Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Прошу Вашего мнения и совета
елена
Хотим помочь сыну купить однушку.Просмотрели несколько вариантов,одна квартира подходит.Начинаю расспрашивать собственницу квартиры о правоустанавливающих документах и выясняю,что в квартире проживали трое-муж,жена,дочь.В 1983 г муж умер.В 1994 году жена приватизирует квартиру на себя и становится собственником.Дочь же в приватизации не участвует,хотя была зарегистрирована по этому адресу,в 1994 году ей было 16 лет.Вот и думаю,может не рассматривать эту квартиру,а то купим,а обиженная дочь прийдет за своей долей.Или все-таки рассматривать,но взять с дочери нотариальный отказ,может еще какие-либо справки?Что посоветуете?
Могут подойти
12 комментариев
9 апреля 2011, 21:03
Лучший совет
Здравствуйте Елена! Уже прошло достаточно времени с момента наступления совершеннолетия дочери, чтобы она могла узнать о нарушении своих прав. Поэтому отказываться от приобретения этой квартиры не нужно, можно все грамотно оформить. Если нужна помощь по сопровождению- обращайтесь.
3
0
Ольга Иванова
8 апреля 2011, 15:33
Елена,добрый день.
С Ваших слов особых рисков в расторжении сделки я не вижу, все можно грамотно прописать и тем самым обезопасить себя.
Если необходима помощь в сопровождении сделки,обращайтесь.
Удачи
С Ваших слов особых рисков в расторжении сделки я не вижу, все можно грамотно прописать и тем самым обезопасить себя.
Если необходима помощь в сопровождении сделки,обращайтесь.
Удачи
0
0
Кирилл Горбачев
8 апреля 2011, 12:04
Беспокоится не стоит.Но наймите специалиста для полной проверки квартиры.Спокойнее будет.
0
0
Игорь Никулин
8 апреля 2011, 10:02
Берите от дочери нотариальное согласие на продажу и что она не имеет претензий на данную площадь!
0
0
7 апреля 2011, 21:30
Там лучше не согласие на продажу, а нотариальное заявление дочери о том, что она знает о своем нарушенном праве, - и не имеет претензий..
1
0
Николай Технерядов
7 апреля 2011, 20:28
Сроки у дочки вышли, поэтому можете нанимать специалиста, чтоб он более грамотно помог Вам в решение вопроса.
0
0
7 апреля 2011, 20:26
Добрый вечер, Елена
Все сроки исковой давности уже вышли.
Поэтом беспокоится не стоит.
Можно прописать определенный пункт в договоре и для подстраховки взять заявление об отказе от распиватизации (хотя честно Вам скажу, что по сути это будет "филькина грамота", т.к. она в любой момент может передумать и подать исковое заявление в суд. А там уже будут действовать нормы ГК и ГПК РФ)
Самая главная защита будет для Вас: это полная стоимость в договоре и грамотно составленный договор.
С уважением, Антонина
1
0
7 апреля 2011, 19:54
Добрый день. До 94 года можно было не включать детей в участники приватизации, потом это стало обязательным. Но с момента совершеннолетия дочери прошло более трех лет, о продаже она знает и если она не подала в суд о ощемлении своих прав до этого, то теперь она это сделать не может даже в теории - все сроки вышли. Если дочка готова подписать отказ у нотариуса (заявление) то на мой взгляд -никаких проблемм с квартирой нет. Нанять риелтора для сопровождения сделки желательно, услуга стоит от 25 т.руб.
2
0
Елена Широкова
7 апреля 2011, 19:24
Добрый день, Елена!
Да, право несовершеннолетнего на приватизацию было нарушено (это же 94 год, там такое случалось сплошь и рядом), но всё можно решить. Всё же совет - решайте вопрос с риэлтором, надо документы внимательно изучать, может ещё что-то вылезти. А навскидку - если дочь готова подписать согласие на продажу квартиры у нотариуса, то этого достаточно (если нет других подводных камней).
0
0
елена
7 апреля 2011, 19:37
Дочь теперь взрослая,имеет семью и зарегистрирована по другому адресу.В квартире осталась одна мать,вот она и продает,хочет эти деньги отдать дочери,увеличить квартиру и съехаться с дочерью.
0
0
Елена Широкова
7 апреля 2011, 19:45
Думаю, у вас проблем не будет. Берите нотариально заверенное согласие от дочери на продажу данной квартиры, ПНД, НД (желательно - от матери и от дочери).
0
0
елена
7 апреля 2011, 19:23
да,и еще:риэлтор со стороны этой квартиры говорит,что ничего страшного.У нас еще нет риэлтора для сопровождения сделки.
0
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Если дом сдан. Застройщик оформил кв себе в собвтеннсть. Предлагает оформить дкп. Часть денег в семейную ипотеку+ наличные + мат капитал как первоначальный взнос но после регистрации. Может ли сфр отказать в перечислении застройщику?
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости