Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Прошу знатоков разъяснить вопрос: Утеряно СоГРП на землю - нужно ли восстанавливать для купли-продажи?
Алексей
10 мая 2014
Вся Россия
1 938
22
Прошу знатоков разъяснить вопрос: Продаем дом с участком ижс. Всего 3 собственника. На дом у всех трех есть Свидетельство о ГРП, а вот на землю только у одного есть, а 2х потеряно. Нужно ли восстанавливать для сделки? В консультации в РП сказали что не нужно, так как сведения есть в реестре. Однако как тогда указывать данные СоГРП и остальное в договоре купли продажи?
Решил спросить тут, так как были уже случаи, что в консультации потом от своих же слов сотрудники отказывались. Спасибо!
Автор
Теги
22
Алексей
дом
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 2
7 330 520 ₽
студия, 25 м², этаж 2
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
16 921 998 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
21 568 851 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
12 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
Пражская
16 мин.
улица Красного Маяка, 11К2, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
4-комн.кв., 154 м², этаж 2
85 000 ₽/мес.
4-комн.кв., 154 м², этаж 2
Ольховая
16 мин.
улица 3-я Ватутинская, 4, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
Бунинская аллея
10 мин.
ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
9 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
Коммунарка
9 мин.
3, пос. Коммунарка, Москва
22 комментария
Ирина Владимировна Кораблева
10 мая 2014, 13:29
Лучший совет
Покупатель все равно попросит, чтобы было св-во. Но теоретически, оно не нужно. В ДКП достаточно указать кадастровый номер и адрес. Данные св-ва не обязательно, т.к. в Росреестре все есть.
5
0
188/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
10 мая 2014, 14:32
Кадастровый номер участка есть в свидетельстве, которое сохранилось. Он на весь участок, а не на долю и одинаковый на все доли участка. Паспорт кадастровый тоже не обязателен на регистрацию при продаже. Но опять же, покупатель может потребовать. А если покупатель будет ипотечный, то банк потребует все утерянное и еще много чего. Советую все заранее восстановить и заказать.
0
0
377/50 000
Максим Давыденко
14 мая 2014, 15:41
Здравствуйте. Буду рад вам помочь. Пишите.
0
1
42/50 000
0/50 000
Яков Засыпкин
14 мая 2014, 10:06
юрист в помощь
0
1
14/50 000
0/50 000
Виталий Котов
13 мая 2014, 21:42
Чтобы продать, Вам нудно найти покупателя, который будет готов заплатить. Вопрос достаточности перечня документов будет озвучен покупателем. Обязанность покупателя - оплата продавцу за объект недвижимости, обязанность продавца - передача права собственности покупателю по надлежаще оформленным правоустанавливающим документам. Продавец проверяет подлинность купюр и полноту оплаты, а Покупатель проверяет юридическую чистоту объекта недвижимости. И все должны быть удовлетворены. А Росреестр только лишь регистрирует переход права собственности... после того как... и все.
1
0
572/50 000
0/50 000
Эдуард Ларионов
13 мая 2014, 12:01
Восстановите.
0
0
13/50 000
0/50 000
ID: 2026246
12 мая 2014, 15:30
Согласен с коллегами, лучше - восстановить, поскольку для многих покупателей это может стать большим поводом для сомнений.
0
0
123/50 000
0/50 000
Игорь Акопов
12 мая 2014, 15:16
Для спокойствия, покупатель попросит свидетельство. Я думаю надо восстановить. Выписку из ЕГРП можно получить в МФЦ.
0
0
117/50 000
0/50 000
Роман Писарев
12 мая 2014, 14:36
Кадастровый паспорт на землю не нужен. Св-во лучше получить повторно, много это времени не займет, по нему и составлять ДКП.
0
0
125/50 000
0/50 000
Владимир Рульков
12 мая 2014, 12:29
Лучье восстановить свидетельство о государственной регистрации права, обратившись в Росреестр. Покупатели должны понимать за какой объект платят деньги и что покупают.
0
0
167/50 000
0/50 000
Елена Федорова
11 мая 2014, 14:06
Где такого покупателя еще найти, который купит без свидетельства, а может вы за день до сделки уже продали этот объект по свидетельству???Да и регистратор какой попадется, возьмет и сделает приостановку. Возьмите и восстановите свидетельство.
2
0
242/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы