Ипотека по рыночным ставкам недоступна более 80% россиян
11 февраля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Прописанный проживает в Швейцарии, как выписаться?
Ольга Михоля
АН "Олми"
Помогите решить проблему : собственник квартиры в многоквартирном доме( у него 1/2 доли) и он же там прописанный, проживает в Швейцарии( но является гражданином России) сделал генеральную доверенность на др.собственника на продажу квартиры. В ЖЭУ требуют его личного присутствия , чтобы выписаться из квартиры. Но он не может пока приехать. В одних районах можно и без личного присутствия, но в нашем районе - никак. Как этот вопрос решается и на основании чего? И ещё : обязан ли он будет платить 30% налог с продажи( не является налог.резидентом)?
Могут подойти
9 комментариев
6 марта 2014, 20:07
Полномочия доверенности позволят выписаться, налогообложение зависит от резиденства.
1
0
6 марта 2014, 17:43
По доверенности - вполне можно. Если не разрешают рядовые сотрудники паспортного стола - идите к начальству. Операционисты работают "как привыкли", любое отклонение от нормы стараются исключать. А с начальством - проще.
0
0
Алексей Груздев
6 марта 2014, 16:35
Доверенность с четкой формулировкой и к начальнику паспортного стола. Поговорите - это решаемо. Не резидентом, насколько я знаю, считается гражданин более полугода проживающий за рубежом. Да только кто же это проверит...
0
0
6 марта 2014, 15:20
1. По доверенности выписаться возможно (сходите к начальнику паспортного стола и попробуйте решить свой вопрос)
2. Если не является налоговым резидентов РФ то налог 30% с суммы указанной в ДКП
2. Если не является налоговым резидентов РФ то налог 30% с суммы указанной в ДКП
1
0
Максим Бабейкин
6 марта 2014, 13:31
Можно по доверенности, с чётко прописанным правом.
А налог заплатить должен.
А налог заплатить должен.
1
0
6 марта 2014, 12:04
Если не является налоговым резидентом РФ, то налог 30% обязан. А вот будет ли платить - это уже вопрос к нему.
Вопрос снятия с рег. учета при наличии соответствующих полномочий решайте через начальника паспортного стола. Выписать при правильно составленной доверенности можно!
Вопрос снятия с рег. учета при наличии соответствующих полномочий решайте через начальника паспортного стола. Выписать при правильно составленной доверенности можно!
1
0
6 марта 2014, 11:44
Если данный гражданин не является резидентом, то он попадает на 30% налог при продаже своей доли.
Пусть данный гражданин выпишет в консульстве РФ доверенность на выписку с данного объекта, у меня была практика и выписали по доверенности.
Пусть данный гражданин выпишет в консульстве РФ доверенность на выписку с данного объекта, у меня была практика и выписали по доверенности.
0
0
6 марта 2014, 11:41
В доверенности должно быть четко прописано, что "снять меня с регистрационнного учета..."
Налог, как нерезидент, должен заплатить 30% от суммы в договоре
Налог, как нерезидент, должен заплатить 30% от суммы в договоре
0
0
Ольга Селимова
6 марта 2014, 11:30
Если он собственник, по закону его присутствие обязательно. Или по ген. доверенность, где будет сказано, что доверяет выписать.
Если он является гражданином, то 30% налог платить не должен.
Если он является гражданином, то 30% налог платить не должен.
0
1
Сейчас обсуждают
Конституционный суд разрешил временную регистрацию в апартаментах гостиничного типа
Если госдума так упорно не признает очевидного, наверное, что-то не так с госдумой. Я живу в таком доме и вижу, что все мы по факту пользуемся инфраструктурой микрорайона: поликлиника, школа, сад, магазины и пр. Т.е выиграл от статуса "нежилого" только застройщик и тот, кто за взятку разрешил это строительство, но не покупатели недвижки, т.е. тысячи простых граждан.
Что лучше: продать квартиру или сдавать ее в аренду?
зачем убеждать? не один, так другой придет и купит. Если не купит, то в аренду. А калькулятор показывают лишь среднюю температуру по больнице, берет цену бабушатника 5 млн с соседним ЖК за 10 млн и получает среднюю цену в 7,5 за типа аналогичные квартиры. хотя там даже не рядом. В итоге покупатель смотрит на 7,5 и вообще ничего не покупает, потому что у него в голове сидит эта средняя цена, в жк ему за эту сумму продадут максимум входную дверь в квартиру, а за бабушатник он не готов столько платить (да даже вообще на это смотреть), там на ремонт еще столько же нужно вложить:)
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Если жильё действительно единственное, то у Вас нет обязанности уплаты налога и подачи налоговой декларации. В налоговой очень час о могут заблуждаться, человеческий фактор, уровень компетенции конкретного специалиста, недостаточность информации и т.д. Отпишитесь там же, где Вам подобное сказали, со ссылкой на закон о единственном жилье.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости