На сайте Сбербанка есть необходимая Вам информация. Также там Вы можете найти номер телефона, по которому Вам все расскажут. Позвоните и уточните. Если коротко, то эта ставка актуальна только при покупке строящихся объектов аккредитованных в Сбербанке.
И еще: - сделка должна быть зарегистрирована в электронном виде; - оформлена страховка; - заемщик - зарплатный клиент СБ. По сути ставка снижается от базовой 9,5% на 0.1% за счет электронной регистрации, на 0,5% за з/п и на 2% - субсидия застройщика.