Если ребенок не собственник, то можно его перепрописать до покупки дома к любому из родителей. Например, мама прописывается к бабушке, если есть такая квартира и ребенка прописывает к себе. Опекунский совет тогда не нужен. Если перепрописать некуда, то делать надо альтернативную сделку, купив дом с одновременной продажей комнаты. Но заблаговременно в органе опеки взять бумагу, что ребенок не подлежит опеки со стороны органов опеки. Это надо для рег. палаты. Некоторые в Москве это требуют. Если ребенок собственник, то проходить опеку обязательно с пакетами документов и наделять ребенка собственностью в купленном доме.

Альтернативная сделка, если есть доля ребенка или некуда выписаться. Снятие с учета вместе с одним из родителей, если есть куда до сделки.

здесь нужна одновременная купля-продажа комнаты и дома. После регистрации перепрописываетесь в дом. Если ребенок еще и собственник комнаты или его доли, то в покупаемом объекте необходимо наделить его собственностью не меньшей, чем была в проданной недвижимости.

Добрый вечер. Продаете комнату с одновременной покупкой дома. В договоре купли-продажи указываете сроки в течении которого несовершеннолетний будет выписан из комнаты. Далее выписывыете из комнаты и прописываете в купленном доме.

Альтернативная сделка. Продаете, в договоре указываете, что снятие с регистрационного учета произойдет через Х дней, после регистрации сделок выписываетесь из комнаты и прописываетесь по новому адресу.

Марина, исходя из вашего вопроса несовершенный не является собственником, в этом случае разрешение органов опеки не требуется. Но в любом случае ребенка нельзя выписать до сделки, поэтому придется в ДКП прописывать условия юридического и физического освобождения. Тут важно правильно прописать сроки, т.к. ребенка вы сможете прописать в дом только после оформления его в собственность, а соответственно и выписать его из комнаты вы раньше этого срока не сможете. Наймите специалиста, что бы не загнать себя " в угол", и не наломать дров.

Марина,это альтернативная сделка.Вы будете обязаны пройти опекунский совет и наделить ребенка долей в приобретаемом доме.Предварительно предоставить весь пакет документов в органы опеки на комнату и дом.Сложность в этом.Прописка -дело второстепенное.

Делать альтернативную сделку, те одновременно продавать комнату и покупать дом, при этом обговорить сроки юр освобождения с покупателем комнаты

Если ребенок собственник в комнате, то сделка будет совершаться с разрешения органов опеки, которые потребуют либо заранее оформить на ребенка долю в доме, либо одновременно, но никак не после продажи комнаты. Марина, это называется продажа со встречной покупкой. И покупатель комнаты должен быть готов к тому, что Вы будете выписываться в дом только после оформления его в собственность. Этот принцип работает даже в том случае, если ребенок не собственник в комнате.