Эксперты рассказали, помогут ли рынку ИЖС новые меры поддержки от кабмина
21 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Прошу Вашего мнения и совета
елена
Хотим помочь сыну купить однушку.Просмотрели несколько вариантов,одна квартира подходит.Начинаю расспрашивать собственницу квартиры о правоустанавливающих документах и выясняю,что в квартире проживали трое-муж,жена,дочь.В 1983 г муж умер.В 1994 году жена приватизирует квартиру на себя и становится собственником.Дочь же в приватизации не участвует,хотя была зарегистрирована по этому адресу,в 1994 году ей было 16 лет.Вот и думаю,может не рассматривать эту квартиру,а то купим,а обиженная дочь прийдет за своей долей.Или все-таки рассматривать,но взять с дочери нотариальный отказ,может еще какие-либо справки?Что посоветуете?
Могут подойти
12 комментариев
9 апреля 2011, 21:03
Лучший совет
Здравствуйте Елена! Уже прошло достаточно времени с момента наступления совершеннолетия дочери, чтобы она могла узнать о нарушении своих прав. Поэтому отказываться от приобретения этой квартиры не нужно, можно все грамотно оформить. Если нужна помощь по сопровождению- обращайтесь.
3
0
Ольга Иванова
8 апреля 2011, 15:33
Елена,добрый день.
С Ваших слов особых рисков в расторжении сделки я не вижу, все можно грамотно прописать и тем самым обезопасить себя.
Если необходима помощь в сопровождении сделки,обращайтесь.
Удачи
С Ваших слов особых рисков в расторжении сделки я не вижу, все можно грамотно прописать и тем самым обезопасить себя.
Если необходима помощь в сопровождении сделки,обращайтесь.
Удачи
0
0
Кирилл Горбачев
8 апреля 2011, 12:04
Беспокоится не стоит.Но наймите специалиста для полной проверки квартиры.Спокойнее будет.
0
0
Игорь Никулин
8 апреля 2011, 10:02
Берите от дочери нотариальное согласие на продажу и что она не имеет претензий на данную площадь!
0
0
7 апреля 2011, 21:30
Там лучше не согласие на продажу, а нотариальное заявление дочери о том, что она знает о своем нарушенном праве, - и не имеет претензий..
1
0
Николай Технерядов
7 апреля 2011, 20:28
Сроки у дочки вышли, поэтому можете нанимать специалиста, чтоб он более грамотно помог Вам в решение вопроса.
0
0
7 апреля 2011, 20:26
Добрый вечер, Елена
Все сроки исковой давности уже вышли.
Поэтом беспокоится не стоит.
Можно прописать определенный пункт в договоре и для подстраховки взять заявление об отказе от распиватизации (хотя честно Вам скажу, что по сути это будет "филькина грамота", т.к. она в любой момент может передумать и подать исковое заявление в суд. А там уже будут действовать нормы ГК и ГПК РФ)
Самая главная защита будет для Вас: это полная стоимость в договоре и грамотно составленный договор.
С уважением, Антонина
1
0
7 апреля 2011, 19:54
Добрый день. До 94 года можно было не включать детей в участники приватизации, потом это стало обязательным. Но с момента совершеннолетия дочери прошло более трех лет, о продаже она знает и если она не подала в суд о ощемлении своих прав до этого, то теперь она это сделать не может даже в теории - все сроки вышли. Если дочка готова подписать отказ у нотариуса (заявление) то на мой взгляд -никаких проблемм с квартирой нет. Нанять риелтора для сопровождения сделки желательно, услуга стоит от 25 т.руб.
2
0
Елена Широкова
7 апреля 2011, 19:24
Добрый день, Елена!
Да, право несовершеннолетнего на приватизацию было нарушено (это же 94 год, там такое случалось сплошь и рядом), но всё можно решить. Всё же совет - решайте вопрос с риэлтором, надо документы внимательно изучать, может ещё что-то вылезти. А навскидку - если дочь готова подписать согласие на продажу квартиры у нотариуса, то этого достаточно (если нет других подводных камней).
0
0
елена
7 апреля 2011, 19:37
Дочь теперь взрослая,имеет семью и зарегистрирована по другому адресу.В квартире осталась одна мать,вот она и продает,хочет эти деньги отдать дочери,увеличить квартиру и съехаться с дочерью.
0
0
Елена Широкова
7 апреля 2011, 19:45
Думаю, у вас проблем не будет. Берите нотариально заверенное согласие от дочери на продажу данной квартиры, ПНД, НД (желательно - от матери и от дочери).
0
0
елена
7 апреля 2011, 19:23
да,и еще:риэлтор со стороны этой квартиры говорит,что ничего страшного.У нас еще нет риэлтора для сопровождения сделки.
0
0
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи и владения
"Договор купли-продажи (ДКП) квартиры, которая находится в долевой собственности, нужно обязательно заверить у нотариуса."Вы для того собрали директоров офисов и департаментов с юристами, чтобы таким образом вводить людей в заблуждение? Почему в статье нет ни слова о случаях, когда нотариат не нужен?
Новая редакция 5-го пункта по ФЗ-382 от 29.11.21 (освобождение от НДФД семей с двумя детьми) и снова вопросы и споры?
Арман, добрый вечер. Спасибо, что подняли данную тему, что не остались в стороне и пытаетесь решить эту непонятную трактовку вместе с теми, кто планирует продать и воспользоваться данной льготой и потратить их на деток. После январских праздников обратилась со своими исходными данными в налоговую , в 2025 году продав недвижимость я не могла получить льготу и не платить НДФЛ с продаже, так как семья владела в ином жилье более 50% жилья. В налоговой по прописке на консультации по моим расчетам сказали, что в 2026 продавая я могу пройти из за вынесенных поправок. На всякий случай составила официальное обращение и жду ответа. Я не юрист , но я читаю так, что возможность расширили . И теперь улучшение считается по показателям кадастром стоимости. Если кадастровая иного жилья меньше чем покупаемого то и есть улучшение.
8 типовых серий домов, в которых жить хорошо
сложно с серьезым лицом читать статью, в которой "санузел даже в однокомнатных квартирах раздельный" написано прямо над планировкой, где отчетливо видна его совмещенность.
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости