Добрый день . Подскажите пожалуйста , какая гарантия , что агенство недвижимости (риэлтор) добросовестно провели проверку покупаемой недвижимости ? я со стороны покупателя переживаю . что какие то моменты не будут учтены и купится проблема.
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
8
ID: 19855478
Могут подойти
8 комментариев
27 января 2020, 18:08
Лучший совет
Здравствуйте. Спросите агента или юриста о том, что конкретно проверяется и попросите показать результаты проверок.
10
0
28 января 2020, 17:18
Добрый день!
Риск – это вероятность неблагоприятных последствий в результате проведения сделки. Уточните, пожалуйста, какие моменты вас беспокоят? Как вариант, если не доверяете своему риэлтору, проведите сделку через Нотариуса. Правда, Нотариус контролирует не все риски, возникающие в сделке с квартирой. С уважением, Олег Владимирович
Риск – это вероятность неблагоприятных последствий в результате проведения сделки. Уточните, пожалуйста, какие моменты вас беспокоят? Как вариант, если не доверяете своему риэлтору, проведите сделку через Нотариуса. Правда, Нотариус контролирует не все риски, возникающие в сделке с квартирой. С уважением, Олег Владимирович
1
0
27 января 2020, 21:09
Либо действуете на доверии либо вникаете во все детали, т.е. обучаетесь работе риелтора. Так можно будет понять где слабые места и во что может быть вообще не ввязываться.
2
0
ID: 19855478
28 января 2020, 13:11
вот жизнь настала ... хочешь сделать хорошо , сделай сам ... Аппендицит тоже сами вырезать будем? Просто хочется быть уверенным в честности и качестве выполненной агентством( агентом) работы , а получается, что агентство ( агент ) не несет никакой ответственности.
0
0
29 января 2020, 00:58
Не настала. Мне думается так всегда было. Если вы вопрошаете про аппендицит, так отвечу- уже давно аппендицит не вырезают- лапороскопия (прокол) при отсутствии противопоказаний, разумеется. Так что вникайте, и уж если не в детали, так хоть общую картину нужно понимать и наличие потенциальных рисков. Риелтор, как доктор, раз уж о них заговорили. Найдет оптимальный путь решения, обойдет стороной неоправданные риски ну и тд. а вот степень отношений со своим доктором вы выстраиваете сами. Велика мощь рекомендаций !
0
0
27 января 2020, 19:53
Начните с самого простого, попросите Вашего агнета или агента продавца узнать историю квартиры, для этого нужно ознакомиться с правоустанавливающими документами, далее можете потребовать от продавца архивную выписку, где будет информация об истории проживания, кто и когда прибыл, убыл и так далее. Выше уже коллеги писали, застрахуйте титул, стоит денег, но будете спать по спокойнее. Проводить сделку нотариально, считаю пустая трата денег, нотариат заверяет Вашу сделку купли-продажи, делает запрос о дееспособности и все. Далее все дело в Вашем агенте, именно он должен четко контролировать процесс проведения сделки, так же должен грамотно составить все документы которые имеют прямое отношение к сделке купли-продажи. Удачи Вам, у Вас все получится!)
3
0
27 января 2020, 18:35
Никаких гарантий Вам вообще никто дать не может, поскольку существуют события, предсказать появление которых невозможно в принципе. Как минимум, риэлтор должен предоставить документальное подтверждение проведенной им работы и аргументированно ответить на все Ваши вопросы. Кроме того, риэлтор должен максимально грамотно организовать и провести сделку, составить все сопутствующие ей документы, создать все предпосылки добросовестности покупателя.
8
0
Светлана Смогина
27 января 2020, 18:11
Гарантию вам никто не даст. Гарантия вообще вещь эфимерная - ну даже если вам дали гарантию и пообещали, что если что - вернут все деньги. А где гарантия что агентство завтра будет существовать?
Просто подходите к вопросу спокойно и обстоятельно - выпишите все зоны риска, попросите агентство их отработать, покупайте квартиру по рыночной стоимости, не ввязывайтесь в махинации с занижениями и завышениями стоимости.
Для дополнительной страховки закажите отчет об оценке, застрахуйте титул собственника, проведите сделку у нотариуса. Все дополнительные опции платные и тоже на 100% не закрывают все возможные вопросы. В любом случае даже из дома выходить рискованно, мы же каждый день выходим)
Просто подходите к вопросу спокойно и обстоятельно - выпишите все зоны риска, попросите агентство их отработать, покупайте квартиру по рыночной стоимости, не ввязывайтесь в махинации с занижениями и завышениями стоимости.
Для дополнительной страховки закажите отчет об оценке, застрахуйте титул собственника, проведите сделку у нотариуса. Все дополнительные опции платные и тоже на 100% не закрывают все возможные вопросы. В любом случае даже из дома выходить рискованно, мы же каждый день выходим)
10
0
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости