Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Проверка качества строительства частного дома.
Олег
Хотим купить дом, но есть волнение из-за возможности некачественного строительства или неправильное устройство коммуникаций, а может что-то еще. Хотим провести экспертизу . Подскажите строительную компанию, которая оказывает такие услуги.
Могут подойти
20 комментариев
Максим Давыденко
25 апреля 2014, 17:20
Звоните, я вам помогу 8(928)429-66-73
0
0
12 апреля 2014, 08:19
ИМХО, серьёзная экспертиза необходима в случаях, когда дом "серьёзный" - большой, совсем новый или недострой-долгострой и стоит вопрос - лучше этот достроить или снести и с нуля возводить. В 2008 году заказывала такую, обошлась в 50 тыс.руб., но эксперты честно бурились по периметру фундамента, проверяли все стены, крышу и т.п., потом предоставили отчет на 30-и страницах, из которых, правда, обычному человеку понятна пара букв :-).
Когда речь идет о жилом доме - часть недостатков видна даже неспециалисту с непрофессиональными приборами типа гайки на ниточке: трещины в фундаменте, нарушена вертикаль - дом повело на пучинистых грунтах... Эксперты строительных компаний в 100% случаях (на моей практике) находят даже те недостатки, которых нет - рассчитывают, что им будет заказано их исправить.
Когда речь идет о жилом доме - часть недостатков видна даже неспециалисту с непрофессиональными приборами типа гайки на ниточке: трещины в фундаменте, нарушена вертикаль - дом повело на пучинистых грунтах... Эксперты строительных компаний в 100% случаях (на моей практике) находят даже те недостатки, которых нет - рассчитывают, что им будет заказано их исправить.
0
0
12 апреля 2014, 08:19
А экслуатационные недостатки можно выявить только в процессе эксплуатации. У нас в прошлом году был фантастический клиент (доктор тех. наук - голова!!! :-)), который умудрился договориться со всеми собственниками домов на продажу о "тест-драйве", т.е. каждый уик-енд выезжал с семьёй пожить в следующем доме. В общем, мужик неплохо провёл лето... Однако "пробное проживание" в течение нескольких дней - хорошее решение, если хозяева не возражают. Могут выползти те вещи, которые даже не к качеству дома относятся, а к качеству жизни в целом - отвратная шумоизоляция, сумасшедший буйный сосед, нашествие летучей или грызучей фауны, промышленная вырубка леса либо добыча скальных пород методом взрывов в зоне слышимости (реальные случаи в нашем регионе)...
Попробуйте сделать всё в разумных пределах: договоритесь о пробном проживании, пригласите пару спецов от компаний, пару знакомых строителей и критически скомпилируйте полученные оценки и мнения.
И, конечно, со всеми соседями встретьтесь, поговорите. Технология называется "я - Ваш новый сосед" :)
Попробуйте сделать всё в разумных пределах: договоритесь о пробном проживании, пригласите пару спецов от компаний, пару знакомых строителей и критически скомпилируйте полученные оценки и мнения.
И, конечно, со всеми соседями встретьтесь, поговорите. Технология называется "я - Ваш новый сосед" :)
0
0
11 апреля 2014, 11:08
Если дом строился достойным застройщиком, то обязательно должна быть фотофиксация каждого этапа строительства с привязкой к размерам , местности и материалам.
С Татьяной Спано по прокату спецприборов полностью согласен.
С Татьяной Спано по прокату спецприборов полностью согласен.
0
0
Марина Овсянникова
10 апреля 2014, 23:10
Мы предоставляем такую услугу в отношение тех объектов, которые вы можете у нас приобрести. 89180141199
0
0
10 апреля 2014, 16:09
Это действительно очень дорого стоит. Проще найти опытного строителя и просто проконсультироваться с ним.
0
0
10 апреля 2014, 11:23
Евгения, зачем оплачивать экспертизу построенного дома Вам? Хочет застройщик продать дом- пусть предоставит неоспоримые факты о качестве строения. Идеальное решение- найти достойного застройщика и построиться, тем более, что в Краснодарском крае благодаря теплому климату это можно сделать за небольшой срок, если заняться вопросом не откладывая, к холодам можно будет рас положиться в уютном кресле с чашечкой ароматного чая или кофе в своей собственной гостиной.
0
0
Олег
10 апреля 2014, 14:41
Ну если бы была возможность построить-построили бы с удовольствием!но для этого нужны свободные денежные средства. Да и вопрос о "достойном застройщики" достаточно спорный. Кто же скажет, что он не надежный? Все себя хвалят. Даже среди крупных застройщиков есть не совсем добросовестные.
0
0
Татьяна Спано
10 апреля 2014, 10:50
Исключительно *свой человек*, любая строительная фирма, для того чтобы получить заказ, Вас *разведет*. Взять самим на прокат приборы, к примеру *тепловизор* и много, что увидите... Ищите в стенах пенобетон, без 10-ти сантиметровой штукатурки, он выпускает фенол до 20 лет. Гипсокартон, только в холодных помещениях... (но его можно убрать). И много, много другого.
0
0
Владимир Головань
10 апреля 2014, 08:11
У нас есть такой специалист.
0
0
ID: 1265140
9 апреля 2014, 21:44
Заказать строительную экспертизу в аккредитованной организации довольно дорогое удовольствие, проще найти профессионального строителя которому моно доверять, а пробы бетона и грунта отвезти в лабораторию.
1
0
9 апреля 2014, 21:04
Или купите прибор проверить на микро трещины фундамент и стены
0
1
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости