Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Проверка квартиры, приобретенной по договору мены
Сергей С
Home Sweet Home
7 декабря 2012
Вся Россия
2 475
14
Добрый день!
Скажите, хотим приобрести квартиру приобретенную по договору мены. На что обратить внимание? Следует ли проверять ту квартиру, с которой была совершена мена?
Спасибо!
Автор
14
Сергей С
Home Sweet Home
Могут подойти
14 комментариев
Ирина Тиховская
7 декабря 2012, 17:08
Лучший совет
Проверять надо все, за что платите деньги! Потому что в РФ законы часто меняются и трактуются по-разному и не работают для добросовестных граждан. И "загадочная" фраза " суд сочтет подлежащими удовлетворению" не однозначна.
4
0
225/50 000
0/50 000
1a6dace2-2c6e-4c16-86d9-6d7faee1c630
12 декабря 2012, 17:55
Test
0
0
4/50 000
0/50 000
Андрей Окулов
11 декабря 2012, 09:14
Проверять нужно всё, и даже больше!
Многие нюансы который могут доставить в дальнейшем неприятности их ведь нигде не пишут, собственники о них даже могут и не знать, поэтому самостоятельно, не имея достаточного опыта, квартиру никак не проверить 100%
0
0
255/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
8 декабря 2012, 18:37
да, почему нет
0
0
14/50 000
0/50 000
8 декабря 2012, 11:40
Ирина!
Проверить и изучить тщательно прежний договор мены просто необходимо (по возможности юристом), изучив все обстоятельства. Предположим, могут попробовать расторгнуть договор мены, т.к. существует очень много нюансов в этом процессе, начиная от срока давности и кончая наличием заболеваний у продавца, которые могут повлиять на оспоримость сделки, признать сделку недействительной в результате ее безденежности.

1
0
434/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
8 декабря 2012, 00:40
Надо обязательно проверять две квартиры. Если были нарушения в той квартире, то она повлечет за собой расторжение договора. Были ли нарушены права несовершеннолентних ? В Инкоме проверяют все квартиры обязательно.
3
0
216/50 000
0/50 000
Срок исковой давности истек. Но в принципе, особенно если бы мена была свежая, квартиру, из которой они менялись. проверять было бы надо обязательно. Ведь в случае претензий третьих лиц по той квартире, если эти претензии будут удовлетворены судом, договор мены будет расторгнут и собственность на покупаемую Вами квартиру перейдет к тем, кто менялся с Вашими продавцами. Считаю, что в этой ситуации было бы не лишним проверить обе квартиры, хоть и прошло более трех лет. Срок исковой давности может быть увеличен по решению суда, а при некоторых ситуациях, например при нарушении прав несовершеннолетних, начало истечения срока иск. давности может быть намного позже даты заключения договора мены.
4
0
699/50 000
0/50 000
7 декабря 2012, 20:16
Обратите внимание на хорошего риэлтора. Посредством онлайн форума, где советы носят информационный характер решить Ваш вопрос невозможно.
2
0
138/50 000
0/50 000
Наталья Никитична
7 декабря 2012, 15:39
Проверка приобретаемой Вами квартиры обычная.А вот к выполнению условий договора мены особое внимание,особенно если были доплаты и пр.Без тщательного анализа документов,как обычно, не о чем рассуждать.
2
0
202/50 000
0/50 000
7 декабря 2012, 14:53
Внимательно проверьте документы на квартиру, которую покупаете. Не поленитесь и закажите ЕГРП, потребуйте у продавца выписку из домовой книги, также проверьте квартиру на предмет задолженности по ком. платежам, электроэнергии и т.д. Квартиру, с которой была совершена мена, проверять не обязательно.
0
0
305/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости