчитал, то это 2/9. Для начала нужно оценить стоимость объекта. В то же время нужно учитывать, что большая вероятность, что 2/9 даже по рыночной цене в этом регионе, будет незначительной. Сюда плюсуем минус - собственник несовершеннолетний. Продать такую долю на рынке практически невозможно. Поэтому сособственники вероятно это понимают, вот и не шевелятся.
Продажа доли ребёнка осуществляется с разрешения органов опеки. Взамен должно быть приобретено ребёнку имущество не хуже проданного. Поскольку доля не велика и вероятно стоит не много, то опека разрешить её продать без одновременной покупки, зачислив денежные средства на счёт ребёнка.
Остаётся договорится с сособственниками. Надеяться на большую сумму не стоит.
3
0
767/50 000
0/50 000
26 октября 2019, 09:15
Здравствуйте.
"доля 2/3 от 1/3 части" - уточните размер доли. Мне кажется в Набережных Челнах такая доля вообще ничего не стоит. Тем более в собственности у ребенка.
2
0
170/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
38
14
За что мы платим риэлтору и стоит ли оно того?
Скорее всего агент просто делится комиссией (обычная практика в сегменте элитной недвижимости) но судя по размеру комиссии (она кстати средне-нормальная для Московского эконом сегмента) мы имеем дело именно с эконом сегментом (но могу ошибаться если вы из другого региона). Возможно криво обосновывает стоимость услуги. В любом случае это ВЫ решаете сколько платить/не платить за конкретную работу. Это рынок. Сомневаетесь - поищите других специалистов
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости