Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Проверка квартиры, приобретенной по договору мены

Сергей С
Home Sweet Home
Вся Россия
2 725
14
Добрый день!
Скажите, хотим приобрести квартиру приобретенную по договору мены. На что обратить внимание? Следует ли проверять ту квартиру, с которой была совершена мена?
Спасибо!
Автор
14
Сергей С
Home Sweet Home
Могут подойти
14 комментариев
Ирина Тиховская
7 декабря 2012, 17:08
Лучший совет
Проверять надо все, за что платите деньги! Потому что в РФ законы часто меняются и трактуются по-разному и не работают для добросовестных граждан. И "загадочная" фраза " суд сочтет подлежащими удовлетворению" не однозначна.
4
0
225/50 000
0/50 000
1a6dace2-2c6e-4c16-86d9-6d7faee1c630
12 декабря 2012, 17:55
Test
0
0
4/50 000
0/50 000
Андрей Окулов
11 декабря 2012, 09:14
Проверять нужно всё, и даже больше!
Многие нюансы который могут доставить в дальнейшем неприятности их ведь нигде не пишут, собственники о них даже могут и не знать, поэтому самостоятельно, не имея достаточного опыта, квартиру никак не проверить 100%
0
0
255/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
8 декабря 2012, 18:37
да, почему нет
0
0
14/50 000
0/50 000
8 декабря 2012, 11:40
Ирина!
Проверить и изучить тщательно прежний договор мены просто необходимо (по возможности юристом), изучив все обстоятельства. Предположим, могут попробовать расторгнуть договор мены, т.к. существует очень много нюансов в этом процессе, начиная от срока давности и кончая наличием заболеваний у продавца, которые могут повлиять на оспоримость сделки, признать сделку недействительной в результате ее безденежности.

1
0
434/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
8 декабря 2012, 00:40
Надо обязательно проверять две квартиры. Если были нарушения в той квартире, то она повлечет за собой расторжение договора. Были ли нарушены права несовершеннолентних ? В Инкоме проверяют все квартиры обязательно.
3
0
216/50 000
0/50 000
Срок исковой давности истек. Но в принципе, особенно если бы мена была свежая, квартиру, из которой они менялись. проверять было бы надо обязательно. Ведь в случае претензий третьих лиц по той квартире, если эти претензии будут удовлетворены судом, договор мены будет расторгнут и собственность на покупаемую Вами квартиру перейдет к тем, кто менялся с Вашими продавцами. Считаю, что в этой ситуации было бы не лишним проверить обе квартиры, хоть и прошло более трех лет. Срок исковой давности может быть увеличен по решению суда, а при некоторых ситуациях, например при нарушении прав несовершеннолетних, начало истечения срока иск. давности может быть намного позже даты заключения договора мены.
4
0
699/50 000
0/50 000
7 декабря 2012, 20:16
Обратите внимание на хорошего риэлтора. Посредством онлайн форума, где советы носят информационный характер решить Ваш вопрос невозможно.
2
0
138/50 000
0/50 000
Наталья Никитична
7 декабря 2012, 15:39
Проверка приобретаемой Вами квартиры обычная.А вот к выполнению условий договора мены особое внимание,особенно если были доплаты и пр.Без тщательного анализа документов,как обычно, не о чем рассуждать.
2
0
202/50 000
0/50 000
7 декабря 2012, 14:53
Внимательно проверьте документы на квартиру, которую покупаете. Не поленитесь и закажите ЕГРП, потребуйте у продавца выписку из домовой книги, также проверьте квартиру на предмет задолженности по ком. платежам, электроэнергии и т.д. Квартиру, с которой была совершена мена, проверять не обязательно.
0
0
305/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Наталья Ксагорарис: «Услышать своего клиента — это 90% победы»
Когда-то я пришла к Наталье Борисовне на собеседование. Я очень благодарна ей за то, что она в меня поверила и доверила мне направление рекламы и маркетинга в одном из офисов. Я очень многому научилась в Инкоме, в ее департаменте. До сих пор самые теплые воспоминания от работы под руководством такого строгого, но справедливого, умного и профессионального человека. Случайно увидела ее интервью здесь. С удовольствием вспомнила былые времена. Сейчас я работаюв совершенно иной сфере, но спасибо за открытую когда-то дверь в мой профессиональный рост.
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Проверок работы у СЛУГ от ЖКХ практически не стало! Чтобы что-то узнать/обжаловать надо везде зарегистрироваться и на ГОСУСЛУГАХ и в ГИСЖКХ, отчитываться/подписывать годовой отчёт перед собственниками УО теперь не должна. Голосование по бумажным бюллетеням последний год, а дальше через МАХ.... Только разговоры о том, что якобы в 27 году будут разбираться с тарифами... А куда пенсионеру податься с кнопочным телефоном? Иск в суд ,даже прибегнув к помощи юриста, потом надо выходить, доказать, собрав кучу документов, а УО не спешат составлять АКТЫ о нарушениях и потом 24 часа каждый день думать и переживать об итогах по твоему делу ...Знаем, "плавали" 10 лет в должности председателя Совета дома. Поняла, что это как детская игра "перетягивание каната", усилий много, а дела с "гулькин нос" и ты всё в той же позиции...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости