Здравствуйте Марина! Привлекательность программы - в более низких %. Возможно, Вы действительно что-то не так поняли, или это требование именно этого банка. Обычно, не требуется регистрация в приобретенной квартире, а наоборот, требуется согласие банка на регистрацию в квартире.

Марина, добрый день.
Проценты по АИЖК снижены и сейчас начинаются уже от 9%, 11% - практически верхняя граница. Я сама купила квартиру по этой программе в минувший вторник, в моем банке рекомендовали чтобы квартира была относительно новом доме, понятно что не проходят сделки с заниженной ценой для ухода от НДФЛ - программа то государственная. По прописке - в договоре написано, что я там намерена зарегистрироваться, но ответственность если я передумаю - не предусмотрена. А если захочу прописать кого-нибудь - то с согласия банка. А в принципе вполне реально по ней купить, и достаточно быстро - от одобрения кредита до подбора квартиры и сделки прошло 2 недели.

Марина, добрый день.
По программе АИЖК работают ряд банков, программа очень привлекательна, кредитуют только в рублях, % от 10,5-11,5 годовых, рассматривают только белый доход, по справке 2НДФЛ, рассматривают квартиры которые в собственности более 3-ех лет, по пятиэтажкам: берут на кредитование, если год постройке не сташе 70-ого (по панельным домам), кирпичные берут к рассмотрению.
По вопросу прописки в обязательном порядке, в первые об этом слышу, хотя оформляли кредит клиентам по данной программе.
Удачи.

У меня сейчас знакомая берёт кредит по этой программе в "жилфинанс" и там, по её словам, как раз настаивают, чтобы собственник квартиры там регистрировался, а здесь вы пишите, что это даже невыгодно банку. Так она как то не так поняла или этот банк конкретно такой странный?

Здравствуйте, Марина.
С такими условиями сталкиваться не приходилось. Условие по регистрации только одно, что вы не можете зарегистрировать на эту площадь кого-либо, кроме членов вашей семьи, без согласия банка.
Снаилучшими пожеланиями,
Людмила

Марина!
Программа АИЖК сама по себе очень интересная.
т.е. в ней предлагаются хорошие процентные ставки, но чтоб выйти на сделку, это очень большая проблема, т.к. 70 % сделок по АИЖК разваливаются, т.к. условия по объектам у них не стандартные.
Что же касается регистрации в покупаемой квартире, то это не обязательно.

что касается прописки, то все наоборот: аижк нывыгодно разрешать прописку всех и вся в ипотечных квартирах, или заставлять там когото прописываться. Ибо, если не дай бог дело дойдет до изъятия квартиры у заемщика и ее последующей продажи, то АИЖК должно будет перед продажей выписать людей из этой кв-ры, а это лишний геморрой.

На самом деле, соотвествующий пункт стандартов АИЖК звучит следующим образом:
"...При оформлении Договоров приобретения Жилого помещения с использованием рекомендованных Агентством форм, должны быть обязательно включены следующие существенные условия согласно настоящим Стандартам: ... - условие о том, что на момент продажи в Жилом помещении нет зарегистрированных лиц, или установлен конкретный срок, в течение которого лица, зарегистрированные в жилом помещении, должны быть выписаны. При выкупе Закладной Агентством в жилом помещении могут быть зарегистрированы только Залогодатель и Члены его семьи..."

не обязательное условие по вашей регистрации, но чтоб прописать другого человека в некоторых банках это нужно согласовывать.

Добрый день.
Ни один Банк не станет настаивать на вашей прописке в купленной квартире. Другое дело, что прописка других лиц в данную квартиру осуществляется только с согласия банка.