Поиск по журналу

Вся Россия

Прошу помощи с математикой долей

ID: 61047891

Обновлено 31.03.2022

Вся Россия

4 506

Уважаемые специалисты помогите пожалуйста с математикой долей.

Есть квартира,

собственник №1 – 1/2 доли,

собственник №2 – 1/2 доли.

Задача добавить в эту квартиру ещё двух собственников, у которых будет по 1/5 доли в праве ОБЩЕЙ долей собственности.

При этом, новым двум собственникам долю будет дарить собственник № 2.

Органы опеки обязали выделить по 1/5 каждому из детей, т.е. в приказе звучит именно по 1/5 каждому из двух детей.

С нотариусом зашли в тупик как это сделать, если 1/2 должна сохраниться за собственником №1.

Грубо говоря, квартира стоит 1 млн. руб. и

у собственника №1 должно быть 500 т.р.,

у собственника №2 100 т.р. (который дарит из своей 1/2),

у собственника №3 200 т.р.

у собственника №4 200 т.р.

Можно ли сейчас что-то сделать или получать новое разрешение в органах опеки?

Автор

ID: 61047891

Могут подойти

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

24 747 580 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

21 822 870 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

19 189 561 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 28 м², этаж 11

Динамо

4 мин.

Ленинградский проспект, 33А, Москва

29 990 000 ₽

3-комн.кв., 56 м², этаж 8

Алексеевская

1 мин.

проспект Мира, 97, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 8

Тимирязевская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 17К2, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 2

Ботанический сад

11 мин.

Лазоревый проезд, 22, Москва

11 комментариев

Антонина Каткова

30 марта 2022, 15:42

Лучший совет

Получается так:
Собственник 1: 1/2 или 5/10
Собственник 2: 1/10
Дети: по 1/5 или 2/10
Итого: 5/10+1/10+2/10+2/10=1

Надежда Кочергина

31 марта 2022, 15:01

Зачем нотариусу бесплатно чужие проблемы решать? Для этого же форум есть риэлторов-бездельников(

Антонина Каткова

31 марта 2022, 08:52

Ничего не надо переделывать.
В Росреестре не будет проблем с регистрацией :) это же логично, что 1/5 это 2/10. А ещё это может быть 3/15…:)
Мало того, Росркестр практически не читают нотариальные договора.
Поэтому делайте.
Странно, что нотариус не справился с этой задачей)

Анна Орлова

31 марта 2022, 08:03

Это математическая задача. И 2/10 РАВНО 1/5. Ничего переделывать не надо. Выделяете детям по 1/5 и у второго собственника остается 1/10.

ID: 61047891

Автор

31 марта 2022, 08:31

О Анна да, в этом то и заключается мой вопрос, т.е. росреестр регистратор пропустит такое дарение, когда доли будут распределены так:
собственник 1 – 1/2 (его мы не привлекаем к сделке никак)
собственник 2 – 1/10
собственник 3 – 1/5
собственник 4 – 1/5
Такое распределение долей регистрируют? Т.е. в выписке такое распределение и будет указано?
Или же в обязательном порядке нужно чтобы у всех собственников знаменатель был единым.

Анна Орлова

31 марта 2022, 14:38

Знаменатель после различных сделок может быть каким угодно.

Александр Воронич

30 марта 2022, 15:44

1/2 = 5/10
1/5 = 2/10
Это в начальной школе проходят.
Найдите себе нормального риэлтора.
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-obnalichivanie-materiskogo-kapitala-322453/
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-kak-budto-obmen-kvartiry-s-doplatoj-322847/
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-privatizatsija-i-deti-chast-2-322661/
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-prodazha-ili-obmen-dolej-nesovershennoletnih-322314/
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-opredelenie-razmera-dolej-esli-doli-neravnoznachnye-316307/
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-ipoteka-s-matkapitalom-i-doli-312225/
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-privatizatsija-net-shansov-314729/
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-istoricheskij-vopros-esli-samyj-pervyj-sobstvennik-privatizator-311892/
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-vykup-dolej-u-nesovershennoletnih-320841/

ID: 61047891

Автор

30 марта 2022, 17:17

Александр, Вы думаете я об этом поиске по ID не знал и не хватило бы ресурсов завести новый аккаунт, нет? Мои комплименты. Ожидаемо, но всё же спасибо! Да, моя история не простая, но она развивается и надеюсь завершится благополучно. Спасибо ответившим, в моей глухомани сложно найти именно проф. риэлтора, это не попытка сэкономить, просто стараюсь учесть все интересы семьи самостоятельно. Были бы Вы на расстоянии рукопожатия, вопросов было бы меньше. Спасибо!

Александр Воронич

30 марта 2022, 20:33

Мне кажется довольно сложным, если вообще возможным, учитывать (учитывать - синоним слова считать) что-либо, не имея способности к элементарным математическим действиям. И о какой самостоятельности идёт речь, если Вы на форуме устроили по сути консилиум специалистов из разных городов? Это не самостоятельность.

Михаил Шатов

30 марта 2022, 15:41

Добрый день! Если Вас именно опека обязала выделить доли в уже приобретенном семьей жилье, то распределить доли можно следующим образом: у Вас - 5/10, у детей по 2/10 у каждого, и у супруга 1/10. В сумме будет 10/10. т.е. целая квартира, считаю, что таким образом Вы исполните решение опеки должным образом. Потому что в любом суде можно будет доказать, что 1/5 равняется 2/10.

ID: 61047891

Автор

31 марта 2022, 07:19

Михаил, а как это сделать не привлекая к участию собственника 1 у которого сейчас 1/2?
Похоже всё таки придется оформлять новое разрешение у опеки, чтобы было указано не 1/5, а 2/10 т.к. регистратор скорее всего не будет разбираться в таких деталях, он увидит 1/5 в приказе, а выделяется 2/10.