За месяц количество ипотечных сделок в Москве выросло на 17,4%
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Прошу Вашего мнения и совета
елена
Хотим помочь сыну купить однушку.Просмотрели несколько вариантов,одна квартира подходит.Начинаю расспрашивать собственницу квартиры о правоустанавливающих документах и выясняю,что в квартире проживали трое-муж,жена,дочь.В 1983 г муж умер.В 1994 году жена приватизирует квартиру на себя и становится собственником.Дочь же в приватизации не участвует,хотя была зарегистрирована по этому адресу,в 1994 году ей было 16 лет.Вот и думаю,может не рассматривать эту квартиру,а то купим,а обиженная дочь прийдет за своей долей.Или все-таки рассматривать,но взять с дочери нотариальный отказ,может еще какие-либо справки?Что посоветуете?
Могут подойти
12 комментариев
9 апреля 2011, 21:03
Лучший совет
Здравствуйте Елена! Уже прошло достаточно времени с момента наступления совершеннолетия дочери, чтобы она могла узнать о нарушении своих прав. Поэтому отказываться от приобретения этой квартиры не нужно, можно все грамотно оформить. Если нужна помощь по сопровождению- обращайтесь.
3
0
281/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
8 апреля 2011, 15:33
Елена,добрый день.
С Ваших слов особых рисков в расторжении сделки я не вижу, все можно грамотно прописать и тем самым обезопасить себя.
Если необходима помощь в сопровождении сделки,обращайтесь.
Удачи
С Ваших слов особых рисков в расторжении сделки я не вижу, все можно грамотно прописать и тем самым обезопасить себя.
Если необходима помощь в сопровождении сделки,обращайтесь.
Удачи
0
0
217/50 000
0/50 000
Кирилл Горбачев
8 апреля 2011, 12:04
Беспокоится не стоит.Но наймите специалиста для полной проверки квартиры.Спокойнее будет.
0
0
89/50 000
0/50 000
Игорь Никулин
8 апреля 2011, 10:02
Берите от дочери нотариальное согласие на продажу и что она не имеет претензий на данную площадь!
0
0
97/50 000
0/50 000
7 апреля 2011, 21:30
Там лучше не согласие на продажу, а нотариальное заявление дочери о том, что она знает о своем нарушенном праве, - и не имеет претензий..
1
0
137/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
7 апреля 2011, 20:28
Сроки у дочки вышли, поэтому можете нанимать специалиста, чтоб он более грамотно помог Вам в решение вопроса.
0
0
110/50 000
0/50 000
7 апреля 2011, 20:26
Добрый вечер, Елена
Все сроки исковой давности уже вышли.
Поэтом беспокоится не стоит.
Можно прописать определенный пункт в договоре и для подстраховки взять заявление об отказе от распиватизации (хотя честно Вам скажу, что по сути это будет "филькина грамота", т.к. она в любой момент может передумать и подать исковое заявление в суд. А там уже будут действовать нормы ГК и ГПК РФ)
Самая главная защита будет для Вас: это полная стоимость в договоре и грамотно составленный договор.
С уважением, Антонина
1
0
507/50 000
0/50 000
7 апреля 2011, 19:54
Добрый день. До 94 года можно было не включать детей в участники приватизации, потом это стало обязательным. Но с момента совершеннолетия дочери прошло более трех лет, о продаже она знает и если она не подала в суд о ощемлении своих прав до этого, то теперь она это сделать не может даже в теории - все сроки вышли. Если дочка готова подписать отказ у нотариуса (заявление) то на мой взгляд -никаких проблемм с квартирой нет. Нанять риелтора для сопровождения сделки желательно, услуга стоит от 25 т.руб.
2
0
505/50 000
0/50 000
Елена Широкова
7 апреля 2011, 19:24
Добрый день, Елена!
Да, право несовершеннолетнего на приватизацию было нарушено (это же 94 год, там такое случалось сплошь и рядом), но всё можно решить. Всё же совет - решайте вопрос с риэлтором, надо документы внимательно изучать, может ещё что-то вылезти. А навскидку - если дочь готова подписать согласие на продажу квартиры у нотариуса, то этого достаточно (если нет других подводных камней).
0
0
397/50 000
0/50 000
елена
7 апреля 2011, 19:37
Дочь теперь взрослая,имеет семью и зарегистрирована по другому адресу.В квартире осталась одна мать,вот она и продает,хочет эти деньги отдать дочери,увеличить квартиру и съехаться с дочерью.
0
0
190/50 000
Елена Широкова
7 апреля 2011, 19:45
Думаю, у вас проблем не будет. Берите нотариально заверенное согласие от дочери на продажу данной квартиры, ПНД, НД (желательно - от матери и от дочери).
0
0
153/50 000
елена
7 апреля 2011, 19:23
да,и еще:риэлтор со стороны этой квартиры говорит,что ничего страшного.У нас еще нет риэлтора для сопровождения сделки.
0
0
119/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости