В Россельхозбанке допустили снижение ключевой ставки до 14,5% в марте
17 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Просьба помочь адекватно оценить квартиру.
Дарья
Уважаемые специалисты! Прошу помочь оценить квартиру: в разных агентствах услышала совершенно разные цены - от 3700000 до 6000000. http://realty.dmir.ru/realty/sale/ru/mo/city/newflat/4356093/. Знакомый риэлтор посоветовала указанную стоимость. Что Вы думаете?
Автор
0
0
23
Дарья
Могут подойти
23 комментария
25 февраля 2011, 19:05
Здравствуйте Дарья! Более реальная цена для такой квартиры - 4,5 млн. руб. Собственность лучше оформить, иначе Вы теряете большую часть потенциальных покупателей. Ваши опасения по поводу налогообложения не совсем верные - если в ДКП Вы укажете ту же сумму, которая была в инвестиционном договоре - обязанности по уплате налога не возникнет.
1
0
Дарья
17 февраля 2011, 18:07
Спасибо всем откликнувшимся! Приняли решение оформлять в собственность. Тем более адрес уже открыли к регитрации!!!
0
0
17 февраля 2011, 14:40
Добрый день.
Мне кажется цена завышена. Даже при наличии прав собственности все равно дорого.
Предложений очень много. Цены на квартиры без отделки от 3.4 млн. руб.
Даже если в ремонт вложить 1 млн. получится не более 4.5 млн. руб.
А за 5.2 млн. руб. и в Москве вариант найти можно, конечно не такой, но в Москве.
Вы спокойно можете продавать по цене инвестирования, налогов в таком случае не будет. Для большего спокойствия укажите чуть больше цены инвестирования, заплатите 13-26 тыс. руб. налога.
Мне кажется цена завышена. Даже при наличии прав собственности все равно дорого.
Предложений очень много. Цены на квартиры без отделки от 3.4 млн. руб.
Даже если в ремонт вложить 1 млн. получится не более 4.5 млн. руб.
А за 5.2 млн. руб. и в Москве вариант найти можно, конечно не такой, но в Москве.
Вы спокойно можете продавать по цене инвестирования, налогов в таком случае не будет. Для большего спокойствия укажите чуть больше цены инвестирования, заплатите 13-26 тыс. руб. налога.
0
0
Людмила Гечус
17 февраля 2011, 03:46
Здравствуйте, Дарья!
Для квартиры без собственности цена высоковата. Есть смысл ее оформить, а потом продавать.
Удачи Вам
Для квартиры без собственности цена высоковата. Есть смысл ее оформить, а потом продавать.
Удачи Вам
2
0
17 февраля 2011, 00:22
Добрый день.
смотря что Вам нужно - если сроки не горят, то оформить собственность и продать по максимуму. а больший максимум это с ремонтом, но тогда поплывут сроки.
смотря что Вам нужно - если сроки не горят, то оформить собственность и продать по максимуму. а больший максимум это с ремонтом, но тогда поплывут сроки.
1
0
Дарья, на практике после оформления собственности, в договоре купли продажи указывается, по согласованию с покупателем, цена указанная в инвестиционном договоре, либо чуть выше.... чтобы минимизировать налог.
2
0
Николай Технерядов
16 февраля 2011, 18:24
примерно 4.6 млн.
0
0
Дарья
16 февраля 2011, 18:04
Спасибо всем за ответы!!!
1
0
Николай Бабой
16 февраля 2011, 17:55
Дарья, есть такая наука - Математика. просуммируйте все оценки квартиры и разделите эту сумму на количество оценивающих и вы будете удивлены что полученная цифра будет отличаться от продажной не более чем на 5%.
Успехов!!!
Успехов!!!
0
0
Дмитрий Волков
16 февраля 2011, 17:55
Сложно будет продать. Абсолютному большинству людей проще купить без ремонта за те же самые 3.7 и самому сделать ремонт.
1
0
Сейчас обсуждают
Как легально уменьшить налог на сдачу квартиры в аренду
Вы смогли же оплачивать ипотеку? - у вас была такая возможность. Скорее всего от государства получили имуществ.вычет при покупке, и за проценты банку. Что для вас сделало государство? - дало вам возможность работать и получать доход. Сейчас вы получаете доход дополнительно еще-нужно платить налоги. С них нам государство дает беспл.обучение, беспл. медицину, пенсию нашим родителям, потом нам. Если мы не будем платить, то как?
Почему часто перегорают лампочки и как этого избежать
Про 220 Вольт в розеточной сети сильно написано.Автор в курсе что на территории РФ действует ГОСТ 29322-2014 Напряжения стандартные, согласно которому фазное напряжение принято 230 Вольт, и допуск 10%?
Детские доли при покупке жилья за маткапитал предложили уравнять
Как всегда, не статья, а пустословие. Когда и кто выделял НЕ РАВНЫЕ доли детям по маткапиталу? И чтоб у ребенка не было доли с кладовку, запретить нужно покупку квартир менее определенной площади или увеличить сумму маткапа
Загородный рынок под давлением или просто не хватает достойных предложений?
пустые участки будут изымать! что сводит покупку пустого участка либо с домом под снос без заранее приготовленный довольно внушительной суммы на немедленное начало и окончание строительства бессмысленной, а если есть такая сумма то выгоднее купить готовый объект чем нервничать и класть годы жизни на стройку с рисками и непредвиденными затратами, при этом жить в избушках и домах из шлака 1950 годов считается уже позором...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости