Поиск по журналу
Москва и МО
пропавший безвести жилец. Как купить комнату
Ольга Тимофеева
агентство недвижимости 812
4 декабря 2014
Вся Россия
2 946
10
Какое может быть решение вопроса, при пропаже без вести (более 20 лет) собственника в коммунальной квартире при продаже комнаты.
Автор
10
Ольга Тимофеева
агентство недвижимости 812
Могут подойти
10 комментариев
4 декабря 2014, 00:56
Лучший совет
Ну,если он собственник,то его либо признают умершим и вступают в наследство,либо ждут когда найдется..Третьего не дано.Купить комнату у исчезнувшего никак нельзя.
Если же он не собственник,а просто был прописан, и с ним были зарегистрированы родственники,то они в судебном порядке его выписывают как утратившего право пользования,потом приватизируют и продают
12
0
365/50 000
0/50 000
Наталия Суходольская
5 декабря 2014, 00:00
А он точно собственник, более 20 лет это 1994, закон о приватизации 1991? Если собственник- посылайте уведомление нотариальное. Мы так делали.
0
0
142/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
4 декабря 2014, 22:04
граждане не имеют право объявлять гражданина пропавшим, объявляет суд, а суд это дело личное, и если в выписки из ЕГРП стоит на этой комнате ограничение пропавший собственник, то в таком случае и уведомление посылать не нужно. А так не нужно нарушать законы и объявлять гражданина пропавшим, просто как сказали пошлите уведомление через нотариуса и всё
1
0
352/50 000
0/50 000
4 декабря 2014, 12:30
А можно еще через дарение: полностью или какой-нибудь маленькой доли с последующей продажей.
0
0
93/50 000
0/50 000
Нотариальное уведомление по адресу собственности для регистрации перехода права будет более чем достаточно.
3
0
107/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
4 декабря 2014, 08:03
В таком случае Продавец не обязан разыскивать своего соседа, уведомление о продаже комнаты достаточно послать по адресу коммунальной квартиры, лучше через нотариуса, через 1,5мес. получит от нотариуса соответствуюший документ для Росреестра о том, что требования 250 ст. ГК РФ соблюдены, и можно продавать.
3
0
306/50 000
0/50 000
4 декабря 2014, 02:21
Тогда, Ольга, кто же мешает отправить уведомление от продавца комнаты пропавшему через нотариуса, получить свидетельство и продать. Я проблем не вижу, только время.
6
0
164/50 000
0/50 000
Ольга Тимофеева
Автор
4 декабря 2014, 02:06
Прошу прощения за не совсем точную формулировку. Коммуналка, все жильцы согласны с продажей комнаты, но есть собственник одной из комнат, который и является пропавшим жильцом. Что делать в подобном случае.
0
0
205/50 000
0/50 000
4 декабря 2014, 00:58
А комната случайно не в Кировском районе на пр. Стачек у метро Нарвская ? ... Занималась когда-то таким вопросом . Очень долго !!! Процедура не из лёгких . Сначала написали заявление о пропаже в милицию .Они отписались ,что у них сведений нет подавайте в прокуратуру. Оттуда через месяца 4 пришёл ответ ,что человек оказывается жив и даже паспорт менял и даже написали где лежал последний раз в какой больнице ,но пока письмо пришло ,время ушло и человек снова исчез .... так и бросили это дело ... хотя тогда пытались просто приватизировать ,а человек был в ордере и являлся главным квартиросъёмщиком ....
Был тухляк ....
2
0
628/50 000
0/50 000
4 декабря 2014, 00:18
Вам в МВД.‌‌‌
0
0
13/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости