Здравствуйте. То что прописан ребёнок не собственник Вас не должно смущать, а вот если продаваемая квартира покупалась в браке, то это считается совместно нажитое имущество и согласие супруга на продажу необходимо, если иное не установлено например, брачным договором. Данное положение регулируется Семейным кодексом РФ от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 30.12.2015)
СК РФ, Ст. 35. — Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов.
А так же обратите внимание на ГК РФ Ст. 157.1. — Согласие на совершение сделки.
Ребёнок будет выписываться вместе с родителем (мамой) в другую взамен покупаемую (альтернативную) квартиру, для этого разрешения ООП не требуется.

Жанна, вопрос для меня закрыт. Я выразил свою позицию, Ваше право с ней не согласиться. Пускаться в полемику и доказывать свою точку зрения... извините, нет... Спасибо. И с искренним уважением.

Да,Даниил,опека при живых родителях возможна,но только в двух случаях
-либо они лишены родительских прав
-либо они дали свое добровольное согласие на опеку.(например<мама-инвалид и не может физически ухаживать за ребенком,например,при длительных командировках родителей,например,ребенко учится в другом городе и т д и т п)
Ну тогда вообще по ЛЮБОЙ сделке надо топать в опеку и узнавать-а нет ли временной опеки над ребенком.Даже при условии<что видим живых-здоровых родителей.Ну до маразма-то не надо доходить......

Галина, Жанна, с Вашим опытом работы стыдно не знать о частичном ограничении родительских прав.
Галина, где Вы прочитали, что мать опекун? Не придумывайте. И что, что мать живет с ребенком? А опекун бабушка, которая пошла в магазин за хлебом.
Жана, при живых законных представителях опека еще как устанавливается.
Какое разрешение? Вы о чем? где Вы все это прочитали? Не домысливайте. В опеку надо идти и узнавать не установлена ли опека над ребенком.
Смотрим в книгу видим фигу...

Даниил,какая ОПЕКА ПРИ ЖИВОМ ЗАКОННОМ ПРЕДСТАВИТЕЛЕ(то есть матери)???????
И еще.Если придти в опеку и попросить разрешение на продажу квартиры,в которой ребенок просто ПРОПИСАН<но собственником не является<знаете<куда опека Вас всех пошлет?

Вот любопытно,с каких это пор мать становится опекуном ребенка???? Опека устанавливается только не родителям. А тут четко написано,что ребенок с мамой живет.. Если папа имеется де-юре и жив,то однозначно потребуется его согласие на перепрописку ребенка в альтернативное жилье и тут могут возникнуть проблемы. Если папа "запропал" то можно перепрописать и без него,но нужно доказать,что его не найти.
Как уже сказала Ирина Владимировна,выписывать до сделки бесполезно.Да и не выпишут в никуда ребенка.
Я бы на Вашем месте поставила условием выплаты части денег регистрацию ребенка по новому месту жительства. Получение разрешения органов опеки для зарегистрированных детей отменили,а вот закон о незаконности ухудшении их жилищных условий - нет.

Гораздо проще все-таки довериться своему риэлтору, так как он вполне мог уже выяснить и с доступностью второго родителя и необходимость согласия на продажу. Уж больно расплывчата изначальная информация, на основании которой принимается решение и даются рекомендации. То ли в раке были, то ли нет, то ли отец без вести пропавший в горниле АТО, то ли в соседнем доме обитает. Но следуя логике - ребенку 10 лет от роду, а с момента покупки прошло 18 лет. Значит остается только нотариальное согласие второго родителя на регистрацию ребенка по иному адресу, либо разрешение опеки на эти же действия согласно справки из УВД об неустановленном местонахождении отца ребенка.

А мой ответ будет немного другим... И если коллеги внимательно подумают, то поймут, что он более корректен.
Да, были в браке или нет, разница есть, но с оговорками. Если квартира покупалась в браке, то по умолчанию она является совместной собственностью, а следовательно для ее отчуждения необходимо согласие всех участников общей собственности (супруга). Однако, Вы говорите, что "он с ними не живет", а брак до сих пор зарегистрирован или расторгнут? Если расторгнут, то в каком году? Быть может уже все разумные сроки исковой давности истекли. Или есть другие обстоятельства (брачный договор, соглашение о разделе, поделил по суду).
Дальше интереснее.
Кто сказал, что данный вопрос не нужно согласовывать с органами опеки? А про Гражданский кодекс и его ст. 292 забыли? Отец с семьей не живет, в текущей ситуации родитель один, а это может означать, что над ребенком установлена опека. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
Иван, работать все же лучше с хорошим специалистом. Не булочку же покупаете. Если необходима помощь обращайтесь, контакты и другая полезная для Вас информация на моей страничке.

Если покупала будучи в браке, то согласие нужно. Насчет прописки-выписки-перепрописки необходимо знать нюансы сделки. Типичная альтернативная сделка со своими тараканами.

До сделки выписаться можно, но толку от этого немного, т.к. для Вас важна не столько выписка ребенка, сколько прописка его на новое место жительства. Больше сказать нечего, потому что для более подробной консультации надо знать весь ход сделки и расчетов по ней.