Здравствуйте. Если квартира муниципальная и вы в будущем планируете приватизировать ее, то участниками приватизации становятся все зарегистрированные лица и собственность по закону оформляется в равных долях на каждого. Продавать приватизированную квартиру в общедолевой собственности будет возможно с согласия каждого дольщика, если кто-то будет против, можно продавать квартиру по долям, что очень не выгодно продвцу, т.к. доли не пользуется спросом у покупателей. Так же если ребенок будет явл-ся собственником доли, необходимо получить согласие на продажу от органов опеки.

Если же квартира находится в собственности, то регистрация как детей так и совершеннолетних граждан не ограничивает право собственника распоряжаться своим имуществом.

Нам нужно, чтобы ребёнок стал собственником, приватизировать будем после прописки. Насчёт продажи узнал на всякий случай, для владения более полной информацией. Ещё раз, спасибо всем откликнувшимся.

Тогда согласие опеки на продажу не избежать. Но если вы найдете равноценное жилье взамен проданного (т.е. ребенка будет необходимо наделить равноценной долей в приобретенном! жилье) проблем не будет. Вы можете перед приватизацией сходить в опеку и узнать все выдвигаемые ими условия.

В таком случае для целей минимизации сложностей при дальнейшей возможной продаже квартиру лучше приватизировать сейчас. Если это сделать после прописки ребенка, то у него будет 1/2 доли в общем праве и для продажи точно потребуется разрешение органов опеки. Чтобы получить это разрешение необходимо соблюдение целого ряда условий, которые иногда не всегда можно воплотить в реальность.

Да, забыл написать. Квартира муниципальная, но я уже использовал право приватизации. Получается приватизация возможна на маму и внука, прописанных больше никого не будет. Спасибо за ответы.

1. Никаких, если над ребенком не установлена опека.
В обратном случае вопрос продажи необходимо будет согласовывать с опекой.
2. Никаких, если при необходимости в будущем есть куда перепрописать.
В обратном случае придется выписывать в воздух, а это негативно скажется на процессе продажи.
3. Никаких, если с матерью ребенка хорошие отношения.
В некоторых случаях сотрудники паспортного стола "с пеной у рта" требуют присутствие обоих родителей для прекращения рег. учета (прописки) н/л ребенка. По закону достаточно волеизъявления одного из родителей.

Садитесь, всем 5...

Нет здесь проблем с точки зрения продажи. Если ребенок не владеет долей в этой квартире и не находится под опекой, Вы можете выписать его в любой момент даже "в никуда" с согласия обоих родителей(иногда и одного).

К сожалению, до сих пор в головах граждан путаница между :
1). Несовершеннолетний собственник.
2). Зарегистрированный несовершеннолетний/ние.
Это разные вещи.

Если несовершеннолетний не собственник, а только прописан, то по действующему на сегодняшний день законодательству никаких дополнительных трудностей при продаже его прописка не принесет. Но выписать его, конечно, придется в случае продажи.