проверка квартиры АН

ID: 19855478

27.01.2020

Вся Россия

1 528

Добрый день . Подскажите пожалуйста , какая гарантия , что агенство недвижимости (риэлтор) добросовестно провели проверку покупаемой недвижимости ? я со стороны покупателя переживаю . что какие то моменты не будут учтены и купится проблема.

Автор

Теги

ID: 19855478

агентство недвижимости

Могут подойти

18 828 410 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 8

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

40 612 000 ₽

2-комн.кв., 86 м², этаж 3

Крёкшино

12 мин.

ЖК "Эстерра", Внуково Кантри Клаб ЖК, д. Рогозинино, Москва

22 559 631 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

33 000 ₽/мес.

студия, 22 м², этаж 11

Ольховая

13 мин.

ЖК "Деснаречье", 3, № 9 кв-л, Москва

4В, д. Овечкино, Москва

18 000 000 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 4

Царицыно

23 мин.

ЖК "Царицыно", 6-я Радиальная улица, 3к1, Москва

77 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 58 м², этаж 10

Солнцево

7 мин.

ЖК "Лучи", Производственная улица, 8к1, Москва

6 500 000 ₽

3-комн.апарт., 106 м², этаж 4

к7, Витро Вилладж База отдыха, Москва

58 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 57 м², этаж 3

Филатов Луг

14 мин.

ЖК "Середневский лес", улица Братьев Бромлей, 3, Москва

12 950 000 ₽

кв. своб. план., 115 м², этаж 5

Ольховая

25 мин.

ЖК "Академика Дыхне ул., д. 8", улица Академика Дыхне, 8, Троицк, Москва

8 комментариев

Александр Воронич

27 января 2020, 18:08

Лучший совет

Здравствуйте. Спросите агента или юриста о том, что конкретно проверяется и попросите показать результаты проверок.

Олег Квятковский

28 января 2020, 17:18

Добрый день!
Риск – это вероятность неблагоприятных последствий в результате проведения сделки. Уточните, пожалуйста, какие моменты вас беспокоят? Как вариант, если не доверяете своему риэлтору, проведите сделку через Нотариуса. Правда, Нотариус контролирует не все риски, возникающие в сделке с квартирой. С уважением, Олег Владимирович

ID: 6829872

27 января 2020, 21:09

Либо действуете на доверии либо вникаете во все детали, т.е. обучаетесь работе риелтора. Так можно будет понять где слабые места и во что может быть вообще не ввязываться.

ID: 19855478

Автор

28 января 2020, 13:11

вот жизнь настала ... хочешь сделать хорошо , сделай сам ... Аппендицит тоже сами вырезать будем? Просто хочется быть уверенным в честности и качестве выполненной агентством( агентом) работы , а получается, что агентство ( агент ) не несет никакой ответственности.

ID: 6829872

29 января 2020, 00:58

Не настала. Мне думается так всегда было. Если вы вопрошаете про аппендицит, так отвечу- уже давно аппендицит не вырезают- лапороскопия (прокол) при отсутствии противопоказаний, разумеется. Так что вникайте, и уж если не в детали, так хоть общую картину нужно понимать и наличие потенциальных рисков. Риелтор, как доктор, раз уж о них заговорили. Найдет оптимальный путь решения, обойдет стороной неоправданные риски ну и тд. а вот степень отношений со своим доктором вы выстраиваете сами. Велика мощь рекомендаций !

ID: 6976918

27 января 2020, 19:53

Начните с самого простого, попросите Вашего агнета или агента продавца узнать историю квартиры, для этого нужно ознакомиться с правоустанавливающими документами, далее можете потребовать от продавца архивную выписку, где будет информация об истории проживания, кто и когда прибыл, убыл и так далее. Выше уже коллеги писали, застрахуйте титул, стоит денег, но будете спать по спокойнее. Проводить сделку нотариально, считаю пустая трата денег, нотариат заверяет Вашу сделку купли-продажи, делает запрос о дееспособности и все. Далее все дело в Вашем агенте, именно он должен четко контролировать процесс проведения сделки, так же должен грамотно составить все документы которые имеют прямое отношение к сделке купли-продажи. Удачи Вам, у Вас все получится!)

Даниил Пятецкий

27 января 2020, 18:35

Никаких гарантий Вам вообще никто дать не может, поскольку существуют события, предсказать появление которых невозможно в принципе. Как минимум, риэлтор должен предоставить документальное подтверждение проведенной им работы и аргументированно ответить на все Ваши вопросы. Кроме того, риэлтор должен максимально грамотно организовать и провести сделку, составить все сопутствующие ей документы, создать все предпосылки добросовестности покупателя.

Светлана Смогина

27 января 2020, 18:11

Гарантию вам никто не даст. Гарантия вообще вещь эфимерная - ну даже если вам дали гарантию и пообещали, что если что - вернут все деньги. А где гарантия что агентство завтра будет существовать?
Просто подходите к вопросу спокойно и обстоятельно - выпишите все зоны риска, попросите агентство их отработать, покупайте квартиру по рыночной стоимости, не ввязывайтесь в махинации с занижениями и завышениями стоимости.
Для дополнительной страховки закажите отчет об оценке, застрахуйте титул собственника, проведите сделку у нотариуса. Все дополнительные опции платные и тоже на 100% не закрывают все возможные вопросы. В любом случае даже из дома выходить рискованно, мы же каждый день выходим)