Прогноз по ценам

Мундиаль закончен, люди, которые рассчитывали заработать миллиард на болельщиках, выставят сейчас квартиры в продажу. Их станет много, Вы как думаете, будут они дорожать? Продавать надо было в период ЧМ.

Повышение цен в объявлениях, а не в реальных продажах, Борис. Мечтать не вредно.

сентябрь-октябрь - повышение цен на 5%, ноябрь-декабрь - повышение цен на 10%. от текущих цен.

На мой взгляд сезонность несколько лет отсутствует (во вторичке). Первичный рынок по прежнему сезонен. На рынке Москвы и области наблюдается стагнация (стоят цены), спада практически нет, только на нелеквид или старый жилой фонд, например: квартиры в старых панельках 60-х-70х не попавшие в реновацию и не представляющие культурной и иной ценности и т.д....)

И по поводу сезона "рыночной активности". Сейчас это не так ярко выражено. Квартира это же не фрукт. От сезона не сильно зависит. Кому надо продать - продает. Кому купить - покупают. Ценник может чуть зависеть от конкуренции в конкретной локации и вашего умения торговаться.

Интернсует изменится ли цена в рублях по отношению к текущим рыночным ценам в рублях

а вот здесь вам точно никто не скажет. повторюсь, доллар/еврик могут скакнуть махом, как это было зимой 2014, и рублевые цены скакнут вслед за ними. а могут и не скакнуть. так что либо переводите рубли в валюту и считайте от нее, либо просто играйте в угадайку.
что касается перово-новогиреево, то традиционно этот район считается одним из самых наименее престижных в москве. поэтому помимо имеющейся стагнации цен с четким трендом на медленное сползание перово не обладает никакими даже теоретическими задатками для повышения цен. ну а что касается рублей - см.выше...

(вдогонку) вы скажите о каком районе идет речь. и что именно вы подразумеваете под повышением цен - номинированных в рублях цен, или объективных? условно говоря, если доллар по каким-то причинам будет 70-75, то в рублях цены на жилую недвижку точно не понизятся. зато сильно понизятся в долларах ))

Цены на московском рынке прекратят падать, когда застройщики понизят прибавочную стоимость по объекту до 6-8%. Сейчас это 28-36%. Тогда все ниши недвижимости себя отрегулируют по цене, а участники перевоспитаются или устранятся. Так что мы на понижении проживём ещё не одно лето.

последние 2-3 года цены плавно, но неуклонно снижаются. сезонный фактор в продажах за последние 2-3 тогда тоже практически полностью размылся. а квартир на рынке мало еще и потому, что многие посчитали нецелесообразным продавать по тем, ценам, которые диктует рынок - у кого-то просто не горит продажа, кого-то жаба душит, кто-то по совокупности этих причин решил сдавать или поселить детей/родственников...
сильный (шоковый) кризис в российской экономике рано или поздно неизбежен, вот только никто не скажет вам, когда это будет, рано или поздно, через два года или через десять лет. когда шарахнет - квартиры будут очень дешевы, но проблема будет заключаться в том, что потенциальным покупателями жилья в эконом-сегменте тоже будет не до квартир, вопрос будет стоять о выживании.
ждать или нет осени - решать вам. как вы справедливо заметили, ясновидящих нет )) но общий тренд последних лет именно таков: плавное, но упорное снижение цен